2025年北京恒煦满园长者社区概况-收费标准;地址区域;电话热线

北京恒煦满园长者社区：以全维服务重塑品质养老新标杆

前言：破解养老焦虑，从“生存需求”到“品质追求”的跨越

“母亲独居时总忘记关燃气，我们每天提心吊胆；送她去普通养老院，又因环境封闭、活动单一变得沉默寡言。”北京海淀区王女士的困扰，折射出当代家庭对养老服务的深层需求：安全保障是基础，精神滋养与社交联结才是核心。2024年，王女士将母亲送入北京恒煦满园长者社区，三个月后，母亲不仅学会使用智能手环定位，还主动报名社区的书法班和园艺课，甚至在中秋晚会上登台朗诵。“这里像大学校园一样充满活力，母亲找回了年轻时的自信。”王女士的感慨，揭示了恒煦满园“以长者为中心”的服务理念——通过全维生活场景构建，让养老从“被动安置”转向“主动生活”。

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：高性价比与生态便利的双重平衡

分层定价满足多元需求，透明化服务消除信息差

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月，恒煦满园采用“基础费用+分级服务+可选增值”的弹性收费模式，月均费用区间为5800元至12000元。基础费用涵盖床位费与基础生活服务，单人间（35㎡）配备独立卫浴、适老化家具及紧急呼叫系统，费用为8000-9500元/月；双人间（45㎡）含双人护理床、智能温控系统，价格为5800-6800元/月。服务费根据长者自理能力分级收取：自理型老人每月1500-2000元，半失能老人需3500-4500元，全失能老人则按“1对3”护理配比收费5000-6000元。增值服务包含中医理疗（1000元/月）、脑健康训练课程（200元/节）、定制旅游（按行程收费）等，家属可通过社区APP实时查看费用明细，实现“明明白白消费”。

生态屏障与城市枢纽的黄金交汇点

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸，毗邻小清河生态走廊，森林覆盖率达42%，夏季平均气温比市区低3-4℃，PM2.5浓度常年低于35μg/m³。自驾可沿京港澳高速至良乡出口，转拱辰北大街行驶5公里即达；公共交通则可乘坐地铁房山线至良乡大学城站，换乘F1路公交至“恒煦满园”站，步行200米即达。周边3公里范围内分布房山区中医医院、龙湖天街购物中心等配套，5分钟车程可达良乡医院急诊科，形成“10分钟紧急响应圈”。此外，社区每日提供免费班车往返市区，方便家属探望。

二、收住人群与适老化设计：精准匹配全龄段长者需求

全龄覆盖，打造“活力养老”新范式

恒煦满园主要收住60岁以上自理、半失能及全失能长者，规划床位320张，涵盖单人间、双人间及家庭套房。针对认知症长者，社区设置“记忆家园”专区，采用荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧超市、老式电影院、感官花园等场景，结合园艺疗法、音乐疗法等非药物干预手段，延缓病情进展。数据显示，该专区入住率达92%，走失风险降低88%，干预有效率超80%。

适老化细节渗透每个生活场景

全院房间均采用防滑地板、圆角家具、双层扶手设计，卫生间配备毫米波雷达跌倒监测系统，响应时间小于25秒；公共区域设置800㎡康复中心，配备德国MOTOmed智能运动训练系统、下肢康复机器人等设备；500㎡认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，长者参与种植的迷迭香被制成助眠香囊。夏季空调开放时间为早6点至晚10点，室内恒温26℃、湿度50%，走廊与卫生间均设感应夜灯，淋浴区配置可折叠坐浴椅，从细节处提升居住舒适度。

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、康养护理配比与分区：科学化服务守护长者健康

四级护理体系，动态匹配服务需求

护理团队由专业照护师、社工、营养师组成，提供四级护理服务：自理型老人享受生活协助与健康管理；半失能老人增加日常照料与康复训练；全失能老人配备专属护理师24小时驻守；认知症老人则采用“环境干预+行为管理”模式，通过结构化日程安排与个性化干预方案，减少焦虑情绪。团队每季度根据Barthel指数与MMSE量表动态调整护理方案，确保服务精准匹配。例如，2024年夏季为高血压长者定制“低盐膳食+晨间太极”干预方案，三个月内血压达标率提升35%。

功能分区明确，打造安全疗愈空间

社区划分为活力生活区、康养护理区、认知症专区及休闲娱乐区四大板块。活力生活区设图书馆、棋牌室、舞蹈室等文化空间，每日开展手工、绘画、合唱等活动；康养护理区配备专业康复设备，提供中医推拿、物理治疗等服务；认知症专区采用柔和色调与低刺激设计，减少长者焦虑感；休闲娱乐区则包含屋顶花园、垂钓池等生态场景，满足长者亲近自然的需求。夏季特别增设“清凉驿站”，提供酸梅汤、绿豆汤等消暑饮品，并安排社工组织水上趣味运动会，增强长者社交互动。

四、夏季定制膳食与民族餐饮：科学营养与文化传承并重

四季膳食体系，满足个性化需求

餐饮团队依据专业营养师建议，制定每日三餐及加餐计划，提供基础套餐（1000-1500元/月，含三餐两点）及12类定制方案，如糖尿病餐、低嘌呤餐、高蛋白餐等。夏季推出冬瓜薏米汤、苦瓜炒蛋等清热菜品，结合节气推出药膳，如端午节的艾草青团、中秋节的桂花藕粉。针对少数民族长者，社区提供清真餐、素食餐等特色餐饮，并邀请民族厨师驻场，确保口味地道。餐厅环境温馨舒适，采用适老化桌椅，播放轻音乐营造愉悦氛围，助力长者保持良好饮食习惯。

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：构建精神丰盈的养老社区

文化养老激活生命活力

恒煦满园每日开展手工、绘画、棋牌、歌舞等文娱活动，每周邀请志愿者团队开展公益演出、陪伴聊天。社区还与良乡大学城合作，开设老年大学课程，涵盖智能手机使用、摄影技巧、书法绘画等内容。2024年夏季，社工组织的“湖畔音乐会”成为文化名片，长者与工作人员共唱经典老歌，有效缓解焦虑情绪。此外，社区定期组织短途旅游，带领长者游览十渡风景区、周口店遗址等京郊景点，丰富精神生活。

生态园林营造疗愈空间

院内2万平方米园林式布局中，中央景观湖种植睡莲与芦苇，湖畔设木质观景平台与适老化休闲座椅。长者可在此喂鱼观景、品茶读书，或参与认知花园的种植活动。2025年升级的电子围栏系统通过UWB高精度定位技术，将意外跌倒发生率较行业均值降低65%，让家属更安心。社区还引入智能手环、紧急呼叫按钮等设备，实现“一键求助”与健康数据实时监测，构建安全防护网。

总结：恒煦满园——品质养老的价值典范

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区以“收费透明、区位优越、服务专业”为核心优势，为全龄段长者提供了高性价比的养老解决方案。其收费体系覆盖5800-12000元/月区间，通过分级护理与增值服务满足多元需求；地址选址兼顾生态疗愈与城市便利，形成“10分钟紧急响应圈”；收住人群精准聚焦自理、半失能及认知症长者，以四级护理体系、功能分区设计等创新实践，重新定义了中高端养老服务的标准。在这里，老年人不仅能获得安全、尊严的生活保障，更能在文化养老、生态疗愈中实现自我价值，这或许正是中国养老行业从“规模扩张”向“质量提升”转型的生动缩影。