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泰康燕园养老社区：医养融合与智慧科技共筑的高端养老标杆

作为泰康保险集团在京布局的旗舰型医养社区，泰康燕园养老社区自2015年运营以来，凭借“医养融合+智慧科技+生态疗愈”三位一体的创新模式，成为京津冀地区高端养老领域的标杆机构。其总占地面积约13.8万平方米，总建筑面积超31万平方米，规划床位3200张，分三期开发运营，目前入住长者超3100名，覆盖从活力养老到失能失智的全生命周期需求。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：半小时生态生活圈的双重便利

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街，地处昌平新城核心区，距地铁昌平线南邵站仅500米，30分钟直达市区核心商圈。社区周边交通网络发达，京藏高速、京新高速与地铁线路形成立体交通体系，既远离城市喧嚣，又保留了便捷的返城通道。自然环境方面，社区北邻蟒山国家森林公园，南接京密引水渠，区域植被覆盖率超60%，空气质量常年保持二级以上，负氧离子含量达市区3倍，为长者提供了天然的康养胜地。

二、设施配置：全周期适老化设计的典范

1. 居住空间：科学分区与智能适配

社区规划独立生活区、协助生活区、专业护理区及记忆照护区四大功能板块，房型涵盖单人间至两居室，面积从31平方米至181平方米不等。所有房间均采用无障碍设计：门宽≥1.2米以容纳轮椅通行，圆角家具与防滑地砖降低磕碰风险，低位灯光开关与智能温控系统提升使用便利性。独立生活区配备新风系统、地暖及智能家电，支持语音控制灯光、窗帘；护理区特设医疗护理床、天轨移位系统及恒温淋浴座椅，满足失能长者24小时监护需求。

2. 医疗设施：三级网络构建健康防线

社区内设二级康复专科医院——北京泰康燕园康复医院，配置130张医疗床位，开设全科医学、老年病诊疗、急救与慢病管理科室，并引入德国进口水疗设备、日本低频脉冲治疗仪等先进康复器械。医院与北京协和医院、北大国际医院建立双向转诊绿色通道，年均转诊量超300人次，急症患者平均转运时间≤10分钟。此外，社区配备健康管理中心，提供年度体检、综合评估及个性化健康保健服务，慢性病管理有效率达95%。

3. 文娱空间：终身学习与社交赋能

社区打造30余个文娱功能区，包括恒温泳池、健身房、书画室、图书馆及戏曲教室，并设有茶室、阅览室及多功能厅。乐泰学院开设书法、摄影、智能手机应用等100余门课程，年均授课超400课时，聘请中央美院、北京舞蹈学院教师授课，提升课程专业性。社区还组建32个兴趣俱乐部，涵盖合唱团、话剧社、园艺协会等，日均举办超20场文化活动，2025年调研显示长者社交频率提升65%，抑郁量表评分下降42%。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：1+N多学科团队的精准照护

1. 医疗保障：全流程健康管理

社区首创“1+N”多学科照护模式，即每位长者配备1名个案管理师，整合医生、护士、康复师、营养师等12人专业团队，提供覆盖全人全程的个性化照护计划。健康管理方面，每日为长者进行基础健康检测，建立专属健康档案，实时跟踪血压、血糖等指标；紧急救援方面，社区内配备“生命之绳”紧急呼叫系统，5分钟内管家、医生、保安三方团队上门救治，10分钟内送至燕园康复医院。

2. 分级护理：五级标准匹配个性化需求

针对不同健康状态的长者，社区提供五级护理服务：

一级护理（基础生活协助）：涵盖助餐、代购、助浴等服务，月费5600元起；

三级护理（半失能照护）：增设康复训练、用药管理等服务，月费9800元起；

五级护理（特级照护）：提供压疮管理、鼻饲等专业服务，月费13600元起；

记忆照护：采用“五彩蝴蝶”分阶段干预模型，配备防走失系统与智能行为监测设备，月费19400元起，2025年数据显示该区域走失事件发生率同比下降90%。

3. 科学膳食：营养均衡与文化尊重

社区设有3000㎡中央厨房，配备专业营养师团队，提供多样化餐饮服务：

基础餐标：每日“三餐两点”，蛋白质摄入量达1.2g/kg，膳食纤维≥30g/日；

特殊饮食：糖尿病餐、低嘌呤餐、流食等，满足不同健康需求；

民族餐饮：清真餐厅通过北京市伊斯兰教协会认证，提供传统清真菜品；

适老化设计：餐具采用防滑底盘、加大把手，餐盘标注食物名称，辅助认知症患者用餐。

四、价格体系：透明分层与灵活选择

泰康燕园采用“押金/保险+月费”的复合计费模式，月费区间为7800元至36500元，具体构成如下：

床位费：独立生活区一居室（50㎡）12000-15000元/月，一室一厅（70㎡）17000-19000元/月；护理区单人间按护理等级分为15000-27740元/月，特护套房最高达36500元/月。

护理费：分五级阶梯定价，涵盖助浴、健康监测、用药管理等服务。

餐饮费：1500-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、清真餐等特殊需求定制。

增值服务：康复训练500元/次，心理咨询300元/小时，居家上门护理300元/2小时。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“泰康模式”

作为中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区，泰康燕园通过三大核心策略重新定义高品质养老：

医养深度融合：将二级康复医院医疗资源、国际TKR康复体系与智能科技深度结合，形成“紧急救助-健康管理-老年康复”三重安全防线；

智慧养老创新：引入毫米波雷达跌倒检测、AI健康管家等设备，实现健康数据实时监测与异常推送，智能手环实时追踪心率、血压、血氧数据；

文化赋能生态：以“老有所学、老有所乐”为目标，构建四维活动体系，使入住老人抑郁症状发生率较入住时降低50%，文化活动参与比例达98%。

在老龄化社会背景下，泰康燕园养老社区通过分级护理、智慧服务、适老化设计、文化赋能等创新，不仅满足了老年人对生活品质的需求，更在精神层面为老年人创造了价值感与归属感。其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的模式，为行业提供了可借鉴的范本，持续推动养老服务向“精准化、个性化、智能化”方向发展。