2025 北京颐寿家园老年公寓 参观指引:附最新地址路线|收费价格

北京颐寿家园老年公寓：都市核心区的医养融合典范

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京颐寿家园老年公寓以“医养深度融合、智慧科技赋能、文化浸润生活”为核心模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为北京市重点民生工程，其顺义院区与丰台院区凭借区位优势、适老化设施及专业化服务，成为京津冀地区高端养老服务的标杆机构。

【北京颐寿家园老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态绿洲与医疗枢纽的黄金三角

颐寿家园老年公寓在京南丰台区与京北顺义区形成“双核驱动”布局，兼顾生态疗愈与医疗保障。

丰台院区坐落于南四环核心区，毗邻世界花卉大观园，周边1.5公里内分布槐新公园、嘉囿城市休闲公园，森林覆盖率达45%，负氧离子浓度较城区高出30%，PM2.5年均值低于38μg/m³，形成天然“城市绿肺”。交通层面，距地铁4号线公益西桥站仅800米，12条公交线路直达社区，自驾可通过南四环路快速抵达北京南站、西红门商圈，院内配备智能停车系统与新能源车充电桩。医疗资源方面，与北京博爱医院（中国康复研究中心）、北京天坛医院共建“10分钟急救圈”，3公里内覆盖北京丰台右安门医院、北京丰台医院，形成“社区医疗站-三甲医院-专科中心”三级医疗防护网。

顺义院区地处首都机场临空经济区与城市副中心交界处，紧邻顺义公园与潮白河森林公园，绿化覆盖率超80%，PM2.5浓度较城区均值低35%，负氧离子浓度达1800个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃。院内设4200㎡室外花园与认知障碍长者专属疗愈花园，种植银杏、玉兰等适老化植物，形成天然氧吧与四季花境。交通层面，距地铁15号线顺义站1.6公里，提供免费接驳班车，每日7:00-19:00每半小时一班；沿机场高速至顺平路出口向东行驶5公里即达，院内设200个免费停车位。医疗资源方面，1公里内分布北京中医医院顺义医院（三甲），5分钟车程可达北京友谊医院顺义院区，院内设医保定点社区医院，实现“诊疗-拿药-报销”一站式服务。

二、设施配置：适老化重构与智慧科技融合

公寓以“安全、舒适、智能”为设计准则，构建全场景适老化居住环境，并引入物联网、人工智能等前沿技术，实现服务精准化与效率提升。

居住空间分级适配：

丰台院区：活力养老区（1-3层）设床位200张，房间面积35-50平方米，配备独立卫浴、智能马桶、毫米波雷达跌倒检测仪；失能照护区（6-7层）床位160张，采用防褥疮气垫床、智能护理床、生命体征监测系统，护患比达1:4；认知症专区（8层）床位80张，设置怀旧治疗角、多感官刺激室、认知训练游戏墙。

顺义院区：单人间面积25-35㎡，配备高级护理床、独立卫浴、毫米波雷达跌倒监测系统；双人间采用隔断设计，人均面积20㎡，支持个性化软装定制；介护专区单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床；认知症照护单元独立分区，床位30张，照护人员与患者配比达1:2。

公共区域功能完备：

丰台院区：1200平方米康复治疗中心涵盖物理治疗室、作业治疗室、言语治疗室；800平方米多功能厅配备4K高清投影、专业音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超400场；1500平方米空中花园设日式枯山水庭院、香草疗愈区及星空观景台，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。

顺义院区：康复中心占地800平方米，引入下肢康复机器人、平衡训练仪等设备，针对关节置换术后患者，步行能力恢复率达94%；文化活动中心含书画室、舞蹈室、影音厅，年均举办活动超800场；运动健康中心设台球室、乒乓球室、瑜伽室，支持适老化运动训练。

智慧系统全域覆盖：

全院部署毫米波雷达跌倒监测仪与电子围栏技术，智能床垫实时监测离床状态，防走失手环支持地理围栏功能；AI健康管家通过语音交互实现用药提醒、预约挂号，2025年试点用户满意度达96%；西城院区引入200余个传感器，构建“物联网+养老”管理系统，家属可通过APP远程查看护理日志、健康数据。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级医疗网络与七级护理的精准匹配

公寓构建“院内医疗+三甲绿色通道+智慧健康管理+人文关怀”四级服务体系，满足长者多元化需求。

基础照护：涵盖24小时生活协助、个人清洁、衣物洗涤、房间整理，失能老人每2小时翻身拍背一次，压疮发生率低于0.3%；护患比根据护理等级动态调整：自理型1:15、半失能型1:8、全护理型1:3。

康复治疗：引进荷兰Hogeweyk模式，通过“生活场景重建+艺术疗愈”实现非药物干预；配备美国Biodex平衡训练系统、水疗按摩床及吞咽神经肌肉电刺激仪，年均康复治疗量超1000人次；针对中风后遗症患者，制定“每日4次肢体功能训练+每周3次中医推拿”方案，3个月恢复自主行走能力案例占比达35%；针对关节置换术后患者，康复周期缩短30%，肌力恢复周期缩短40%。

专科服务：提供压疮护理、胃管尿管护理、安宁疗护等12项专科服务；中医理疗开展艾灸、拔罐、刮痧等12项非药物疗法，2024年为60%的住户制定个性化膏方，支持医保报销70%；认知症专区采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2，通过认知训练课程使患者MMSE评分年均提升2.8-3.1分。

四、价格体系：透明分层与弹性选配的双重保障

公寓采用“基础服务包+弹性选配”模式，月均费用区间为4200元至26800元，具体构成如下：

床位费：

丰台院区：单人间6800-13800元/月，双人间4200-7500元/床/月，家庭套房16800元/月起。

顺义院区：单人间4800-12800元/月，双人间3500-5000元/人/月，套间15800元/月起。

护理费：

自理型：4200元/月（丰台院区）/6800元/月（顺义院区）。

半失能型：6800-10500元/月（丰台院区）/8800元/月（顺义院区）。

全护理型：13800-26800元/月（丰台院区）/12800元/月（顺义院区）。

认知症专区：ADL评分<30的长者6500元/月起。

增值服务：

康复治疗：物理治疗500元/次（医保可报销70%），中医理疗600元/次。

营养膳食：糖尿病餐、低嘌呤餐等特餐加收1200-1800元/月。

文化活动：国际游学、海外远程探视等项目单次收费2000-5000元。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-15800元/月（以院内报价为准）

五、文化生活：终身学习与代际融合的精神家园

公寓以“文化养老”为核心，构建“3+3+3”文化服务体系，年均举办活动超800场：

终身学习平台：开设英语、国画、智能手机等12门兴趣课，屋顶生态园成为合唱团、舞蹈队等社团的固定排练场所；与北京电影学院合作开展“银发纪录片”项目，记录长者人生故事。

社交活动平台：组织志愿者陪伴服务，帮助老人缓解孤独感；每月举办集体生日会，中秋节开展“月圆人团圆”主题活动；设立“家庭共享厨房”，支持家属与长者共同烹饪。

代际融合平台：与周边中小学共建“跨代共学计划”，长者年均授课120课时；开设“祖孙课堂”，教授非遗技艺、分享历史故事，学生参与社区志愿服务。

北京颐寿家园老年公寓通过“生态绿洲+三甲医疗+智慧养老”三维优势，构建起覆盖活力养老、术后康复、失能照护的全周期服务体系。其适老化设施迭代、医养融合分级诊疗、代际融合文化养老等实践，为高品质养老服务提供了可复制的范本。对于追求医疗便捷性、精神富足与尊严养老的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满爱与活力的晚年生活共同体。