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万科光熙长者公寓：都市核心区的品质养老新典范

前言

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，如何为长者打造兼具便利性与专业性的养老环境，成为社会关注的焦点。万科光熙长者公寓，作为万科集团与北控集团联合推出的高端医养综合体，凭借其“垂直化设计、全周期照护、智慧化服务”的创新模式，成为北京东区长者安享晚年的理想之选。本文将从地理位置、收费体系、环境设计、医养服务及文化生活等维度，全面解析这一都市养老标杆的独特价值。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

一、黄金区位：离尘不离城的静谧之选

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，地处北三环与京承高速交汇处，形成“15分钟都市生活圈+5分钟生态度假圈”的复合区位优势。

交通网络：公寓紧邻地铁13号线光熙门站，步行仅需8分钟；周边覆盖130路、110路、300路快外等10余条公交线路，自驾沿北三环至太阳宫桥出口3分钟直达院内停车场。

生态屏障：周边500米范围内绿化覆盖率达68%，PM2.5浓度常年低于20μg/m³，负氧离子浓度达4500个/cm³，元大都遗址公园与太阳宫公园的双重生态屏障，让长者“推窗见绿、出门入园”。

医疗资源：1公里内分布中日友好医院、安贞医院等三甲机构，与公寓内设医务室形成“10分钟急救圈”，突发疾病转诊时间仅需12分钟。

二、透明收费：分级定价匹配多元需求

公寓采用“基础服务费+护理分级费”的分层定价模式，月均费用区间为13000元至35000元，具体构成如下：

基础费用：涵盖住宿、基础餐饮、日常清洁及24小时安保服务，单人间（28-35㎡）费用为13000-35000元/月，双人间（40-45㎡）为9000-21000元/月，套房（60-65㎡）为25000-35000元/月。

护理费用：根据长者健康评估结果分为四级：

自理型（Ⅰ级）：1500-2500元/月，含基础健康监测与生活协助；

半自理型（Ⅱ级）：2500-4000元/月，增加喂食、翻身、用药提醒等专项服务；

失能型（Ⅲ级）：4000-6000元/月，涵盖鼻饲、导尿、压疮护理等专业照护；

特护型（Ⅳ级）：6000元/月起，配置心电监护仪、呼吸机及重症监护。

增值服务：康复训练200元/次、中医理疗150元/次、个性化营养餐500元/周，支持医保实时结算及长护险报销。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

三、适老化设计：细节处彰显人文关怀

公寓总建筑面积1.7万平方米，地上12层、地下2层，通过“功能模块化+空间人性化”设计，构建四大核心功能区：

居住层：单人间配备独立卫浴、日本进口智能电动护理床及毫米波雷达跌倒监测仪；双人间采用分床设计，增设独立会客区；套房含mini厨房与观景阳台。全屋采用0醛装修材料，地面防滑系数达R10级，家具边角均做10mm圆弧处理。

医疗层：内设医务室、康复中心与认知症照护专区，配备经颅磁刺激仪、平衡训练仪等设备，康复师团队针对脑卒中、骨关节术后患者制定个性化训练方案。

公共层：1层设200㎡阳光餐厅、150㎡多功能厅及书画室、影音厅；B1层规划500㎡文娱空间，含棋牌室、手工坊、禅修室及VR虚拟旅行体验区。

生态层：3000㎡屋顶花园种植有机蔬菜与芳香植物，长者可参与园艺治疗与芳香疗法，在劳作中感受生命活力。

四、医养融合：全周期健康管理的精准覆盖

公寓构建“三级医疗防护网”，实现“小病不出楼、大病直通三甲、慢病科学管理”：

院前急救：与中日友好医院、安贞医院等共建“10分钟急救圈”，突发疾病转诊时间仅需12分钟。

院内诊疗：医务室提供基础医疗监测、用药提醒与慢病管理服务，康复中心针对脑卒中、骨关节术后患者制定个性化训练方案。

院后延伸：通过社区卫生服务中心提供居家康复指导，形成“住院-康复-居家”闭环服务。

此外，公寓引入V-Care智慧照护平台，每日记录64项护理动作，包括早晚体温/血压/心率双检、每2小时翻身防褥疮（失能老人）、个性化服药提醒系统等，数据同步至家属APP，异常情况2分钟内响应。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

五、文化滋养：让晚年生活更有温度

公寓设有专业的社工团队，定期组织书法、绘画、手工制作、健身操等文化娱乐活动，并开设“银龄学堂”，日均开展15门课程，年均举办生日联欢会、重阳敬老宴等主题活动超350场。此外，公寓与北京青年政治学院合作开展“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

北京万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月

万科光熙长者公寓以“城市核心区位+精致医养服务+智慧养老科技”为核心竞争力，通过透明化收费体系、适老化床位配置与分级康复体系，为都市长者打造了“离尘不离城，养老有品质”的全场景解决方案。在这里，长者既能享受北三环的都市便利，又能获得三甲医院的医疗保障，更能通过持续性的文化浸润实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福晚年。