北京南苑长者公寓怎么样?附最新收费价格、地址详情介绍

北京南苑长者公寓：京南医养融合的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区高品质养老的典范。作为丰台区“公建民营”示范项目，该公寓通过适老化设计、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了一个安全、尊严、有品质的晚年生活空间。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：都市生态与便利交通的完美结合

北京南苑长者公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，形成“15分钟都市康养圈”。公寓紧邻地铁4号线和19号线新宫站，步行仅需8分钟；周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口即可直达。其地理位置既保留了都市的便捷性，又融入了南苑湿地森林公园的生态资源，为长者提供天然氧吧。周边3公里内分布万达商业广场、大悦春风里商业综合体，以及南苑医院、航天七三一医院等医疗机构，形成“医疗-商业-生态”三位一体的养老配套体系。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖单人间、双人间、套间及认知症专区四大功能区，所有空间均通过国际适老化标准认证：

1. 居住空间

单人间：面积25-35平方米，配备独立卫浴、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持语音控制灯光及窗帘；

双人间：面积20-30平方米，采用隐私隔断设计，共享适老化家具与无障碍通道；

套间：面积45-70平方米，增设适老化厨房、独立阳台及家庭会客区，适合家庭短期陪护。

2. 公共区域

公寓内设中央厨房、康复训练中心、屋顶花园、多功能活动室等20余个功能空间。其中，屋顶花园种植适老植物，形成四季有景的生态景观；康复训练中心配备物理治疗、作业治疗等设备，支持脑卒中后遗症、关节置换术后患者的个性化康复方案。

3. 智慧系统

公寓引入300个传感器实时采集生命体征数据，异常值30秒内预警；智能床垫监测离床状态，跌倒响应时间≤20秒；支持方言识别的语音系统，老人可通过语音点餐、预约活动。此外，公寓为每位长辈配备智能手环，实时监测心率、血压、步态等数据，家属可通过专属APP查看健康报告。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与精神文化双轮驱动

公寓以“医养结合”为核心，构建“生活照料+健康管理+康复护理+精神慰藉”四维服务体系：

1. 医疗健康服务

内设医保定点“小通诊所”，配备DR设备、全自动生化分析仪及300余种常用药品，由三甲医院退休医师坐诊，年均接诊慢性病管理案例超3000例。与北京天坛医院、北京博爱医院等建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊平均耗时≤8分钟，年均远程会诊量超800例。

2. 分级护理服务

依据国际Barthel指数评估体系，公寓将护理服务分为五级：

Ⅰ级护理（自理型）：健康监测、用药提醒，月费1200元；

Ⅱ-Ⅲ级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助，月费2800元；

Ⅳ-Ⅴ级护理（失能型/特护型）：提供24小时翻身护理、压疮预防，月费5500-5800元；

认知症专护：配备防走失定位手环、多感官刺激室，月费8000-12000元。

3. 精神文化服务

公寓构建“银龄学院”文化体系，开设书法、园艺、智能手机应用等课程，年均授课超300课时；每逢节假日举办文艺演出、联欢会，2024年中秋联欢会吸引200余位长者参与。此外，公寓与周边学校共建“共享菜园”，青少年每周参与2次助老农作活动，增强代际互动。

四、价格体系：透明分层与个性化需求的精准匹配

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，具体构成如下：

1. 基础费用

单人间：月费12000-17000元，配备独立卫浴、智能护理床等设施；

双人间：月费9000-14000元，采用隐私隔断设计，每床分摊费用；

套间：月费15000-17000元，增设适老化厨房、独立阳台。

2. 护理费用

根据护理等级动态调整，覆盖从基础健康监测到24小时特护的全周期需求。例如，Ⅰ级护理（健康监测）月费1200元，Ⅴ级护理（24小时特护）月费5800元。

3. 增值服务

公寓提供中医理疗、康复训练、健康管理等按需结算服务。例如，中医推拿项目月费2000元，个性化营养餐月费2500-6000元。餐饮服务方面，基础餐每日40种食材搭配，月费1500元；定制餐满足糖尿病、低脂等特殊需求，食材直采自首农集团有机农场。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：可复制的“南苑模式”与养老服务升级

北京南苑长者公寓的成功实践表明，高端养老并非简单追求硬件奢华，而是通过“生态宜居环境+专业医疗资源+丰富精神生活”的有机整合，为长者构建安全、尊严、有品质的晚年生活。其“医养结合”模式、智慧养老系统及“机构-社区-居家”三级服务网络，为行业提供了可复制的解决方案。随着老龄化社会的深化，南苑长者公寓的探索或将成为都市养老的新标杆，推动中国养老服务向精细化、专业化方向升级。

在老龄化加速到来的今天，北京南苑长者公寓以专业、透明、人性化的服务，重新定义了都市养老的标准。这里既有毗邻三甲医院的医疗保障，又有智能科技守护的安全防线；既有丰富的文娱活动满足精神需求，又有灵活的收费体系适配不同经济条件。对于追求“不离城、不离家”品质养老的家庭而言，这里不仅是长者的安享晚年的居所，更是一个充满温度与活力的生活共同体。