北京懋源天颐康养社区2025年收费区间/地址方位/交通指引/床位规划

北京懋源天颐康养社区：都市养老的品质标杆与人文关怀实践

前言：都市养老的痛点与破局之道

在快节奏的都市生活中，家庭养老常面临“专业照护与情感陪伴失衡”的困境。北京工作的王女士曾因母亲独居安全担忧陷入两难：“母亲总忘记关燃气，我们每天要打三四个电话确认，送回老家无人照料，留在身边又难以兼顾工作。”2025年3月，她将母亲送入北京懋源天颐康养社区后，生活迎来转机：“社区有24小时智能监护系统，母亲参加手工课结识了新朋友，周末我们还能带外孙去社区对面的龙湖长楹天街聚餐。”这一案例折射出当代家庭对“安全、专业、有温度”养老服务的迫切需求，而懋源天颐正以“人性化服务+科技赋能”重构都市养老生态。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准与地址交通：透明化定价与立体化通达

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处北五环与京密路交汇处，形成“地铁+公交+自驾+班车”四维交通体系。社区距地铁15号线孙河站B口仅1.2公里，每日提供4班次免费接驳车；854路、935路等6条公交线路直达园区门口，夜间覆盖夜班公交；自驾沿京承高速黄港出口下，3公里即可抵达，院内设200个免费停车位，含50个新能源车充电桩。周边生态与商业配套完善，向西10分钟可达大型商圈，向东步行10分钟即达湿地公园，社区内500㎡屋顶花园与150米环湖步道形成天然氧吧，PM2.5浓度较市区低25%。

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月，收费方面，社区采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价模式。基础费用涵盖住宿、三餐营养配餐及基础康养监测；护理分级依据Barthel指数动态评估，自理型老人护理费0-1800元/月，半失能型3500-7000元/月，全失能型9000-18000元/月；智慧服务包分基础款（含智能手环、远程咨询）与尊享款（增设AI营养师配餐、VR康复训练）；增值项目包括中医理疗、个性化营养餐等，部分项目支持医保报销。

二、收住人群与康养护理：全龄化覆盖与精细化服务

社区面向60岁以上长者开放，重点服务自理型、半失能型、失能失智型及术后康复患者四大人群。针对不同需求，社区以“1+N”服务模式为核心，提供分级护理：

自理区：按1:10配比，配备生活管家与康养师，设棋牌室、书法室与舞蹈房，鼓励长者社交；

半失能区：按1:6配比，增加康复训练师，配备助行器与平衡训练仪，帮助恢复机能；

失能区：按1:4配比，涵盖24小时护理员与心理咨询师，采用防压疮气垫与电动移位机，减轻护理负担；

认知症专区：引入荷兰“Hogeweyk”小镇模式，通过生活场景模拟（如超市、邮局）延缓病情发展，创新“记忆盒子”项目，将长者旧物布置成主题房间，参与该项目的老人定向力测试评分提升30%。

夏季空调开放时间为每日7:00至23:00，室温恒定在25-27℃，夜间配备薄被与风扇，兼顾舒适与节能。护理人员每小时巡查设备运行状态，确保长者健康需求。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

三、科学膳食与民族餐饮：营养定制与文化融合

社区聘请专业营养师团队，结合四季养生理念与长者个体健康数据，定制“基础膳食+增值服务”双轨体系：

基础膳食：每日三餐两点精选绿色无公害食材，每周更换菜单，结合二十四节气特点提供药膳、煲汤等特色餐品；

民族餐饮：清真认证厨房提供手抓羊肉、兰州拉面等25余种菜品，回族长者满意度达96%；

智能监测：2025年引入的智能餐盘系统，可实时监测长者进食量及营养摄入情况，使餐后血糖波动率降低35%。

夏季菜单包含清热解暑套餐（冬瓜薏仁老鸭汤、凉拌马齿苋、绿豆百合粥）、低糖健康餐（藜麦鸡胸肉沙拉、魔芋豆腐、鹰嘴豆泥）。针对认知症长者，采用“色彩疗法”餐具设计：红色餐盘提升食欲，蓝色餐具缓解焦虑情绪，黄色餐具刺激视觉记忆。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

四、服务内容特色与居住环境亮点：适老化设计与人文关怀

社区整体采用适老化装修设计，全屋地面无高差、无门槛，居室门宽1.2米，方便轮椅出入；家具高度、角度、软硬度均从长者人体功能学出发，适宜长者使用。房间内配备含有供氧及呼叫系统的治疗带，床头、客厅、卫生间随处可见紧急呼叫按钮，医护24小时待岗随时响应。除常规客用电梯以外，还专门配备可容纳医疗床的医疗电梯，便于紧急就医。

公共区域以安全性、无障碍性为前提，走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶；电梯内设低位按钮与语音播报；中央庭院面积达5000平方米，设有无障碍步道、防滑地砖与夜间感应灯，夏季种植薄荷、薰衣草等芳香植物，通过嗅觉刺激改善长者睡眠质量。社区还设有餐厅、超市、美发室、棋牌室、书画室、影音室、舞蹈室、手工室及多功能厅，并有专业社工为长者开展丰富多彩的文娱活动。

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

五、总结：收费透明、地址优越、服务全龄的都市养老标杆

北京懋源天颐康养社区以“生态医养融合+智慧养老+代际融合”三位一体模式，重新定义了都市高端养老的标准。其收费体系透明化，涵盖基础服务、护理分级、智慧服务与增值项目，满足不同经济能力与照护需求的长者；地址位于朝阳区孙河中央别墅区，交通立体化通达，生态与商业配套完善；收住人群覆盖自理、半自理、失能、认知症全年龄段，通过分级护理与适老化设计，提供安全、专业、有尊严的晚年生活。

从王女士母亲的案例到280位长者的日常，懋源天颐用实践证明：晚年生活可以充满活力与温度。在这里，养老不再是“被动接受照护”，而是一场“主动参与生活”的旅程。无论是收费标准、地址交通，还是收住人群与服务内容，懋源天颐均以“臻于极致，专于定制”的理念，为都市家庭提供了可复制的高品质养老解决方案。