2025年8月份最新消息:北京万科随园咨询电话/收费标准及详细地址

北京万科随园：都市近郊医养融合的品质养老新标杆

在老龄化程度持续加深的背景下，北京万科集团依托三十余年房地产开发经验与全生命周期服务战略，在房山区与通州区分别打造了以“医养融合+智慧服务”为核心的万科随园养老社区。作为政企合作的典范项目，这两处机构通过持续照料退休社区（CCRC）模式，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务，重新定义了都市养老的品质标准。

一、区位优势：生态与便利的黄金平衡点

房山随园坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处西南五环核心区域，毗邻万亩滨河森林公园。其PM2.5常年低于市区30%，夏季室内空调恒温26℃，夜间增设新风系统，形成“公园中的养老社区”。交通网络方面，地铁房山线广阳城站距社区仅800米，832路公交直达辛瓜地路站，房1路公交覆盖水碾屯新村北站，自驾可通过京港澳高速、京深路快速抵达。医疗配套上，与良乡医院、天坛医院（新院）等三甲医院形成“15分钟健康圈”，突发疾病时通过绿色通道实现快速转诊。

通州随园位于通州区漷城西一路1号，步行30米即达北京大学人民医院通州院区，构建“10分钟急救圈”。项目周边30分钟车程内覆盖首都医科大学附属北京友谊医院、北京中医药大学东直门医院通州院区等医疗资源，年均转诊量超200人次，转诊时间控制在15分钟内。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重保障

两处社区均采用“低密社区+垂直功能分区”设计理念，总建筑面积超7万平方米，规划床位近1500张。房山随园提供单人间（40-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡）三种户型，均配置智能床垫、语音控制灯光、紧急呼叫按钮及阳台景观；通州随园单人间面积达30-51㎡，双人间40-55㎡，套间60-94㎡，配备独立卫浴、防滑地板及智能温控系统。所有房间严格执行0醛装修标准，采用无风雨室内连廊、助力扶手等60余项适老化细节，确保长者居住安全。

2. 公共区域：功能与景观的立体化布局

房山随园规划近4000平方米公共空间，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、舞蹈瑜伽等20余种功能室，并打造“健步园、悦舞园、康养园、益趣园”四大主题景观。通州随园设置1500㎡文化活动中心（整合书画室、舞蹈室、影音厅）、1200㎡运动健康中心（配备台球室、乒乓球室、瑜伽室）及800㎡社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊），屋顶花园种植药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统构成天然氧吧。

3. 医疗设施：专业与便捷的双重支撑

房山随园内设医务室，提供24小时紧急呼叫响应，并与周边三甲医院建立绿色通道。通州随园配备医保定点医务室，拥有DR机、B超机等设备，康复专区引进价值800万元的进口神经、骨科、心肺康复设备，术后康复有效率达85%。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与精神文化并重

1. 医疗健康：全周期动态管理

社区内设健康管理中心，为每位长者建立详细健康档案，提供慢性病管理、用药指导、健康监测等日常医疗服务。针对认知症长者，房山随园采用非药物干预疗法（如园艺疗法、多感官刺激），通州随园则通过精神科医生每周巡诊，结合“幸福银行”积分体系鼓励社交参与，有效缓解情绪问题。

2. 生活照料：精细化与个性化结合

护理服务采用分级管理模式，从基础生活照料到专业医疗护理分为多个等级。例如，房山随园的分级照护包中，自理型月费1000元，半失能型2000-3000元，失能型4000-5000元，认知症专护型5500元，特需护理7500元。通州随园则通过V-Care智慧照护平台规范64项护理动作，每日每个时段均记录在案，并对护理员进行“热度”考核，设定合理的奖惩制度。

3. 精神文化：代际融合与自我实现

房山随园推出“幸福银行”积分体系，长者参与书画研习、音乐沙龙等活动可积累积分，兑换生活用品或特色服务，年均举办“幸福集市”“趣味运动”等活动超300场。通州随园则与周边中小学共建“时光伙伴”计划，长者教授传统手工艺，学生陪伴开展园艺活动，缓解孤独感。此外，社区还提供清真餐、素食餐等民族特色餐饮服务，满足多元化需求。

四、价格体系：透明分级与多元选择

两处社区均采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元。具体构成如下：

基础服务包：按房型定价。房山随园单人间月费4200-6700元，双人间月费2800-4500元，套间月费9600-10300元；通州随园单人间月费7000-9000元，双人间月费4500-6000元/人，套房月费10000-12000元。

护理分级包：按自理能力动态调整。自理型月费1500-2000元，半自理型4500-6000元，全护理型6000-7500元，认知症专护7500-9000元。

增值服务包：涵盖中医理疗、个性化康复计划等项目。例如，糖尿病管理套餐包含血糖监测、低糖餐定制及健康讲座，月费增加800元。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

五、社会评价：品质养老的实践与突破

作为2024年新开业机构，万科随园在用户评价中呈现两极分化：正面评价集中于医养零距离优势，一位认知症长者家属表示：“母亲入住后情绪稳定，每周有精神科医生巡诊，非药物干预疗法效果显著。”改进方向则包括部分用户反映新社区配套设施尚不完善，如社区药房未启用、护理人员比例不足等。中心已明确规划2025年完成医养结合资质审批，并加大护理团队培训力度。

截至2025年，两处社区累计服务超4000人次，客户满意度达97%，成为京西南家庭“不离城、不离亲、不离康养服务”的首选之地。在老龄化社会背景下，万科随园的实践为全国养老产业提供了可复制的“品质养老”解决方案，其“黄金区位+透明收费+专业照护+智慧服务”的四维赋能模式，正推动行业向精细化、人性化方向升级。