【2025北京南苑长者公寓】透明价/床位房间类型/咨询方式/精准定位

北京南苑长者公寓：京南医养融合的养老新典范

前言：南城养老资源升级，长者公寓成热门之选

随着北京城市发展重心南移，丰台、大兴等南城区域养老需求持续攀升。北京南苑长者公寓凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区养老服务的标杆。本文将深度解析该公寓的收费体系、地址交通、床位信息及特色服务，为南城及周边家庭提供一站式决策参考。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

收费透明化：分级定价满足多元需求

北京南苑长者公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，兼顾普惠性与个性化需求。具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪，费用为12000元至17000元/月；双人间（20-30㎡）每床分摊费用为9000元至14000元/月；套间（45-70㎡）增设适老化厨房与独立阳台，费用为15000元至17000元/月。

护理费：依据Barthel指数评估，分为四级。基础护理（Ⅰ级）含健康监测、用药提醒，费用为1200元/月；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）增设助浴、康复训练辅助，费用为2800元/月；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）提供24小时翻身护理及认知症干预，费用为5500元至5800元/月；专项护理如鼻饲、压疮预防等按项目计费。

增值服务：中医理疗（针灸、推拿）单次100元至300元，支持医保报销；认知症干预（VR怀旧疗法、园艺疗法）单次200元至500元。

地址与交通：立体网络覆盖全城

公寓坐落于丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，毗邻地铁4号线及19号线新宫站，步行仅需8分钟即可抵达。周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口下，沿槐房西路或南四环即可快速到达。此外，公寓提供50个免费停车位及新能源车充电桩，满足自驾需求。

床位信息：全周期覆盖的适老化设计

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖四大功能区：

自理生活区：单人间占比40%，配备智能温控系统、电动升降床及毫米波雷达跌倒预警装置。

介护照护区：走廊宽度达1.8米，电梯轿厢深度1.6米，轮椅通行率100%；房间内设全自动护理床、移位机及智能床垫，实时监测心率、呼吸等数据。

失能失智专区：采用“家庭化”设计，护患比达1:1.5；房间面积25㎡，设置怀旧物品陈列墙与音乐治疗室，配备电子围栏系统。

认知症专区：三层设置独立区域，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

养老模式：个性化需求与分级照护精准匹配

公寓独创“五维评估机制”，以国际Barthel指数评估体系为核心，为长者量身定制个性化照护方案：

一级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、基础清洁，配备智能手环实时监测心率、血氧。

二级护理（半失能型）：增设助浴、如厕协助、康复训练指导，由三甲医院专家每日联合查房。

三级护理（失能型）：提供24小时翻身护理、压疮预防、鼻饲导尿，配备智能护理床与离床预警系统。

四级护理（特护型）：针对重症患者实施专业医疗照护，开通三甲医院绿色通道。

五级护理（认知症专护）：采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，配置防走失定位手环、多感官刺激室。

科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重并重

公寓餐饮团队由注册营养师领衔，提供基础营养餐与疾病调理餐：

基础营养餐：每日30种食材搭配，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d，GI值≤40，脂肪占比≤30%。

疾病调理餐：针对糖尿病、高血压、痛风、肾病等提供定制化方案，如糖尿病餐GI值≤35，高血压餐钠含量<500mg/日。

民族餐饮：设有清真厨房、素食专区，支持低嘌呤海鲜餐、无麸质餐等特殊需求，食材溯源系统覆盖全流程。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老

公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，构建“15分钟都市康养圈”：

医养融合：内设医保定点医务室，配备DR、彩超等设备，与北京天坛医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转、专家预约，2025年转诊平均耗时10分钟。

智慧养老：全院部署毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫实时监测心率、呼吸频率，数据直传护理站，监测精准度达99.9%；家属可通过APP实时查看健康数据、护理日志。

生态疗愈：正对南苑森林湿地公园，院内设置800㎡园艺疗愈区，种植薰衣草、迷迭香等药用植物，引入“园艺疗法”改善认知功能。

文化与精神生活：银龄学院与代际融合

公寓以“银龄学院”为核心，打造多元化文化娱乐平台：

课程体系：涵盖健康管理、数字素养、文化艺术、代际互动、职业技能五大板块，年均授课超400课时。

活动组织：组建合唱团、门球队、书法社，年均参赛获奖60余次；举办春节联欢、重阳敬老、中秋茶话会等传统活动，年均超400场次。

代际融合：与芳草地国际学校共建“代际融合”项目，定期组织少儿才艺展示；设立“时光记忆馆”，通过老物件陈列、口述历史记录长者人生故事。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓咨询电话： 400-960-2205

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。