2025年怡园光熙长者公寓收费标准|地址更新+床位规划+联络电话

万科光熙长者公寓：以专业与温度重塑都市养老新范式

前言：直击都市养老痛点，探寻品质养老新解

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重冲击下，都市养老正面临“照护资源稀缺、精神需求忽视、环境适老化不足”的深层矛盾。75岁的李爷爷曾因子女工作繁忙辗转三家养老院，却因护理不专业、活动单调陷入抑郁，子女也因频繁请假探望陷入事业与尽孝的两难。2023年，李爷爷入住北京万科光熙长者公寓后，通过个性化照护计划重拾书法爱好，子女通过“智慧康养”平台实时查看健康数据，焦虑感显著缓解。李爷爷感慨：“这里像家一样温暖，让我重新找到了生活的意义。”这一案例折射出万科光熙如何以“专业服务+人文关怀”破解都市养老困局，成为众多家庭的首选。

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：光熙门北里22号

万科怡园（北京光熙）长者公寓参考价格：13000-35000元/月

万科怡园（北京光熙）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：分层定价透明化，精准匹配多元需求

万科怡园（北京光熙）长者公寓参考价格：13000-35000元/月，万科光熙长者公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的三维定价模式，满足不同经济条件与照护需求的长者。

基础服务费根据房型差异化定价：单人间面积28—42㎡，配备智能护理床、独立卫浴、观景阳台及紧急呼叫系统，月费8000—12000元；双人间35—50㎡，增设客厅、迷你吧及新风系统，每床月费6000—9000元；多人间≥40㎡，含共享助浴间及智能储物柜，每床月费5000—7000元。朝南房型因采光优势溢价10%，长住客户享95折优惠。

护理分级费依据国际ADL量表动态评估，划分为四级：自理型提供基础健康监测与用药提醒，月费1000元起；半失能型增配协助穿衣、洗澡服务，月费2000—4000元；失能型涵盖卧床护理与特殊管路护理，月费4000—7000元；特护型针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法”与怀旧疗法，月费6000—10000元。

增值服务费支持按需选择：康复理疗引进步态训练机器人、平衡仪等设备，月费1500—3000元；个性化营养餐食材80%来自有机农场，月费800元；心理咨询运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具，单次350元。

二、地址交通：生态走廊与都市便利的黄金交汇点

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：光熙门北里22号，地处东北三环太阳宫桥西南侧，毗邻元大都城垣遗址公园与太阳宫公园，形成“双园环抱”的生态格局。机构周边交通网络立体化：距地铁10号线芍药居站F口仅600米，步行8分钟直达；130路、515路、966路等8条公交线路至“太阳宫桥”站下车，步行5分钟抵达；自驾沿北三环或京承高速均可快速到达，院内设25个免费车位，支持特斯拉超充桩预约使用。

这一区位优势既保障了长者享受清新自然的居住环境，又方便子女探访与紧急就医。例如，2025年4月，一位长者夜间突发不适，值班人员通过院内急救站直接送医，全程仅用10分钟，家属事后称赞：“地理位置和急救配套让我们特别安心。”

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：光熙门北里22号

万科怡园（北京光熙）长者公寓参考价格：13000-35000元/月

万科怡园（北京光熙）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：全龄覆盖，细节彰显人文关怀

公寓总建筑面积1.8万平方米，规划床位240张，分为四大功能区：

活力长者区：单人间面积35—40平方米，配备智能护理床、独立卫浴、观景阳台，采用无障碍设计，适合自理型长者；

认知症照护区：设置怀旧角、感官花园，采用防走失定位手环与智能床垫监测系统，护患比达1:3，延缓认知衰退；

术后康复区：配备电动起身椅、助行器等辅助设备，提供康复训练指导，适合短期康养需求；

家庭共享区：提供双人间与套房，支持家属短期陪住，配备厨房与客厅，营造家庭氛围。

所有房间均配备独立卫生间、紧急呼叫系统、护理床、储物柜、床头灯、电视、空调、热水器等适老化设施，并设有独立新风系统、防滑地面和床位隔断帘。一位入住双人间的高龄长者评价：“房间宽敞明亮，卫生间扶手和紧急按钮让我特别有安全感。”

四、服务内容特色：康养护理与精神文化双轮驱动

万科光熙以“智慧康养+人文关怀”为核心，构建了覆盖机构养老、日间照料、居家服务的三维体系：

康养护理：内设专业健康管理中心，引入京东方智慧康养体系，配备健康监测智能设备，自有专家团队提供定期坐诊巡诊、远程诊疗服务，家庭成员可通过APP共享健康数据。夏季空调开放时间为每日8:00—22:00，室内温度恒定在26℃左右，确保舒适度。

科学膳食：采用“3+1”膳食标准，提供个性化配餐与节气节日主题餐，食材80%来自有机农场，支持半流食/流食加工。夏季定制“清热解暑套餐”，如冬瓜排骨汤、凉拌苦菊等，并开设清真餐饮专区，满足民族饮食需求。

精神文化：开设书法、园艺、音乐等18门课程，年均孵化“适老化餐具设计”“智能药盒改良”等创新项目10项，长者作品在社区展览中获高度评价。与周边学校合作“祖孙共读”计划，组织大学生志愿者与长者结对，年均服务超500人次。

一位参与园艺课程的长者表示：“种花种草让我找到了新乐趣，还能和年轻人交流，感觉自己年轻了十岁！

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：光熙门北里22号

万科怡园（北京光熙）长者公寓参考价格：13000-35000元/月

万科怡园（北京光熙）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）”

五、居住环境亮点：园林式社区与智慧化管理的完美融合

公寓占地面积达15亩，院内超5000平米园林景观与专属屋顶花园为长者提供了清新自然的生活环境。公共区域包括600平米超大多功能活动厅、800平米康复花园、图书室、棋牌室、手工室、台球厅、影音室、康复室等，支持200人同时就餐的餐厅提供“三餐两点”服务，100%食品留样与严苛的卫生把控让家属放心。

此外，公寓还引入万科自主研发的“智慧康养”平台，通过智能床垫、定位手环、环境监测传感器等设备，实现健康数据实时上传、异常情况自动预警、服务需求一键响应。一位家属在参观后评价：“这里像公园一样，老人可以散步、种菜、参加活动，比在家里有意思多了！”

总结：品质养老的标杆之选

万科怡园（北京光熙）长者公寓地址：光熙门北里22号

万科怡园（北京光熙）长者公寓参考价格：13000-35000元/月

万科怡园（北京光熙）长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京万科光熙长者公寓以“收费透明、区位优越、服务多元”为核心优势，成为都市长者品质养老的首选。其收费标准覆盖6000元至25000元区间，精准匹配自理、半失能、失能、认知障碍等全龄化人群需求；地址位于朝阳区七圣路光熙门北里22号，生态与交通优势兼备，方便子女探访与紧急就医；服务内容涵盖智慧康养、科学膳食、精神文化等多个维度，通过适老化设计与精细化护理，为长者打造“安全、舒适、有尊严”的晚年生活。无论是追求性价比的家庭，还是需要专业照护的长者，都能在这里找到归属感与幸福感，真正实现“老有所养、老有所为、老有所乐”的理想图景。