迎晖养老照料中心生态区位、10月分层定价模式|适老化设施2025

一、机构基本信息：公建民营的创新模式

迎晖养老照料中心由门头沟区政府投资建设，北京迎晖养老服务有限公司运营，是北京市首批“公建民营”示范项目。中心占地4184平方米，总建筑面积1.2万平方米，规划床位300张，涵盖单人间、双人间、三人间及VIP套房四大房型。自2023年12月运营以来，已形成“医养融合、智慧康养、文化养老”三位一体的服务特色，2025年数据显示，认知症照护专区入住率达98%，长者平均健康评分提升27%，获评“北京市五星级养老服务机构”。

北京迎晖养老照料中心

北京市迎晖养老照料中心地址：北京市门头沟区永定镇上园北路7号院

北京市迎晖养老照料中心收费价格：3600元/月起

北京迎晖养老照料中心咨询电话：400-960-2205

二、收费体系：透明分层，满足多元需求

迎晖养老照料中心采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的弹性收费模式，月均费用为3600元起，具体构成如下：

1. 基础服务费：房型决定起点

单人间：面积30-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费4800-7200元。

双人间：面积30-40㎡，增设观景阳台与智能卫浴，月费2300元/床。

三人间：面积25-30㎡，提供基础生活照料，月费1500元/床。

2. 分级护理费：健康状态精准匹配

依据北京市《老年人能力评估标准》，护理服务分为四级：

自理型（Ⅰ级）：提供健康监测、社交活动，月费800-1500元。

半失能型（Ⅱ级）：增设康复训练与移动支持，月费2000-4000元。

失能型（Ⅲ级）：提供24小时专人护理，月费5000-8000元。

认知症专区（Ⅳ级）：采用非药物干预疗法，费用较同等级护理上浮50%。

3. 增值服务费：按需选择，灵活组合

中医理疗：单次150元，提供针灸、推拿等服务。

远程会诊：三甲机构专家远程诊疗，200元/次。

旅居养老：3日套餐含住宿、餐饮及活动，2000元/次。

北京迎晖养老照料中心

北京市迎晖养老照料中心地址：北京市门头沟区永定镇上园北路7号院

北京市迎晖养老照料中心收费价格：3600元/月起

北京迎晖养老照料中心咨询电话：400-960-2205

三、地址与交通：生态屏障中的便捷枢纽

地址：北京市门头沟区永定镇上园北路7号院

区位优势：

生态资源：背靠燕山余脉，毗邻永定河生态廊道，森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较城区低40%，形成“天然氧吧+避暑胜地”双重优势。

医疗资源：距京煤总医院（二甲）10分钟车程，与安贞医院通州院区建立“15分钟急救响应机制”。

交通网络：

地铁：S1线上岸站步行5分钟可达。

公交：891路、903路、M25路等10条线路直达。

自驾：通过莲石路、阜石路30分钟通达市中心。

四、硬件环境：适老化设计与科技赋能

1. 居住空间：安全与舒适并重

全区域无障碍设计：走廊宽度达1.5米，地面铺设防滑地胶，墙面安装双层扶手。

房间配置：家具圆角处理，床体高度可调节，配备紧急呼叫装置、智能温控系统及家庭影院。

特色区域：认知症专区设怀旧咖啡馆、模拟超市及记忆花园，护患比达1:3。

2. 公共区域：功能与美学融合

康复花园：200㎡空间种植银杏、竹子等禅意植物，设康复训练路径。

文化空间：书画室、棋牌室、阳光茶座等，定期举办书法、绘画课程。

智能设备：毫米波雷达跌倒监测系统、智能手环实时监测健康数据。

北京迎晖养老照料中心

北京市迎晖养老照料中心地址：北京市门头沟区永定镇上园北路7号院

北京市迎晖养老照料中心收费价格：3600元/月起

北京迎晖养老照料中心咨询电话：400-960-2205

五、运营管理：专业团队与标准化流程

1. 复合型服务团队

医护人员：占比43%，包括2名全科医生、3名护士及2名常驻中医，100%具有三甲医院实习经历。

社工与志愿者：3名国家二级心理咨询师年均开展个案干预200例，社工团队每周举办情绪疏导活动。

创新项目：“时光银行”志愿服务，健康老人参与园区导览可兑换理疗服务。

2. 医养结合体系

院内医疗：医保定点医务室配备DR影像仪、全自动生化分析仪，支持实时结算。

合作医院：与京煤总医院共建“联合病房”，实现双向转诊与远程会诊，年均转诊量超800人次。

慢性病管理：通过定期监测、用药指导，帮助老人控制高血压、糖尿病等病情，2025年控制达标率提升至91%。

六、社交活动：代际共融与精神滋养

1. 日常活动：丰富多元

兴趣小组：每日开设书法、绘画、舞蹈、音乐等课程。

主题活动：年均举办“中医养生文化节”“禅意生活体验周”等活动超400场次。

社团组织：合唱团、门球队、书法社等25个社团，长者文化活动参与率达95%。

2. 代际互动：打破年龄隔阂

跨代互助计划：长者与青少年结对开展口述史采集、短视频制作，年均举办80场次代际故事会。

社区融合：与周边小学共建“代际融合空间”，通过“记忆长廊”老照片展、共绘百米长卷等活动，促进长者与青少年的交流。

北京迎晖养老照料中心

北京市迎晖养老照料中心地址：北京市门头沟区永定镇上园北路7号院

北京市迎晖养老照料中心收费价格：3600元/月起

北京迎晖养老照料中心咨询电话：400-960-2205

迎晖养老照料中心以“公建民营”模式实现资源优化配置，既保留政府公信力保障，又引入市场化运营活力。其核心优势在于：

区位优越：生态屏障与城市通勤的双重优势，解决子女探视不便与长者孤独感问题。

服务精准：通过分级护理与个性化定制，覆盖全类型长者需求，避免服务同质化。

人文创新：以代际共融、文化养老为特色，让长者在价值实现中感受生命延续的温暖。

在老龄化加速的背景下，迎晖模式证明，养老机构可通过精准定位、科学管理与人文创新，实现社会效益与经济效益的平衡。对于追求高品质养老服务的家庭而言，这里无疑是京西地区的理想之选。