新规详解:北京泰康燕园养老院最新参观地址及预约电话查看

北京泰康燕园养老院：医养融合与品质生活的标杆实践

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京泰康燕园养老院凭借“医养结合、智慧科技、生态疗愈”三位一体的服务模式，成为京津冀地区高端养老的标杆项目。这座占地32.3万平方米、总投资54亿元的旗舰社区，以“大规模、全功能、高品质”为核心定位，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期解决方案。

【北京泰康燕园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

一、区位与生态：都市绿洲中的养老净土

泰康燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处昌平新城核心发展带，毗邻蟒山国家森林公园与白浮泉湿地公园。区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度低于35μg/m³，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成天然氧吧。社区采用“海绵城市”设计理念，1.2万平方米中心景观湖与800米环形健康步道构成三级生态屏障，夏季遮阴率75%、冬季透光率80%，营造四季宜居的疗愈环境。

交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅700米，步行8分钟可达，30分钟直达西二旗科技园区；周边12条公交线路覆盖昌平东关站等枢纽，日均7:00-20:00提供免费接驳车服务。这种“15分钟生态康养圈+30分钟都市通勤圈”的双重优势，既满足长者亲近自然的需求，又保障子女探访的便利性。

二、设施配置：适老化与智慧化的深度融合

居住空间：分级设计满足多元需求

社区规划3000余个养老单元，涵盖四大业态：

独立生活公寓：提供50-121㎡一居室至三居室户型，配备恒温地暖、适老化厨房、新风系统及防眩光照明，PM2.5过滤效率达90%。户型设计融入32项适老化细节，如全屋无高差地面、圆角家具、智能紧急呼叫系统等。

协助生活公寓：针对半失能长者，设置单人间至双人间，配备管路护理、康复训练指导等设施，护患比1:6。

专业护理公寓：按护理等级分为五级，一级护理（基础生活协助）月费8000-12000元，五级护理（特级照护）月费20000-25000元，涵盖翻身、吸痰、压疮管理等专项服务。

记忆照护专区：采用日本“认可疗法”与法国爱默智集团评估体系，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，通过多感官刺激延缓认知症进展。单人间月费18000-22000元，配备防走失系统及智能行为监测设备，走失率较传统机构降低90%。

医疗设施：三级急救网络全覆盖

社区内设二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备130张医疗床位及西门子核磁共振、奥林巴斯胃肠镜等设备，可开展微创手术及认知症非药物干预。医院与北大国际医院、北京协和医院等6家三甲医院建立绿色通道，5分钟急救响应流程确保突发疾病不慌乱。2024年数据显示，急性心梗抢救成功率达91%，慢病控制达标率91.3%。

康复医学中心由康复师、言语治疗师、心理治疗师组成多学科团队，提供脑卒中后遗症康复、认知症非药物干预等服务，年均康复训练超10万人次。社区药房直连医保系统，提供用药提醒、药品分包等个性化服务，年均预警突发状况超500次。

公共空间：文化娱乐与社交支持

2.7万平方米活力中心整合四季花厅、恒温泳池、图书馆、舞蹈室等12类功能区。其中：

乐泰学院：开设书法、绘画、智能手机应用等60余门课程，年均授课超2000课时，居民参与率达92%。82岁的王院士每周三次讲授“科技大讲堂”，退休教授张女士带领的“掼蛋俱乐部”拥有40名固定成员。

乐泰俱乐部：成立戏剧社、合唱团、书画社等40余个社团，居民可自建俱乐部并担任管理者，年均举办活动超500场。社区三层露台可俯瞰湿地公园，成为居民举办烧烤派对的热门场地。

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北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：专业化与个性化的双重创新

医养融合：四级服务网络无缝衔接

泰康燕园构建了“医务室—康复医院—综合医院—生态合作医院”四级医养融合体系：

社区初步处理：医务室提供基础诊疗、药品配送等服务，年均处理健康咨询超2万人次。

康复医院深度处置：针对骨折康复、压疮护理等需求，提供PT（物理治疗）、OT（作业治疗）等专业服务，康复有效率达85%。

外院紧急转诊：与北京协和医院等建立绿色通道，年均转诊病例不足5%，确保重症患者得到及时救治。

照护模式：“1+N”多学科团队支持

社区采用“1名个案管理师+N学科团队”服务模式，整合医疗、护理、康复、文娱等10大专业资源：

评估体系：引入国际Barthel指数评估工具，从日常生活活动能力、认知功能等维度制定个性化照护计划。

分级护理：将护理等级分为自理型、协助护理型、专业护理型及认知症专护型四大类，护患比从1:10到1:2不等。

记忆照护：针对认知症长辈，采用音乐疗法、艺术疗愈等非药物干预手段，延缓功能退化速度超行业平均水平30%。

文化养老：终身学习与价值创造

社区通过“银发智慧平台”鼓励长辈参与社会治理，成立“居民议事会”与“志愿服务队”，在文化活动策划、适老化改造监督等领域发挥余热：

学术交流：社区内设清华、北大、北师大等4个大学校友会，定期举办学术讲座与校友沙龙。2024年开展“银发智库”项目，收录长者著作12部。

代际融合：与北京第二外国语学院合作开展“银龄伙伴”计划，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

四、价格体系：透明分层与价值创造的平衡

社区采用“基础服务包+分级护理包+增值服务包”模式，月综合费用为7800元起，具体分为三档：

基础活力区：适合自理老人，包含单/双人间住宿、每日三餐及文化活动，月费7800-12000元。

协助护理区：增加专业照护服务，如助浴、用药管理、健康监测，月费12000-22000元。

记忆照护专区：配备失智照护专家团队，提供24小时针对性护理，月费22000-36500元。

增值服务方面，社区提供中医理疗（针灸600元/次）、认知训练课程（120元/节）及个性化营养餐（2800元/月）等项目，医保报销比例达70%。餐饮服务由注册营养师团队设计12类特殊膳食，清真厨房实现全流程食材溯源，75岁的李爷爷表示：“这里的糖尿病餐比家里做得还讲究，每周公示的食材溯源信息让我特别放心。”

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北京泰康燕园养老院地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号

北京泰康燕园养老院价格：7800元/月起（以院内报价为准）

五、行业影响：高端养老的示范样本

作为中国首家获得LEED金级认证的险资养老社区，泰康燕园以“医养结合+智慧科技+生态疗愈”的三重支撑，重新定义了都市养老的标准。其“1+N多学科照护团队”模式成为行业服务标杆，2024年度家属满意度高达98.7%，居民中院士、高校教授、企业高管占比超60%，成为京津冀高知人群“抱团养老”的首选地。

社区通过规模化运营降低成本，将高端医养资源普惠化：单体社区床位超3700张，采购成本降低30%，护理人力效率提升40%；参与制定《养老机构等级划分与评定》国家标准，推动京津冀地区200余家养老机构服务升级；年均承接政府培训项目12场，为行业输送专业护理人才超500名，带动周边就业超2000人。

北京泰康燕园养老院以“医养融合”为核心，通过智慧科技、文化养老、透明收费等创新模式，为长者构建了“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想生活场景。对于追求品质养老的家庭而言，这里不仅是一个居住场所，更是一个充满尊严与活力的晚年生活共同体。