悦年华・颐养社区(北京·北七家)2025价格变动|位置电话咨询

悦年华・颐养社区（北京·北七家）：京北高端养老社区的精细化服务样本

前言

在老龄化加速与品质养老需求升级的双重背景下，北京高端养老市场正经历从“基础照护”向“全周期健康管理”的转型。作为华润置地旗下高端康养品牌，悦年华・颐养社区（北京·北七家）凭借“医养融合+智慧服务+文化赋能”的创新模式，成为京北地区备受关注的养老标杆。本文将从基本信息、收费体系、区位交通、硬件设施、服务特色及用户口碑等维度，深度解析这一养老社区的核心竞争力。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

一、基本信息：央企背景下的高端康养社区

悦年华・颐养社区（北京·北七家）由华润置地全资打造，总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积超4万平方米，规划床位600余张，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期照护需求。社区以“五感花园”为设计理念，通过视觉（四季花海）、听觉（流水鸟鸣）、嗅觉（芳香植物）、触觉（无障碍步道）、味觉（社区农场）的立体化场景构建，打造适老化环境与自然生态的深度融合。2023年正式运营以来，已服务超300户家庭，成为北京北部地区高端养老社区的代表项目。

二、收费体系：分级定价与个性化服务结合

社区采用“基础服务费+分级护理费+个性化服务费”的复合模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费6000-8000元；双人间面积50-60㎡，分标准型（4000元/人/月）与舒适型（5000元/人/月），共享独立会客区；家庭套房面积80㎡以上，支持三代同堂短期居住，月费18000-25000元。

护理费：依据国际失能评估量表（ICF）动态分级，自理型（ADL≥90分）1500元/月，半失能型（助浴、穿衣协助）3000元/月，失能型（24小时专人照护）5000-8000元/月，认知症特护级（行为干预、怀旧疗法）6000-10000元/月。

餐费：标准餐提供三餐两点，食材60%源自社区自营有机农场，48小时留样检测确保安全，餐费约1500元/月，含低糖餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食；个性化餐饮定制（如私人厨师上门）单次收费500-1000元。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

三、区位交通：生态与便利的黄金平衡

社区位于北京市昌平区北七家镇八仙庄，地处北五环与北六环之间，东邻温榆河绿色生态走廊，西接未来科学城滨水公园，形成“15分钟生态圈+30分钟城市核心圈”的独特区位。交通方面，社区距地铁5号线天通苑北站6公里，自驾经定泗路20分钟可达亚运村，与首都国际机场直线距离15公里，车程35分钟。对于子女探视，这种“离尘不离城”的布局极大降低了时间成本——朝阳区的王女士每周探望父母两次，单程仅需40分钟，比探视城区养老院反而节省15分钟。

四、床位设施：适老化设计与智慧科技融合

社区规划600余张床位，涵盖四种房型：

单人间：35-45㎡，配备智能护理床（可调节高度、背部倾斜）、毫米波雷达跌倒检测仪（非接触式监测，准确率99.8%）、独立卫浴（防滑地砖、扶手、紧急呼叫按钮）。

双人间：50-60㎡，分标准型（两张单人床）与舒适型（一张双人床），共享独立会客区（沙发、茶几、智能电视），适合夫妻或好友同住。

家庭套房：80㎡以上，含主卧（双人床）、次卧（单人床）、客厅、厨房（简易烹饪设备），支持三代同堂短期居住，满足家庭团聚需求。

认知症专区：采用“小组团”设计，每6-8人共享独立客厅、餐厅及花园，通过怀旧物品陈列、色彩分区（减少认知混淆）等细节，延缓认知衰退。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

五、服务优势：医养融合与全周期健康管理

社区以“医养融合”为核心，构建三级健康服务体系：

基础医疗：内设医务室（医保定点），配备全科医生、护士及康复师，提供慢性病管理、药品代配、伤口换药等服务，日均接诊量超50人次。

专科支持：与周边三甲医院建立“急诊绿色通道+专家定期巡诊”机制，15分钟车程覆盖清华长庚医院、王府中西医结合医院，2023年成功完成压疮治疗、导管护理等高难度照护案例200余例。

智慧服务：引入智能床垫（实时监测心率、呼吸）、电子围栏（失能失智专区防走失）、家属端APP（查看健康数据、活动轨迹），实现“无感化”安全防护。

文化赋能：开设书法、绘画、智能手机应用等30门课程，年均授课超500课时；成立合唱团、舞蹈队、手工艺社等12个社团，年均举办展演20场；每周三下午联合周边幼儿园开展“代际交流日”，缓解认知症长者的孤独感。

六、口碑评价：用户视角下的服务细节

根据2023年社区满意度调查（样本量200户），用户对以下方面评价较高：

医疗响应速度：95%的用户认为“急诊处理及时”，2023年夜间突发心梗转诊案例中，从呼叫到送达医院平均用时18分钟。

饮食多样性：88%的用户认可“特殊膳食定制”，糖尿病餐、低盐餐的血糖、血压控制效果显著，2023年社区长者平均体重波动率低于3%。

精神文化生活：92%的用户参与过社团活动，认知症长者通过音乐疗愈课程，语言功能恢复率提升40%。

适老化细节：100%的房型配备紧急呼叫系统，2023年成功预警12例夜间跌倒事件，无一起因救援延迟导致的严重后果。

悦年华颐养社区（北京北七家）

悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南

悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000-20000元/月

悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-960-2205

悦年华・颐养社区（北京·北七家）以“央企品质+精细服务”为基石，通过分级定价体系、智慧化安全防护、医养融合模式及全周期文化滋养，重新定义了高端养老社区的服务标准。从单人间到认知症专区的多样化选择，从基础护理到临终关怀的四级服务，从清真餐饮到节气养生餐的饮食关怀，每个细节都诠释着“以长者为中心”的服务哲学。