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北京康养颐寿嘉园养老院：生态化医养融合的标杆实践

一、机构概况：国资背景下的医养融合典范

北京康养颐寿嘉园养老院是北京市国资委直属京能集团全资设立的公办养老机构，坐落于顺义区顺平东路5号，总建筑面积达1.2万平方米，规划床位212张。作为“北京市残疾人服务示范中心合作单位”及“医养结合试点机构”，该机构以“三甲医疗支撑+智慧化适老设计+分级护理体系”为核心定位，自2022年运营以来，凭借其普惠型高品质服务，迅速成为京津冀地区养老领域的标杆项目。

中心地处首都机场临空经济区与城市副中心交界处，东临潮白河国家森林公园，西接顺义公园，南望市政绿地，形成“三园环抱”的生态格局。其PM2.5年均值低于35μg/m³，绿化覆盖率高达45%，负氧离子浓度达2000个/cm³，为长者提供天然氧吧级居住环境。周边医疗资源丰富，步行10分钟可达顺义区人民医院，15分钟车程即达北京中医药大学东方医院，与北京中医医院顺义医院、顺义区妇幼保健院建立急诊转诊绿色通道，构建“15分钟医疗圈”。

【北京康养颐寿嘉园养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-30800元/月（以院内报价为准）

二、设施环境：适老化设计与生态疗愈的深度融合

中心以“安全、生态、人文”为核心设计理念，通过全场景适老化改造与智慧化监护系统，打造“无障碍通行+智能监护”的居住环境。

居住空间：单人间面积23-35㎡，配备独立卫浴、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，朝南房型溢价15%，月费5600-12800元；双人间40-46㎡，设共享客厅与分体式护理床，支持个性化软装定制，每床月费3500-5000元；套房60-80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，月费15800元起。所有房间均配置防滑地胶、无棱角家具及毫米波雷达生命体征监测仪，公共区域采用全楼无障碍通道、带扶手的环形步道，公共卫浴间配备电动升降马桶、淋浴座椅，确保长者安全。

公共区域：500平方米康复中心配备德国进口下肢康复机器人、平衡训练仪及多感官刺激室，治疗有效率达90%；300平方米多功能厅可容纳200人活动，年均举办书法绘画比赛、象棋友谊赛等活动超500场次；200平方米书画室、音乐室、舞蹈室满足长者兴趣需求；600㎡空中生态园种植驱蚊植物，配置多感官刺激装置，支持认知症老人自然疗法。此外，中心还设有4200平方米的四季疗愈花园，年均开展园艺疗法课程超100课时。

智慧系统：全院部署2000个智能传感器，实时监测老人活动轨迹、生命体征及环境数据，异常值10秒内推送至医护终端；床头呼叫系统与护士站联动，确保突发状况下5分钟内响应；家属端APP支持远程查看健康数据、活动影像及护理记录。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-30800元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与精准医疗的协同创新

中心以《老年人能力评估规范》为基准，构建“分级护理+三甲医疗+智慧养老”三位一体的服务体系，核心在于以长者为中心的标准化+个性化健康管理。

分级护理：依据国际Barthel指数评估，将护理服务划分为四级。Ⅰ级（自理型）月费1500元，提供24小时健康监测、用药提醒及季度户外采摘服务；Ⅱ级（介助型）月费3500元，针对需要协助翻身、喂食、移动辅助的长者，增设康复训练与认知症干预；Ⅲ级（介护型）月费6000元，提供24小时专人护理，涵盖失禁管理、褥疮护理；Ⅳ级（失智专区）月费8000元，专护团队1:2照护，涵盖“怀旧疗法+音乐疗法+认可疗法”三联干预。

医疗支持：内设医保定点社区医院，配备DR数字影像、B超、心电图等设备，支持医保实时结算，报销比例达70%。医护团队由3名全科医生、6名注册护士、2名康复治疗师、1名精神科专科医生组成，实行“医护双岗24小时驻院+三甲专家每周巡诊”制度。针对术后康复、脑卒中后遗症、骨折术后、帕金森病患者，制定个性化康复计划，中医推拿、水疗单次200-350元，运动康复套餐（含PT/OT训练）月费3000-5000元，支持医保实时结算（报销比例65%）。

营养膳食：注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供30种以上食材，蛋白质占比18%-20%，GI值≤45，脂肪占比≤25%。基础餐费1500元/月（50元/天），涵盖“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低盐餐等8类特殊膳食。针对术后流食、鼻饲餐需求，提供定制营养餐服务，单日加收50元。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

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四、文化活动：精神富足的“书院模式”

中心以“书院文化”为核心，构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系，年均开展活动超1200场次。

文娱课程：开设书法、钢琴、智能手机操作等单科600-1000元/月，老年大学年费8000元，涵盖无人机操控、3D打印等前沿课程。

代际融合：成立“银龄讲师团”，由健康老人为失能老人授课；开展“银发志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

空间配置：500平方米智慧医疗中心配备中西医坐诊科室、理疗室，开展慢病调养、药膳食疗；300平方米康复工场支持个性化训练；200平方米图书阅览室藏书超万册，年均举办读书会50场次。

此外，中心还设有京剧社、门球俱乐部等兴趣社团，年均开展展演25场次；心理咨询室配备沙盘游戏与音乐放松椅，通过OH卡牌测试进行心理疏导；特设佛堂、祈祷室，提供佛经诵读、礼拜服务。

五、价格体系：透明分层与弹性定价

中心采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模型，月均费用区间为5600元至15800元，具体构成如下：

床位费：单人间5600-12800元/月，双人间3500-5000元/人/月，套房15800元/月起。

护理费：自理型1500元/月，介助型3500元/月，介护型6000元/月，失智专区8000元/月。

增值服务：康复理疗150-300元/次，涵盖PT/OT训练、中医推拿等项目；特级护理（如气切护理、压疮管理）日均加收300元，临终关怀服务800元/日；智慧服务包基础包1200元/月，尊享包3500元/月，增设AI营养师配餐、VR康复训练、家属远程探视系统等。

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北京康养·颐寿嘉园地址：北京市顺义区顺平东路5号

北京康养·颐寿嘉园价格：5600-30800元/月（以院内报价为准）

六、结语：普惠养老的“顺义样本”

北京康养颐寿嘉园养老院通过公办建制的资源整合、生态化环境的匠心打造、分级护理体系的精准落地以及透明价格体系的弹性设计，为长者提供了“品质有保证、价格可承担、发展可持续”的养老解决方案。无论是硬件设施的适老化细节，还是软件服务的个性化关怀，均体现了机构对“仁心、爱心、孝心、贴心、安心”五心服务理念的践行。在老龄化社会背景下，这一模式不仅为京津冀地区树立了标杆，更为全国普惠养老的发展提供了可复制的“顺义样本”。