2025养老优选!北京南苑长者公寓7月最新收费入住|地址指南|咨询号码

北京南苑长者公寓：城市近郊的医养融合养老新标杆

在老龄化加速与养老需求升级的背景下，北京南苑长者公寓凭借其“医养融合+智慧科技+生态疗愈”的创新模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。作为通用技术集团健康养老产业有限公司运营的公建民营示范项目，该机构以央企资源为支撑，通过透明化收费体系、适老化设施配置及多元化文化服务，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位交通：生态与便利的双重平衡

北京南苑长者公寓坐落于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，地处南四环与南五环之间，毗邻地铁4号线及19号线新宫站。从新宫站F口出站后步行仅需8分钟即可抵达，周边覆盖377路、556路等十余条公交线路，自驾沿京开高速至新宫桥出口下，沿槐房西路或南四环即可快速到达。公寓周边生态资源丰富，步行10分钟可达南苑湿地森林公园，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达4000个/cm³，形成“城市氧吧”生态屏障。

二、设施配置：适老化设计与智慧监护的深度融合

公寓总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。全院无障碍通行率达100%，房型设计充分体现适老化理念：

单人间：面积25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及分户新风系统，支持语音控制灯光、窗帘，适合高龄独居长者。

双人间：面积30-40㎡，采用隐私隔断设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，人均费用4500-6000元/月，适合夫妻或亲友共住。

套间：面积50-70㎡，增设适老化厨房、独立阳台及家庭聚会厅，月费15000-17000元/月，满足高端客户需求。

认知症专区：位于三层，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗，延缓病情发展。

公共区域方面，500㎡康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，年均康复有效率达93%；多功能厅整合图书室、棋牌室、数字书法台，年均举办活动超300场；屋顶“共享菜园”采用垂直种植技术，认知症长者可通过语音指令参与种植，通过“园艺疗法”改善认知功能。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理的闭环体系

公寓构建了“评估-定制-跟踪”的闭环护理体系，护理等级细分为四级，服务内容涵盖：

生活照料：24小时贴身照护，包括个人卫生清洁、衣物换洗、科学作息安排及协助用餐服药。

健康管理：每日健康监测（血压、血糖、体温等），与北京电力医院、南苑医院等三甲机构建立绿色通道，提供慢性病管理方案及急诊快速响应。

专业护理：失能长者专业护理（翻身、拍背、预防压疮等）、术后康复护理、认知症专业干预（多感官刺激疗法、行为干预等）。

精神慰藉：心理咨询师定期疏导，开设“银龄学院”提供书法、智能手机操作、园艺疗法等课程，年均授课超400课时；与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过机器人编程、非遗手作等活动促进代际融合。

护理团队由三甲医院退休护士长领衔，医护比达1:3，护理员持证上岗率100%。2024年9月，北京电力医院神经内科专家团队进驻机构开展认知障碍筛查，为78位老人建立个性化健康档案。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

四、价格体系：透明分层与个性化需求的精准匹配

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间每床9000-14000元/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理（Ⅰ级）1200元/月，含健康监测与用药提醒；中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）2800元/月，增设助浴、康复训练辅助；特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）5500-5800元/月，提供24小时翻身护理及认知症干预；专项护理（如鼻饲、压疮预防）按项目计费。

增值服务：基础健康包（智能手环+远程咨询）800元/月，尊享康复包（AI营养师配餐+VR康复训练）1500元/月，康复治疗按项目单次计费（物理治疗60-400元/次）。

餐饮服务由注册营养师团队领衔设计，提供三类特色餐单：基础营养餐每日28道菜品轮换，低糖、低脂、高蛋白套餐可选；疾病调理餐针对糖尿病、高血压、痛风等提供定制化方案；民族餐饮设清真厨房，严格遵循宗教饮食规范。餐饮费统一标准1800元/月，含每日4餐（含早茶、下午茶），食材由京客隆超市直供，食品安全可追溯。

五、行业影响：公建民营模式的创新探索

作为北京市丰台区重点打造的公建民营示范项目，北京南苑长者公寓通过“机构-社区-居家”三级服务网络衔接模式，推动养老服务标准化建设：

社区辐射：作为街道级养老服务中心，2024年8月起承接日间照料、助浴助洁等上门服务，辐射周边2公里范围内12个居民小区，年服务超2万人次。

居家延伸：2024年8月启动“家庭养老床位”项目，为失能老人家庭安装智能监测设备，配备专职护理员提供每日两次巡访服务，截至2025年3月已签约服务家庭286户，累计提供上门护理服务4200余次。

标准输出：依托通用技术集团全国150家养老机构运营经验，参与制定北京市三星级养老服务机构评定标准，护理服务流程覆盖64项动作规范。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

结语：重构养老服务的价值维度

北京南苑长者公寓以“医养融合”为核心，通过智慧科技赋能适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者提供了从独立生活到专业照护的全周期解决方案。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要认知症干预的特殊群体，均能在此找到契合需求的服务场景。其创新实践不仅为普惠型养老提供了可复制的样本，更通过“15分钟急救响应圈”“代际互动空间”等设计，重新定义了养老机构的社会价值——让长者既享受专业医疗的保障，又保持与社会的深度连接，真正实现“老有所医、老有所乐、老有所为”。