2025北京恒煦满园长者社区入住简介-价格发布|地址交通|电话指南

北京恒煦满园长者社区：国企运营的CCRC养老新标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供高品质、可持续的养老服务成为社会焦点。作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，恒煦满园长者社区凭借“国企运营+智慧医养+全龄服务”的创新模式，成为房山区乃至北京市养老领域的标杆。本文将从基本信息、收费体系、设施配套、服务特色及用户口碑等维度，全面解析这一高端养老社区的核心价值。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：国企背景下的品质承诺

恒煦满园长者社区由天恒集团旗下恒煦康养品牌打造，项目位于北京市房山区荷园南路天恒水岸，紧邻地铁房山线良乡大学城西站，步行仅需800米，30分钟车程直达市区。社区总建筑面积达66,000平方米，规划297套养老公寓及230张专业照护床位，可容纳超1000位长者居住。

作为房山区重点民生工程，恒煦满园以“从养老到享老”为核心理念，整合三甲医院医疗资源、智能化管理系统及适老化空间设计，构建覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全生命周期服务体系。

二、收费价格：透明分层，精准匹配需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为5500元至22,000元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异化定价。单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10,000元至18,000元；双人间（80-100㎡）共享客厅与阳台，月费6,000元至12,000元/人；套间（130-150㎡）提供独立厨房及高端卫浴设施，月费18,000元至22,000元。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型长者基础服务费3,000元至4,000元/月，涵盖健康监测与用药提醒；失能型长者费用上限达18,000元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练；认知症专项护理采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2，月费额外增加3,000元。

增值服务费：包括个性化餐饮（2,100元/月标准化套餐或100元/日弹性点餐）、康复理疗（按项目计费）、文化娱乐活动等。

社区支持多种支付方式，并提供试住体验及长期居住优惠，确保费用透明且灵活适配不同家庭需求。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：核心区位，立体通达

恒煦满园长者社区的区位优势显著：

地铁通勤：距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达。

自驾路线：沿西六环或京港澳高速至良乡大学城西站出口，沿揽秀南大街向南行驶至12号即达。

公交覆盖：F1路、F34路、895路等公交“揽秀南大街站”下车步行200米即可到达。

社区周边3公里内分布着三甲医院、龙湖天街商业中心及中国社会科学院大学等5所高校，医疗、购物、文化资源高度集中，满足长者多元化生活需求。

四、床位设施：适老化设计，细节见真章

社区内设活力公寓及专业护理单元，所有房间均配备防滑地板、紧急呼叫系统、无障碍卫浴等适老化设施，并采用智能安防系统实现人脸识别门禁与电子围栏防护。

房型选择：涵盖开间、一室一厅、两室一厅等户型，满足独居、夫妻共居及家庭探访需求。

公共空间：下沉式庭院连接餐厅、健身房、书画室、音乐教室等设施，打造“无围墙”的社交场景。

医疗配套：社区内设康复治疗中心，配备康复床、康复轮椅、康复机器人等设备，由三甲医院专家领衔的多学科团队提供24小时健康管理服务。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与优势：全龄覆盖，医养深度融合

恒煦满园的服务对象覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，其核心优势包括：

医养结合：与周边三甲医院建立绿色转诊通道，提供慢性病管理、术后康复、压疮护理等专项服务，智能健康监测系统实时跟踪生理指标。

六全服务体系：涵盖全空间宜老居所、全周期健康促进、全要素营养支持、全流程关怀照料、全场景智能覆盖、全身心悦龄生活六大维度。

文化娱乐：每月举办书画、手工、音乐等30余项兴趣课程，定期组织京味文化节、美食嘉年华等主题活动，增强长者社交互动。

个性化餐饮：由注册营养师设计低盐低脂餐单，提供标准化套餐与弹性点餐模式，兼顾营养与口味。

六、口碑评价：用户认可，行业标杆

用户反馈显示，恒煦满园长者社区在以下方面表现突出：

环境舒适：社区毗邻刺猬河与良乡大学城公园，绿树成荫，空气清新，适合长者静养。

服务专业：护理人员持证上岗，护患比合理，对失能长者的照护细致入微。

家属放心：智能安防系统与健康监测平台实现远程查看，家属可通过APP实时了解长者状态。

行业专家评价称，恒煦满园通过“国企运营+智慧医养”模式，打破了传统养老机构的“空间围墙”与“精神围墙”，为长者及家庭营造了开放式、邻里式的幸福社区。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-996-2290（24小时热线）

总结

作为北京市国企运营的CCRC养老典范，恒煦满园长者社区以区位优势、医养结合、智能管理及适老化设计为核心竞争力，为长者提供了从自理到失能的全周期照护服务。其透明化的收费体系、多元化的房型选择及丰富的文化娱乐活动，充分满足了现代家庭对高品质养老的需求。对于追求“家门口养老”的长者及家属而言，恒煦满园无疑是一个值得深度考察的选择。