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中国太平·玉兰人家康养社区：重构都市高端养老新范式

前言

在人口老龄化与城市资源紧张的双重背景下，如何实现“养老不离城、医养零距离”成为都市养老的核心命题。中国太平·玉兰人家康养社区以“保险+医康养”生态圈为战略支点，依托央企资源整合能力，在首都临空经济区打造出集绿色科技、智慧医疗、人文关怀于一体的高端康养标杆。作为中国太平保险集团在京津冀布局的首个旗舰项目，其2200张床位、17.7万平方米的规模，以及“小病慢病不出门，大病急病有通道”的医疗保障体系，重新定义了都市近郊高端养老标准。

中国太平·玉兰人家康养社区

中国太平·玉兰人家康养社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：6000-19000元/月

一、区位交通：临空经济区的黄金坐标

玉兰人家坐落于北京市顺义区李桥镇四纬路与经纬南路交叉口，地处首都临空经济核心区，距首都国际机场仅3.5公里，地铁R4线中德产业园站步行10分钟可达，公交顺42路、顺57路直达社区。项目周边“一环三高速”（东六环、机场高速、机场第二高速、京平高速）构建起30分钟都市生活圈，距三元桥及北京城市副中心约25公里，既享中央别墅区高端配套，又坐拥东郊森林湿地公园等生态资源。社区每日安排专车接送长者前往公园休闲，形成“出则繁华，入则宁静”的康养新空间。

二、收费体系：透明分层与普惠保障

社区采用“基础服务费+护理照护费+增值服务”三维定价模式，月均费用区间为6000元至19000元：

基础服务费：4200元/月起，含住宿、基础医疗监测及三餐营养配餐，覆盖单人间/双人间住宿、公共活动空间使用权及24小时安保服务。

护理照护费：依据国际ADL量表与Barthel指数评估，划分为五级：

Ⅰ级（自理型）：1500元/月起，提供健康监测、用药提醒及基础清洁服务，护患比1:15。

Ⅱ级（半自理型）：3800元/月起，增设毫米波雷达跌倒监测系统、康复训练及认知症干预，护患比1:8。

Ⅲ级（全护理型）：6800元/月起，提供24小时生活照料、压疮护理及移动辅助，护患比1:5。

Ⅳ级（医疗照护型）：9800元/月起，涵盖个性化康复计划、气切护理等，护患比1:3。

Ⅴ级（认知症专护型）：15000元/月起，采用“时光走廊”怀旧疗法，护患比1:2。

增值服务：中医理疗套餐5000元/10次，支持医保直报；旅居养老服务按项目收费；特殊饮食（糖尿病餐、低嘌呤餐等）月费1800元。

中国太平·玉兰人家康养社区

中国太平·玉兰人家康养社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：6000-19000元/月

三、床位设施：全周期覆盖与个性化适配

社区总床位数2200张，分设三大功能区：

活力公寓：50-80㎡一居室/两居室，配备开放式厨房、独立阳台，月费8000-15000元，适合健康自理长者。

护理单元：25-40㎡单人间/双人间，增设护理床、防褥疮气垫、智能药盒，月费12000-25000元，收住半失能、失能老人。

记忆照护专区：30㎡“家庭式”套房，采用怀旧疗法与认知训练系统，月费18000-30000元，专为阿尔茨海默症患者设计。

术后康复套房：50㎡以上，配备康复训练室、理疗设备，支持医保结算，月费20000-35000元，提供30天康复周期套餐。

短期托养房：15-25㎡，按天收费500-800元/日，含三餐与基础护理，解决子女临时照护难题。

所有房间均采用恒温、恒湿、恒氧、恒静的四恒系统，配备毫米波雷达跌倒预警、智能床垫生命体征监测等设备，确保长者安全。

中国太平·玉兰人家康养社区

中国太平·玉兰人家康养社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：6000-19000元/月

四、医疗保障：三级联动与智慧护航

社区内设二级康复医院——玉兰医院，配备CT、DR等先进设备，年均康复治疗量超5万人次。物理治疗、认知康复、中医理疗三大板块形成特色：

物理治疗：针对中风、骨折术后患者，提供运动疗法与作业疗法。

认知康复：采用“时光走廊”怀旧疗法，延缓认知症进展。

中医理疗：针灸、推拿等项目年均服务量超4万人次，支持医保实时结算。

此外，社区与北京协和医院、安贞医院等三甲医院建立绿色通道，救护车配备5G定位系统，突发疾病时15分钟内完成跨院转诊。护理团队依据Barthel指数、MMSE量表等工具，每季度调整护理方案，执行“三级查房”制度，确保服务质量。

五、特色服务：学院式康养与终身学习

玉兰人家首创“学院式康养”模式，构建“终身学习+社交参与”服务体系：

课程学习：开设琴棋书画、手工、太极、音乐及合唱等课程，年均授课超1000课时，90%的老人掌握两项以上新技能。

文化活动：每月举办集体生日会、节日联欢，年均文化活动超1500场。

生态实践：自营500亩生态农场提供土地认领服务，长者可种植无公害蔬菜，收获成果用于食堂烹饪。

心理关怀：配备专业心理咨询室，提供心理疏导、精神慰藉服务，并定期举办家属开放日，增强长者与家人的情感联结。

六、膳食管理：科学营养与文化融合

社区聘请6位星级厨师，分别擅长鲁菜、淮扬菜、川菜、粤菜，结合日籍营养师驻场，打造“有机菜+绿色菜+地理标志产品”的可溯源食材体系。特色服务包括：

四季养生餐：融合中西餐精髓，每周公示食材溯源信息。

特殊饮食：提供糖尿病餐、低嘌呤餐等15类特餐。

美食节庆：举办寻味之旅，让长者体验舌尖上的幸福。

中国太平·玉兰人家康养社区

中国太平·玉兰人家康养社区咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区G45四纬路与航桥中路交叉口畅顺园小区南侧

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：6000-19000元/月

中国太平·玉兰人家康养社区以“医养融合+智慧服务+人文关怀”为核心理念，通过央企资源整合能力、三级质控体系保障的护理质量，以及覆盖全生命周期的服务设计，在激烈的市场竞争中脱颖而出。尽管部分配套尚待完善，但其运营初期的价格优惠与持续升级承诺，为追求品质养老的家庭提供了值得关注的选择。未来，随着医养结合体系的深化与智慧养老场景的拓展，玉兰人家有望成为京津冀地区高端养老服务的标杆项目，为都市长者打造一个“来了就不想离开的家”。