北京懋源天颐康养中心2025地址路况/定价标准/房型选择/电话咨询

北京懋源天颐康养中心：高端医养融合的都市养老新标杆

前言：老龄化社会下的品质养老需求升级

随着中国老龄化进程加速，2025年北京60岁以上人口占比已超30%，养老服务从“生存保障”向“品质生活”转型。在朝阳区孙河中央别墅区，北京懋源天颐康养中心以“医养零距离+智慧康养+生态疗愈”为核心理念，凭借2.8万平方米适老化园区、三甲医疗资源网络及全周期照护服务，成为京北高端养老市场的标杆。本文将从收费体系、区位交通、床位设计、护理服务及机构特色等维度，深度解析其核心价值。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

一、收费体系：分层定价匹配多元需求

懋源天颐康养中心采用“基础费用+护理分级+智慧服务包+增值项目”四维定价模式，月均费用区间为7500元至16000元，覆盖从经济型到高端豪华的全需求：

基础费用：单人间（35-55㎡）月费6800元起，配备独立卫浴、智能温控系统及紧急呼叫按钮；双人间（45-60㎡）人均5500元起，设置隔断式床位保障隐私；豪华套房（80-120㎡）月费18000元起，增设会客厅、阳台花园及全屋智能语音控制。

护理分级：依据Barthel指数动态调整，自理型老人护理费0-1800元/月，含健康档案管理；半自理型老人护理费3500-7000元/月，增设助浴与康复训练；失能型老人护理费9000-18000元/月，提供24小时特护与专科医生巡诊。

智慧服务包：基础包（1200元/月）含智能手环与远程健康咨询；尊享包（3500元/月）增设AI营养师配餐、VR康复训练及基因检测服务。

二、区位交通：立体化枢纽与生态疗愈环境

懋源天颐康养中心坐落于朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼，地处北五环与京密路交汇处，构建“地铁+公交+自驾”立体交通网络：

地铁：距15号线孙河站仅1.2公里，步行15分钟可达，无缝衔接望京、亚运村等核心商圈。

公交：854路、935路等6条公交线路直达“孙河公交站”，并设免费接驳车至地铁站。

自驾：沿京承高速黄港出口下，3公里即达，院内配备200个免费停车位，含新能源车充电桩。

生态资源：毗邻温榆河森林公园与14万平方米健康运动公园，区域绿化覆盖率超60%，负氧离子浓度达2000个/cm³，年均气温较市区低1.5℃，PM2.5年均浓度低于35μg/m³。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

三、床位信息：适老化设计与功能分区

中心总建筑面积2.8万平方米，规划床位268张，分设活力长者区、失能照护区及认知症专区三大功能区：

活力长者区：占比30%，以单人间、套房为主，配备智能护理床、电子床头屏，支持家属APP远程查看健康数据。

失能照护区：占比50%，设置双人间、多人间，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，异常数据30秒内触发警报。

认知症专区：占比20%，房间面积36-45㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，公共区域打造“记忆花园”，通过五感刺激延缓病情发展。

四、护理服务：分级评估与个性化照护

懋源天颐构建“四级动态评估”体系，以Barthel指数与MMSE认知评估为核心，覆盖健康、生活、康复、心理四大维度：

Ⅰ级护理（自理型）：提供健康监测、用药提醒、基础清洁及每周1次康复训练指导，配备智能手环实时监测心率、血压。

Ⅱ级护理（半自理型）：增设助浴、移动辅助、24小时紧急呼叫响应及每日1次康复训练，房间内配置毫米波雷达跌倒监测仪。

Ⅲ级护理（全护理型）：涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、认知症专属干预及每周3次专科医生巡诊，特护服务包含糖尿病足护理、压疮管理等项目。

Ⅳ级护理（特需护理）：按项目收费，如术后康复指导800元/次、基因检测3000元/次，支持私人健康管家（10000元/月）定制服务。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

五、机构特色：医养融合与智慧科技赋能

医疗资源：内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪，提供24小时急诊服务；与朝阳医院、地坛医院等6家三甲医院共建绿色通道，突发疾病8分钟内完成转诊。

智慧科技：全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，智能床垫实时监测心率、呼吸等体征，异常数据自动推送至护理端与家属手机；每床配置日本进口电动护理床，支持个性化软装定制。

文化娱乐：每日开设书法、声乐、智能手机操作等课程，年均授课200课时；成立合唱团、手工组、园艺队等6个社团，定期与周边社区开展联谊活动；与周边国际学校共建“银龄课堂”，老人可参与绘本阅读、手工教学。

北京懋源天颐康养社区

北京懋源天颐康养社区地 址：北京市朝阳区孙河中央别墅区西甸路7号院27号楼

北京懋源天颐康养社区收费价格：7500-16000元/月

北京懋源天颐康养社区咨询电话： 400-960-2205

北京懋源天颐康养中心通过“区位+医疗+服务”三维赋能，重新定义高端养老标准：

空间价值：孙河中央别墅区的生态与商业配套，兼顾便利与宁静。

服务价值：从基础护理到认知症干预，满足全周期需求。

情感价值：通过代际融合与文化活动，重构长者的社会归属感。

在2025年的养老市场中，懋源天颐不仅是一个居住场所，更是一个让长者“活得有尊严、过得有品质”的晚年生活平台。其“医养融合+智慧康养+生态疗愈”的创新模式，为都市养老提供了可复制的高端解决方案。