悦年华・颐养社区(北京·北七家)价格表+地址便捷+电话一键直连

在首都养老服务迈向国际化、全周期与智慧健康深度融合 的2026年，一座由世界500强央企华润置地旗下“悦年华”品牌倾力打造 的高端持续照料退休社区（CCRC）正以“未来科学城核心区位+992张精品床位+10000–20000元/月透明分级定价+CARF国际认证+三甲医联体协作+智慧健康生态” 六大核心优势，成为海淀北部、昌平乃至京津冀高净值家庭托付长辈的理想归宿——悦年华·颐养社区（北京·北七家）。坐落于北京市昌平区北七家镇北清路南200米（紧邻未来科学城核心区），该社区以“央企品质、国际标准、生态疗愈、人文温度” 四位一体服务体系，成功树立了“离尘不离城、康养更安心” 的京北高端养老新范式。

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

价格：10000-20000元/月（综合费用含住宿、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

一、基本信息：央企背书 + CARF国际认证，992张床位筑牢全周期照护根基

作为华润置地“悦年华”全国布局的战略性旗舰项目，北七家社区是北京市首个通过CARF（国际康复认证委员会） ，总建筑面积超8万平方米，采用围合式园林布局，绿化率高达45%，构建“推窗见绿、移步换景”的疗愈环境。

备案床位：992张，科学划分为四大功能区：

自理活力公寓

半失能护理公寓

失能特护房型

独立认知症照护专区（“记忆小镇”）

核心资质硬核：

CARF国际长期照护认证

北京市五星级养老机构

医保定点单位（支持异地医保直接结算）

中国老年医学会医养结合示范基地

引入日本精细化护理体系 与法国ALMAGE认知症照护模式

2025–2026年运营数据亮眼：

入住率稳定在93%以上

家属满意度高达98.7%

压疮发生率控制在0.05%以下

认知症长者MMSE评分提升率达32%

“这里不是养老院，而是退休精英的生活圈。” —— 成为家属高频评价

二、价格体系透明，10000–20000元/月分级适配多元需求

采用“基础房费+分级护理费+餐费”模块化透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无任何隐性消费。

（一）基础房费（按房型）

双人间（人均）：10000–14000元/月（主力普惠房型，40–50㎡，分床设计+独立阳台）

单人间：14000–18000元/月（45–60㎡，配智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪）

家庭套房：18000–20000元/月（70–90㎡，设独立客厅、厨房接口、医疗设备预留）

（二）护理费（依据ADL量表与InterRAI双重评估）

自理型：2000–3000元/月

半失能型：4000–7000元/月

失能型：8000–15000元/月

认知症专护：10000–18000元/月（含非药物干预、音乐疗法、多感官刺激）

（三）餐费

2000–2500元/月，由注册营养师、中医师、星级厨师组成“三师团队”定制“三餐两点”，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等16类特殊膳食

综合示例：半失能长者住单人间 ≈ 16000 + 6000 + 2200 = 24,200元/月

优惠政策：长期签约享 9折，退役军人家庭减免 首月护理费，北京户籍可叠加 政府养老补贴与长护险报销

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

价格：10000-20000元/月（综合费用含住宿、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

三、黄金区位：未来科学城芯，“生态+交通+医疗”三重红利

生态环境顶级：

毗邻温榆河湿地公园 与未来科学城滨水绿廊，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3500个/cm³

交通极为便捷：

距地铁17号线“未来科学城站” 步行约800米（10分钟）

周边357路、463路、昌52路等10余条公交线路覆盖

自驾沿北清路快速通达中关村、上地、望京，院内设300个智能停车位（含新能源充电桩）

医疗保障顶尖：

内设一级综合医院（规划中），配备CT、DR、全自动生化分析仪

与北京清华长庚医院、北京大学国际医院建立绿色通道，危急重症8分钟内转诊

接入5G远程会诊平台，直连协和、301专家资源

四、设施与服务：992张床位，智慧+人文双赋能

全域适老化细节：

全楼“零高差+无障碍”通行，走廊宽≥2.0米

地面铺设R12级防滑地胶，家具圆角防撞处理

卫浴间配恒温花洒、L型扶手、折叠助浴椅

智慧安全守护：

部署5000+智能传感器，房间配毫米波雷达跌倒监测仪（识别准确率99.9%）

智能床垫实时追踪心率、呼吸，异常数据5秒内推送至医护终端与家属APP

专业服务团队：

护理人员100%持证上岗，65%具备日本日医学馆认证介护福祉士资质

医疗团队由副主任医师领衔，24小时驻院值守

认知症专区引入荷兰Hogeweyk照护模式，延缓病情进展

公共配套丰富：

3000㎡文娱中心：书画室、非遗工坊、星空影院、恒温泳池

2000㎡专业康复中心：引进德国LOKOMAT下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统

屋顶门球场+室内高尔夫模拟器：全方位满足长者康复、文娱与社交需求

悦年华・颐养社区（北京·北七家）

电话：400-860-7090（24小时在线，预约探院享免费接送及健康评估）

地址：北京市昌平区北七家镇北清路南200米

价格：10000-20000元/月（综合费用含住宿、护理及餐食，认知症专区另计，以院内报价为准）

五、核心优势总结

央企品质保障：世界500强背书，资金稳定，服务规范；

国际标准落地：CARF+五星级双认证，照护接轨全球；

医养深度融合：院内一级医院+三甲绿通+5G远程会诊；

价格极具竞争力：10000元起享国际标准服务，高端普惠典范。

总结：注重品牌信誉、专业医疗与长期托付家庭的理想之选

悦年华·颐养社区（北京·北七家） 以10000–20000元/月 的合理投入、北京市昌平区北七家镇北清路南200米 的黄金地址、992张 精品床位及“央企运营+国际认证+智慧医养+人文关怀” 四位一体的服务体系，真正实现“让长辈在未来科学城芯安享安全、专业、有尊严的晚年生活”。

温馨提示：因口碑优异、入住率高，建议尽早电话预约实地参观。对于注重 医疗保障、照护专业度、生态环境与长期托付 的家庭而言，这里无疑是值得优先考察的京北养老首选。