2025年万科光熙长者公寓参观指引:附最新收费讲解
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万科光熙长者公寓：都市核心区的智慧康养新典范
前言
在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，高品质养老服务的需求日益迫切。万科光熙长者公寓作为万科集团与北控集团联合打造的“垂直化医养综合体”，凭借其北三环核心区位、智慧化服务体系及全周期照护模式，重新定义了都市高端养老标准。本文将从收费体系、地理位置、功能分区、康养服务、特色优势及文化生活六大维度，深度解析该机构的综合竞争力。
万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
一、收费体系：透明分层，精准适配需求
万科光熙长者公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，月均费用区间为13000元至35000元，具体价格因房型、护理等级及服务内容而异。
基础服务费：涵盖住宿、房间清洁、每周布草更换等。单人间（25-35㎡）月费13000-35000元，双人间（40㎡）月费9000-21000元/人，套间（60㎡）月费25000-35000元。
分级护理费：根据长者自理能力分为四级：自理型（1500-2500元/月）、半自理型（2500-4000元/月）、失能型（4000-6000元/月）、特护型（认知症照护，6000元起）。
增值服务费：提供中医理疗（800元/次）、康复训练（1200元/月）、个性化营养餐（300元/周）等，满足多元化需求。
此外，公寓推出多项优惠政策：按年缴费享床位费9折，退役军人、失独老人凭证件享护理费8.5折，推荐新客入住双方各获2000元服务券，进一步降低经济门槛。
二、地理位置与交通：核心区位，立体通达
公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店旧址），地处北三环与东三环交汇的黄金地段，形成“15分钟都市生活圈”：
地铁网络：距地铁13号线光熙门站仅800米，步行10分钟可达；
公交覆盖：周边130路、419路、467路等10余条公交线路直达中日友好医院、朝阳大悦城等核心商圈；
自驾便利：沿北三环主路至太阳宫桥出口，3分钟直达院内停车场（配备50个免费车位及新能源车充电桩）。
公寓周边生态资源优越，元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道环绕，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，为长者提供天然氧吧。
万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
三、功能分区与康养配比：精细化场景，全周期覆盖
总建筑面积1.7万平方米的园区内，规划110张床位，按健康需求划分为四大功能专区：
自理长者区：单人间与套间配备独立卫浴、智能呼叫系统及适老化家具，公共区域设书画室、手工坊及银龄学堂，日均开设15门课程；
半失能照护区：双人间增设中央空调、双人护理床，护理站24小时值班，提供穿衣协助、移动辅助等服务；
失能特护区：配置电动护理床、防压疮气垫，护患比达1:1.5，提供24小时鼻饲护理、压疮预防及康复训练；
认知症专区：采用“小组团家庭式”布局，通过音乐疗法、怀旧场景干预延缓病情发展，照护人员与长者配比为1:1.5。
全院公共区域安装400余个传感器，毫米波雷达跌倒监测系统误报率低于0.05%，智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常情况3分钟内响应。
四、夏季康养服务：科学膳食与智慧环境双保障
科学膳食体系：每日提供“三餐一点”自助餐，食材来自专属有机农场，品种不少于20种，蛋白质摄入量≥1.2g/kg/d。夏季增设绿豆汤、酸梅汤等解暑饮品，并定制低盐、低糖、高纤维食谱，满足高血压、糖尿病等慢性病需求。清真餐窗口严格遵循宗教规范，素食餐采用有机食材，满意度达9.5分。
智慧环境管理：空调开放时间为每日6:00至22:00，温度恒定26℃±1℃，房间内配备独立温控面板，长者可自主调节。夜间关闭空调后，通过新风系统保持空气流通，确保睡眠舒适度。
万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
五、机构特色与核心竞争力：医养融合与人文关怀
作为“医养结合”标杆项目，万科光熙长者公寓的核心优势体现在三大维度：
资源无缝衔接：北楼二级康复医院配备DR数字影像系统、便携式彩超等设备，与中日友好医院等建立绿色通道，实现“急症10分钟响应、慢病全程管理”；
智慧养老系统：引入V-Care智慧照护平台，每日记录64项护理动作，包括早晚体温/血压/心率双检、每2小时翻身防褥疮等，数据同步至家属端APP；
个性化服务定制：针对术后康复者制定步态矫正、上肢功能重建等方案；针对慢病管理者提供饮食、运动、用药三位一体管理；针对认知症长者开展非药物干预，2024年帮助78%的术后患者恢复生活自理能力。
六、文化与精神生活：终身学习与代际融合
公寓通过六大板块丰富长者精神世界：
文娱活动：开设书法、绘画、智能手机操作等课程，年均授课300课时；组建合唱团、舞蹈队、门球队，与周边小学合作开展“银龄课堂”，年均参赛获奖超80次；
主题活动：举办“银龄生日会”“代际厨房”等特色活动，通过农耕体验、手工制作增强老人自我效能感；每月开设智能手机培训、短视频制作课程，2024年结业学员超6000人次；
生命教育：与北京开放大学合作开设课程，年均授课超400课时，学员结业率超95%。
公寓3000㎡屋顶花园、阳光长廊及影音厅为长者提供休闲娱乐空间，心理咨询室与情绪支持小组则关注心理健康，构建“老有所乐、老有所为”的晚年生活图景。
万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）
万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）
万科光熙长者公寓收费价格：13000-35000元/月（以院内报价为准）
万科光熙长者公寓以“核心区位+精准服务+智慧科技”重构都市养老价值，通过透明化收费体系、适老化床位配置与分级康复体系，为长者打造了“离尘不离城，养老有品质”的全场景解决方案。无论是追求医疗便捷性的高知群体，还是需要专业护理的失能长者，均能在此找到适配的养老方案，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的晚年生活愿景。
2025年万科光熙长者公寓参观指引：附最新收费讲解；万科光熙长者公寓电话：400-855-0270（24小时热线）
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