2025全解析:北京国寿家园最新地址/电话/收费标准及院内一览

北京国寿家园：央企赋能下的高端医养融合新标杆

在老龄化进程加速与都市养老需求升级的双重驱动下，北京国寿家园康养社区以“金融央企+医养融合+智慧生态”为核心战略，成为京津冀地区高端养老服务的标杆项目。作为中国人寿保险集团旗下“国寿嘉园”品牌旗舰项目，其总建筑面积13.2万平方米，规划床位1500张，涵盖活力公寓、护理单元、记忆照护专区等多元业态，2024年入选“北京市养老服务示范单位”，为长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与产业集群的黄金交汇点

国寿家园坐落于北京市昌平区北七家镇，地处中关村科学城与未来科学城交汇处，形成“生态屏障+产业集群+医疗资源”的复合型区位优势。社区距地铁5号线天通苑北站3公里，社区班车每日6班往返地铁站，周边487路、871路等公交线路直达，自驾可通过北清路、定泗路快速通达，院内设600个免费停车位及新能源车充电桩。

生态资源方面，社区毗邻温榆河生态走廊，周边分布有未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉菲特城堡公园三大生态绿肺，形成“一河三园”的生态格局。区域森林覆盖率达48%，空气中负氧离子含量达2500个/cm³，PM2.5浓度常年低于市区25%。这种“离尘不离城”的区位选择，既保障了长者亲近自然的疗愈需求，也便利了家属探视与老人就医。

二、硬件设施：毫米级适老化设计与智慧科技的深度融合

国寿家园在适老化设计上达到国际领先水平，全院采用0醛装修材料，配备70余项适老细节。居住空间方面，社区提供单人间、双人间及套房三大类房型：单人间面积41-45平方米，配备独立卫浴、地暖、智能健康监测手环及全景落地窗；双人间面积55-60平方米，采用分体床设计并设隐私隔断；套房面积90平方米，含独立客厅、书房及双卫浴。全屋标配新风除霾系统、中央净水设备、地暖及紧急呼叫装置，卫浴空间安装L型扶手与折叠座椅，床头雷达感应夜灯等细节彰显人文关怀。

公共区域涵盖8000平方米功能空间：800平方米医疗中心配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪，24小时急诊服务与三甲医院绿色通道无缝衔接；康复中心引入等速肌力训练系统、平衡功能评估仪；文娱区设有游泳馆、健身中心、VR影院、共享厨房等，满足长者多样化需求。商业配套区提供超市、药店、银行、花店、咖啡厅等社区生活配套服务，满足长者日常需求。

三、医疗服务：三级健康管理体系与智慧急救的双重保障

国寿家园构建“三级健康管理体系”：智能手环实时监测心率、血压，异常数据3分钟内响应；三甲医院专家每周坐诊，建立专属健康档案；针对失智长者采用“蒙特梭利认知训练法”与“认可疗法”，延缓认知衰退。社区内设一级综合医院——国寿健康管理中心，与北京协和医院、中日友好医院共建“远程会诊平台”，开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤7分钟。

康复服务根据每位老年人的身体状况和康复需求制定个性化康复计划，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等多种手段，帮助老年人恢复身体机能。社区康复中心配备德国MOTOmed下肢康复训练器、美国Biodex等速肌力测试系统等设备，术后快速康复方面，髋关节置换患者术后48小时启动早期康复，3个月步态恢复率达90%；中医康复融合方面，开展艾灸、拔罐等项目，配备红外理疗仪与经络导平治疗仪，使颈椎病患者疼痛评分降低45%。

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：六级动态评估与个性化照护的精准匹配

国寿家园构建“六级动态评估”体系，依据国际ADL量表与Barthel指数评估，将护理服务划分为六级：

活力型：提供健康监测、兴趣课程、旅居服务，月费1800元。

协助型：提供助浴、助餐、康复训练，月费4200元。

护理型：提供24小时专人照护、鼻饲导尿、压疮护理，月费7800元。

术后康复型：针对骨科、心脑血管术后长者，提供专业康复方案，月费11800元。

认知症专护型：设立“记忆花园”照护专区，每8-10人配备1名专职护理员，引入“怀旧疗法”与多感官刺激，月费16800元。

安宁疗护型：提供疼痛管理、心理疏导、宗教仪式支持，月费19800元。

护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师、营养师构成“1+N”团队，实行24小时轮班制，护患比从自理型的1:15到特护服务的1对1专属护理，均制定标准化操作流程。

五、膳食管理：营养均衡与慢病膳食的双重承诺

国寿家园构建“基础餐标+定制餐饮”的双重体系：

基础餐标：2000元/月（含三餐两点），提供糖尿病餐、低嘌呤餐、地中海饮食等12类慢病膳食，所有菜品均由营养师根据老年人的身体状况和需求进行精心搭配。

定制餐饮：针对术后恢复期长者，提供高蛋白流食及营养补充方案；针对宗教信仰需求，提供清真餐、素食餐；针对特殊口味需求，提供个性化定制服务。餐费按实际用餐结算，食材85%来自有机农场，每餐实施48小时留样制度，每周公示检测报告，农药残留检测率100%。烹饪方式采用蒸、煮、炖等健康工艺，减少油炸、烧烤类菜品。

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

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六、文化生活：终身学习与社交赋能的多元平台

国寿家园以“活力养老”为主旨，构建覆盖文化、艺术、健康、科技的多维服务体系。社区内设图书馆、书画室、舞蹈室、健身房等设施，定期举办书法、绘画、音乐、舞蹈等课程，并组织798艺术区探访、城市文化地标徒步等特色活动。社区鼓励长者参与社区建设与管理，通过组织志愿者活动、兴趣小组等方式，增强归属感与自我价值感。

社区引入智慧养老中枢，实现全流程智慧化管理。全屋安装环境传感器，实时调控温湿度、PM2.5浓度，异常数据自动触发新风系统；跌倒报警系统可在意外发生时30秒内触发应急响应，连廊通道宽度达2.4米，充分满足轮椅通行需求。智能护理床、智能药盒等设备通过大数据分析长者行为习惯，提前预判护理需求。家属可通过专属APP查看健康报告、护理记录、活动日程，并预约远程视频探视。

七、价格体系：透明分层与弹性收费的双重机制

国寿家园采用“基础服务费+床位费+护理费+增值服务”的复合计费模式，月费区间为4800元至35000元：

基础服务费：2500元/月起，涵盖健康管理、文娱活动、生活协助等。

床位费：4500-9000元/月，提供单人间至套房多种选择。

护理费：根据六级评估制收取，活力型长者约1800元/月，安宁疗护型最高达25000元/月。

增值服务：中医理疗100-250元/次（支持医保报销），心理疏导400元/次，康复训练180元/小时。

这种定价策略既满足高净值家庭对品质养老的需求，又通过央企资源整合降低运营成本，实际平均月支出控制在13000元以内，显著低于同类机构收费水平。

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北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

八、行业启示：医养融合模式的创新实践

国寿家园的成功实践为高端养老市场提供了三点启示：其一，区位选择需兼顾生态资源与医疗便利性，通过“离尘不离城”的布局满足长者对自然环境与医疗保障的双重需求；其二，适老化设计需融入智慧科技，通过毫米波雷达、智能床垫等设备实现安全监测与健康管理；其三，服务体系需覆盖全生命周期，通过分级护理、定制餐饮、文化活动等满足长者多样化需求。

随着“十四五”规划对养老产业的持续推动，国寿家园通过“三级医疗保障+智慧适老化设计+全周期文化服务”的组合策略，为都市养老提供了新范式。对于追求品质养老的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是“再生长”的起点。随着配套设施的逐步完善，其市场竞争力有望进一步提升，成为京津冀地区高端养老服务的标杆样本。