2025年7月份最新消息:北京南苑长者公寓咨询电话/收费标准及详细地址

北京南苑长者公寓：城南核心区的医养融合新标杆

在北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院，一座以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心的长者公寓——北京南苑长者公寓，正以普惠型收费与高品质服务重塑都市养老格局。作为通用技术集团与丰台区政府联合打造的公建民营示范项目，该机构自2024年运营以来，凭借“三甲医疗资源下沉+全周期护理体系+适老化智慧设施”，成为京南地区长者安享晚年的优选之地。

【北京南苑长者公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：都市生态与医疗资源的双重赋能

北京南苑长者公寓坐落于南四环至南五环之间的核心地段，毗邻南苑公园与和义文化广场，形成“15分钟都市康养圈”：

生态屏障：社区内绿化率达40%，种植银杏、紫薇等适老化植物，夏季日均负氧离子浓度超3500个/cm³，PM2.5年均浓度低于38μg/m³，为心脑血管疾病患者提供天然疗愈环境。

交通网络：地铁8号线“和义站”步行600米即达，周边覆盖9条公交线路，直达天安门、北京西站等核心区域；自驾导航“北京南苑长者公寓”，距南四环公益西桥出口仅3公里，院内设60个免费停车位。

医疗通道：内设医保定点医务室，配备DR影像系统、呼吸机等设备，与北京天坛医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转；与航天总医院、南苑社区卫生服务中心建立绿色通道，确保急重症患者10分钟内转运。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

公寓总建筑面积1.6万平方米，规划床位350张，涵盖单人间、双人间及套间三大房型，所有空间均通过无障碍设计认证：

居住空间：

单人间：25-35㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，适合追求独立空间的长者。

双人间：38-42㎡，采用医疗级防跌倒设计，每床分摊费用，配备护理床、生命体征监测仪及隐私隔断，适合夫妻或好友共住。

套间：60-80㎡，增设适老化厨房、独立阳台及全屋地暖，支持家庭式入住，满足高净值人群需求。

公共区域：

康复中心：500㎡空间引进德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex平衡测试仪，提供关节活动度训练、步态训练，2025年康复有效率达93%。

文化设施：600㎡多功能厅配备全息投影设备，支持大型活动及娱乐表演；图书阅览室、手工坊、健身中心及空中花园（垂直绿化技术）满足长者精神文化需求。

智慧监护：全院部署180个AI摄像头实现跌倒检测、异常行为预警，智能床垫监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属APP；社区APP集成课程预约、活动报名、健康档案查询等功能，实现“无接触式”服务。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与个性化护理的双重保障

公寓构建“基础服务+分级护理+增值服务”三维体系，形成覆盖自理、半失能、失能及认知症群体的全周期照护闭环：

分级护理：

自理型：ADL评分≥90分，提供健康监测、用药提醒及社交活动组织，护理费1200元/月。

半失能型：ADL评分60-89分，增设助浴、移动辅助及康复训练，护理费2800元/月。

失能型：ADL评分≤59分，提供24小时翻身护理、鼻饲护理及生命体征监护，护理费5500-5800元/月。

认知症专护：采用日本“回忆疗法”与音乐治疗，配备防走失定位手环及多感官刺激室，护理费8000-10000元/月。

健康管理：

基础服务：注册营养师设计个性化餐食，支持低盐、流质等特殊需求，每日食材搭配达40种，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d。

康复理疗：针对偏瘫、脊椎损伤等制定个性化计划，2025年患者肢体肌力恢复率达85%；中医理疗提供针灸、推拿等服务，部分项目纳入医保报销。

疾病管理：与三甲医院共建远程影像诊断中心，提供糖尿病、高血压等慢性病管理，高血压餐钠含量<500mg/日，糖尿病餐GI值≤35。

四、文化生活：代际融合与终身学习的精神家园

公寓以“银龄学院”为核心，打造多元化文化娱乐平台：

常规活动：书法、绘画、合唱、手工制作等课程年均授课超400课时，师资来自社区志愿者与周边学校教师；成立合唱团、门球队、书法社，年均参赛获奖60余次。

特色项目：

代际融合：与芳草地国际学校共建“时光银行”项目，定期组织少儿才艺展示；设立“时光记忆馆”，通过老物件陈列、口述历史记录长者人生故事。

认知症干预：引入VR怀旧疗法、园艺疗法，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力；认知症长者画展作品《记忆中的老北京》获2023年北京市养老机构艺术展金奖。

节日活动：举办春节联欢、重阳敬老、中秋茶话会等传统活动，年均超400场次；开设“银龄直播间”，让长者分享生活技能，累计收获粉丝无数。

五、价格体系：透明分层与普惠定位的双重选择

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”三级定价模式，月均费用区间为7500元至17000元：

床位费：单人间12000-17000元/月，双人间9000-14000元/月，套间15000-17000元/月。

护理费：基础护理1200元/月，中级护理2800元/月，特级护理5500-5800元/月，认知症专护8000-10000元/月。

餐饮费：基础餐费1500元/月，含三餐两点；定制餐饮2500-6000元/月，支持地中海饮食、DASH饮食等个性化需求。

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北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓参考价格：7500-17000 元/月（以院内报价为准）

六、用户口碑：专业服务与人文关怀的双重认可

公寓凭借其服务品质，赢得了家属与长辈的高度认可：

用户评价：“工作人员认真负责，奶奶原本想短住，现在决定长住这里。”——2024年入住家属。

社会认可：2024年通过北京市三星级养老服务机构评定，护理员持证上岗率达100%，服务满意度达98.8%，复住率超85%。

北京南苑长者公寓以“城南核心区位”与“专业化服务”为双轮驱动，通过“普惠型定价、智慧化平台、个性化照护”的创新模式，重构了都市康养的价值链条。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能群体，均能在此找到“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福图景。