2025养老新路径!北京圣哲养老照料中心收费标准/地址位置/电话详询

北京市通州区台湖镇圣哲养老照料中心：普惠型养老的社区化实践样本

作为北京市通州区台湖镇“十四五”养老服务体系建设的重点项目，圣哲养老照料中心（以下简称“圣哲中心”）以“普惠养老、社区嵌入、医养融合”为核心理念，依托政府政策支持与本土化运营模式，打造“家门口的养老院”。自2021年投入运营以来，其凭借“高性价比服务、适老化社区环境、多元化养老选择”三大优势，成为通州区及周边地区中等收入家庭及失能、失智老人的首选之地。本文将从收费标准、区位交通、床位配置、养老模式、膳食服务、机构特色及文化生活等维度，解析其如何以“普惠不将就、专业有温度”的服务理念，探索中国社区养老的可持续发展路径。

北京市通州区圣哲养老照料中心

北京市通州区圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

北京市通州区圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月（以院内报价为准）

北京市通州区圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

一、收费标准与普惠定位：高性价比与灵活选择

圣哲中心以“政府指导价+市场化调节”为原则，通过“基础服务+可选增值”模式，兼顾公益性与可持续性，月均费用区间为4000元至7000元，满足不同经济能力与健康需求的老年群体。

费用构成与分级体系

床位费：依据房型分为三类，价格区间为每月3500元至8000元，远低于北京市同类机构平均水平。

标准四人间（25㎡）：配备独立卫浴、适老化家具、紧急呼叫系统，适合自理型老人，床位费3500元/月；

双人间（35㎡）：增设独立衣柜、空调、电视及共享会客区，适合半失能老人，床位费5000元/月；

单人间（45㎡）：配备独立厨房、阳台、无障碍卫浴及24小时生命体征监测设备，专为失能、失智及术后康复老人设计，床位费8000元/月。

护理费：依据《老年人能力评估标准》分为四级，费用从每月2000元至6000元不等。护理团队由持证护理员与康复师组成，提供基础护理、康复训练、认知症干预及夜间巡查服务。

餐饮费：统一标准为每月1500元，包含三餐两点（早餐、午餐、晚餐、上午茶、下午茶），支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软食餐等特殊需求，无需额外加价。

增值服务与惠民政策

医疗增值包：含三甲医院专家远程问诊、绿色通道转诊、年度体检、康复理疗等，年费3000元起，政府补贴后个人仅需支付1500元；

日间照料：提供白天托管、康复训练、文化娱乐服务，费用80元/天，支持短期入住（3天起订）；

喘息服务：为失能老人家庭提供7天免费试住，并推出“15天短期托养”套餐（3000元），缓解家属照护压力；

长护险对接：与通州区医保局合作，符合条件的失能老人可申请长期护理保险补贴，最高覆盖护理费的70%。

二、区位交通与社区融合：15分钟养老生活圈

圣哲中心位于通州区台湖镇核心区域，毗邻城市副中心行政办公区与环球影城度假区，依托“社区嵌入式”布局，成为区域养老资源整合的枢纽。

核心区位优势

医疗资源：与台湖镇社区卫生服务中心（一级医院）仅一街之隔，共享全科门诊、中医理疗、慢病管理服务，并建立“养老院-医院”双向转诊通道；

交通网络：距地铁7号线万盛西站1.5公里，距京哈高速台湖出口3公里，覆盖通州、朝阳、大兴等区域；

生活配套：社区内设超市、药店、理发店、社区食堂，周边1公里内覆盖台湖公园、台湖演艺小镇、物美超市等。

公共交通与接驳服务

公交线路：通7路、通11路、专207路直达台湖镇政府站，换乘社区班车3分钟即达；

定制班车：开通通州北苑、梨园、次渠等区域至圣哲中心的早晚高峰通勤班车（单程8元）；

自驾路线：沿京哈高速至台湖出口，沿铺大路南行2公里即达，社区内设200个免费停车位；

家属服务：提供通州区内免费接送专车（需提前预约），并设立家属探访休息区、共享厨房及探访停车补贴。

北京市通州区圣哲养老照料中心

北京市通州区圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

北京市通州区圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月（以院内报价为准）

北京市通州区圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：安全舒适与社区化融合

圣哲中心总建筑面积1.2万㎡，规划床位300张，一期已投入使用200张，通过“适老化改造+社区化场景”提升居住体验。

房型配置与功能分区

机构养老区：设置无障碍通道、电梯、助行器充电站、共享轮椅租赁点，公共区域配备健康监测一体机（血压、血糖、心电图）、认知症疗愈花园及怀旧长廊；

日间照料区：配备休息床、康复器材、阅读角及多媒体教室，支持老人白天活动、夜间返家；

康复护理区：引入医用护理床、防褥疮气垫、吞咽训练仪等专业设备，并与台湖镇社区卫生服务中心联合开展术后康复、中风后遗症康复等服务。

社区化场景营造

打造“开放式庭院”，设置菜园、凉亭、健身步道，鼓励老人参与种植、散步、邻里交流；

设立“社区共享厨房”，支持老人与家属共同烹饪、举办家庭聚餐；

开放“社区活动室”，与周边学校、企业合作开展代际融合活动，如手工课、读书会、节日联欢。

四、养老模式与个性化服务：全周期健康管理

圣哲中心以“健康管理、生活照料、文化娱乐”为核心，构建“社区化、家庭化、专业化”服务体系。

分级服务体系

活力养老：提供健康监测、运动指导、兴趣课程、社区活动及代际融合服务；

协助生活：针对半失能老人，提供助浴、助餐、助行、用药管理及轻度护理服务；

专业护理：针对失能、失智老人，提供24小时生活照料、康复训练、认知症干预及临终关怀；

居家延伸服务：为周边居家老人提供上门助浴、送餐、康复指导、家政服务，收费标准为50元/小时起。

个性化需求响应

健康管理：为每位老人建立健康档案，制定个性化饮食、运动、用药计划，并定期邀请三甲医院专家巡诊；

兴趣培养：开设书法、绘画、合唱、太极拳等20余门课程，并组织社区比赛、展览及演出；

心理支持：设立“心灵驿站”，由心理咨询师、社工及志愿者提供一对一辅导、团体沙龙及家属支持小组；

法律援助：与通州区法律援助中心合作，为老人提供遗嘱公证、财产管理、权益维护等免费服务。

北京市通州区圣哲养老照料中心

北京市通州区圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

北京市通州区圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月（以院内报价为准）

北京市通州区圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化包容

圣哲中心餐饮团队由营养师与社区厨师组成，遵循“科学配餐、应季养生、文化融合”原则，日均提供100种以上菜品。

特色餐饮服务

营养膳食：推出“低盐餐”“低脂餐”“高纤维餐”等特殊餐食，标注食材热量、营养成分配比及食疗功效；

民族餐饮：为回族、满族等少数民族老人提供专用厨房、餐具及民族厨师，并定期举办民族美食节；

节日餐饮：春节、中秋、重阳等节日推出传统家宴，支持家属与老人共同烹饪并举办“邻里百家宴”；

社区共享餐桌：开放社区食堂，供周边居民与老人共同用餐，促进代际交流。

互动与健康管理

设立“透明厨房”，老人可通过电子屏实时观看食材加工过程；

开展“营养课堂”“食疗讲座”，邀请营养师讲解膳食搭配知识，并组织老人参与社区菜园种植、烹饪体验活动；

提供“家庭餐定制”服务，支持老人为家属定制健康餐食，收费标准为30元/人/餐。

六、机构特色与核心竞争力：社区化运营与资源整合

圣哲中心以“三大优势”构建核心竞争力，成为通州区社区养老的标杆。

社区嵌入式服务

与台湖镇政府、社区卫生服务中心、学校、企业合作，整合医疗、教育、文化资源；

发起“台湖养老联盟”，推动社区志愿者参与养老服务，建立“时间银行”积分兑换机制；

开展“养老服务进社区”活动，为周边居家老人提供免费体检、健康讲座、适老化改造咨询。

普惠化运营模式

享受政府床位补贴、运营补贴及税收减免，降低运营成本；

推出“会员储值卡”，储值1万元送1000元，可用于支付床位费、护理费及增值服务；

与保险公司合作推出“养老社区+意外险”产品，保费达一定额度可享护理费折扣。

本土化服务创新

招聘本地员工占比超80%，熟悉方言与习俗，增强老人归属感；

开发“台湖记忆”文化项目，收集老人人生故事，编纂成《台湖银龄故事集》；

设立“社区养老顾问”，为老人及家属提供政策咨询、服务匹配、资源对接。

北京市通州区圣哲养老照料中心

北京市通州区圣哲养老照料中心地址：北京市通州区次渠嘉园三区院内

北京市通州区圣哲养老照料中心价格：4000-7000元/月（以院内报价为准）

北京市通州区圣哲养老照料中心联系方式：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活：构建“社区养老共同体”

圣哲中心通过“三大平台”丰富老人精神文化生活，助力银发族融入社区、实现价值。

文化传承平台

开设“台湖非遗课堂”，邀请本地手工艺人教授风筝制作、面人捏塑等技艺；

举办“人生故事会”，邀请老人分享奋斗经历、家族历史，并录制视频供社区学习。

社交互动平台

成立“银龄合唱团”“老年大学”“志愿者协会”，定期组织社区联谊、户外郊游、主题派对；

开展“代际融合计划”，邀请周边学校学生与老人互动游戏、共读绘本、合作种植。

价值实现平台

设立“银龄智库”，收集老人人生经验并编纂成《台湖银龄智慧手册》，供社区、学校、企业参考；

组建“社区治理委员会”，邀请老人参与社区事务决策、公益活动策划、矛盾调解；

开展“银龄创业角”，支持老人开设手工艺品摊位、线上课程，实现自我价值。

结语：圣哲养老照料中心的行业启示与未来展望

圣哲养老照料中心通过“社区嵌入、普惠服务、资源整合”模式，为中等收入家庭及失能老人提供了高性价比的养老选择。其成功经验表明，社区养老需以“政府主导、社会参与、市场运作”为路径，通过政策支持、本土化运营、文化浸润，构建可持续的养老生态。未来，随着北京市养老服务网络建设加速，圣哲模式有望成为全国社区养老的典范，助力“老有所养、老有所依、老有所乐”的养老愿景实现，为应对人口老龄化提供创新解决方案。