2025三和永顺老年公寓简介-收费价格+地址路线|全面直击

三和永顺老年公寓：普惠医养与智慧服务的都市养老典范

在京津冀老龄化加速的背景下，北京市通州区三和永顺老年公寓以“普惠价格、专业服务、智慧管理”为核心定位，凭借其黄金区位、分级收费体系及全周期养老服务，成为城市副中心养老服务的标杆机构。

通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市核心与生态资源的双重优势

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，形成“地铁+公交+自驾”三维交通网络：

地铁直达：距地铁6号线通州北关站仅步行5分钟，覆盖通1路、通7路、通44路等10余条公交线路，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内配备68个智能充电车位。

康养资源辐射：3公里半径内汇聚友谊医院通州院区、潞河医院等大型康养机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，形成“15分钟急救圈”；毗邻永辉超市、万达广场，满足日常采买需求；与永顺公园直线距离仅300米，PM2.5年均值低于38μg/m³，负氧离子浓度较市区高40%。

智慧出行支持：每日提供6班次至周边康养机构的接驳班车，与高德地图合作推出“助老打车”服务，单程费用较出租车降低40%。

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，精准覆盖不同健康状态长者需求：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。

护理费：依据Barthel指数评估体系，自理型（ADL≥90分）月费1800-2800元，介助型（ADL 60-89分）月费2800-3800元，介护型（ADL 30-59分）月费3800-4800元，失智专区（ADL≤29分）月费4800-5500元。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练课程400元/节，认知症干预服务按项目计费。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位配置与适老化设计：安全舒适与功能融合

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，涵盖四大居住区：

健康休养区：设双人间、多人间，占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3。

专业护理区：设单人间，占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属通过APP远程查看健康数据。

失智专区：独立设置30张床位，占比20%，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

适老化细节：全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调。

四、科学膳食与民族餐饮：营养精准与文化传承

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量，确保每日蛋白质摄入量达60g，膳食纤维摄入量≥25g。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g），涵盖糖尿病餐、低脂餐等8类定制菜单。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食；推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、贴饼子，单日最高消耗自磨玉米面60公斤。

民族餐饮：支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧服务

公寓以“医养结合+智慧养老”双核驱动，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道；推出“彩虹健康护照”制度，针对高血压、糖尿病等慢性病提供个性化管理方案。

智慧养老体系：部署智能手环实时监测老人心率、血氧数据，异常值自动触发报警；床头呼叫系统直连护士站，夜间值班护士双岗在岗；家属可通过APP查看护理日志及健康报告。

康复治疗水平：设有800平方米康复中心，配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，年均康复治疗超3000人次，康复有效率达80%。

六、文化与精神生活的满足：终身学习与代际融合

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，激发老人学习兴趣与创造力。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，并开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时，增强长者社会参与感。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三和永顺老年公寓通过“医养融合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功构建起覆盖健康管理、康复护理、精神疗愈的立体化服务体系。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲机构专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。对于追求品质养老的银发族而言，这里不仅是居住场所，更是一个融合了生态疗愈、智能科技、人文关怀与职业重建的“生命共同体”。

2025三和永顺老年公寓简介-收费价格+地址路线｜全面直击；三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）