【北京芳华里康养社区】2025地址交通/电话一览表

前言：都市养老的革新与品质追求

在中国老龄化进程加速的背景下，如何为都市长者提供兼具品质与便利的养老服务，成为社会关注的焦点。北京芳华里康养社区凭借其“都市核心区位+医养结合+文化养老”的创新模式，自2022年正式运营以来，迅速成为京南地区高端养老的标杆项目。本文将从机构背景、收费体系、硬件设施、服务特色及用户口碑等维度，深度解析这一都市养老新选择。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-860-7090

一、机构概况：央企背景赋能，都市核心区位优势显著

1.1 央企品质保障，专业团队运营

北京芳华里康养社区由央企背景的北京华辰联众科技有限公司投资建设，引入国际先进的CCRC（持续照料退休社区）模式，致力于为长者提供“医、食、住、乐”全生命周期服务。项目占地面积约2.3万平方米，总建筑面积达5.8万平方米，规划床位600余张，是北京市重点民生工程之一。

1.2 黄金区位，交通医疗双便利

社区坐落于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与南三环之间，形成“15分钟都市生活圈”：

轨道交通：距地铁14号线方庄站仅600米，步行8分钟可达；

公交网络：周边覆盖“方庄桥西”“芳城园”等8个公交站，途经20余条线路；

自驾路线：沿南二环东路至方庄桥出口右转即达，院内配备120个免费停车位。

医疗资源方面，1公里内直达北京中医药大学东方医院，3公里内涵盖肿瘤医院、东方医院，院内医务室为医保定点单位，支持异地医保结算，形成“10分钟急救圈”。

二、收费体系：透明分级，适配多元需求

三维定价模式，费用全透明

社区采用“基础费用+护理分级+增值服务”模式，月均费用为8000元至28000元，具体构成如下：

基础费用：按房型差异化定价。单人间（30-40㎡）配备独立卫浴、智能护理床，月费10000-20000元；双人间（40-50㎡）共享起居区，人均月费6000-12000元；套间（60-80㎡）增设独立客厅与厨房，月费达15000-25000元。

护理分级：依据国际ADL评估体系动态调整。基础护理（1500-3000元/月）含健康监测；半失能护理（4000-7000元/月）增设助浴、康复训练；失能护理（8000-15000元/月）提供24小时翻身护理及认知症干预；特需护理按项目收费。

增值服务：模块化组合，如智能手环、远程医疗咨询等基础包1000元/月，AI营养师配餐、VR康复训练等尊享包2000元/月，定制服务按需叠加。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-860-7090

三、服务优势：医养深度融合，智慧赋能照护

3.1 三级医疗保障，筑牢健康防线

院内医务室：配备3名全科医生、5名康复治疗师、12名注册护士，24小时应急响应；

三甲医院合作：与东方医院共建“脑卒中绿色通道”，院内配备微型急救站与移动CT车，突发疾病10分钟内完成转诊；

康复体系：联合三甲医院制定个性化康复计划，2024年康复有效率达95%。

3.2 智慧养老系统，安全无死角

智能监测：全院覆盖3000个传感器，毫米波雷达实时监测跌倒、心率异常，数据同步至家属APP；

电子围栏：UWB定位技术防止认知症老人走失，2025年新投入的“芳华守护”手环具备血氧监测功能；

无障碍设计：2米宽防滑走廊、圆角家具、低位电梯按钮，细节处彰显适老化理念。

3.3 生态疗愈环境，激活生命活力

社区南邻5万平方米龙潭湖公园，步行15分钟可达健康步道。内部打造2000㎡屋顶花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，获“北京市适老化景观设计金奖”。通过园艺疗法、芳香疗法等自然干预手段，有效缓解老人焦虑情绪。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-860-7090

四、居住体验：适老化细节与人文关怀并重

4.1 房型设计，满足全周期需求

自理公寓：独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，注重隐私保护；

护理公寓：医用级护理床、防压疮气垫、无障碍卫生间，适配半失能需求；

认知症专区：怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，护患比达1:2；

亲情公寓：60-80㎡套房配置双护理床位，支持家庭共居。

4.2 膳食管理，营养与文化并重

由注册营养师与五星级酒店主厨联合定制菜单，每日供应30种食材，提供清真餐、素食专区等个性化选择。家庭厨房设计支持老人与家属共制家乡菜，重温亲情记忆。

4.3 精神生活，终身学习与社交互动

兴趣社团：书画社、合唱团、舞蹈队等15余个小组，年均举办50场活动；

代际融合：与周边学校共建“银龄课堂”，老人教学时长可兑换康复服务；

节庆活动：春节全家福拍摄、重阳登高赏菊，打造仪式感生活。

五、口碑评价：高满意度背后的服务密码

截至2025年6月，社区入住率达95%，客户满意度98.8%。家属反馈集中于三点：

透明化收费：无隐藏费用，增值服务按需选择；

专业护理团队：康复治疗师均具三甲医院经验，认知症干预效果显著；

人文关怀：通过“银龄直播间”等创新形式，帮助老人实现自我价值。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区联系电话： 400-860-7090

北京芳华里康养社区以“智慧医养+生态疗愈”为核心，重构了都市养老服务标准。其央企背景保障服务品质，黄金区位满足家庭探访需求，分级收费适配多元经济条件，成为追求品质晚年生活的理想之选。无论是自理老人还是失能长者，均能在此找到“医、食、住、乐”全维度的安心之选。