三和永顺老年公寓2025全面解析:收费价格+地址导航|全面直击

三和永顺老年公寓：城市副中心的品质康养新典范

一、区位与交通：城市核心的便捷生活圈

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处北京城市副中心核心区域，毗邻京通快速路与地铁6号线通州北关站，形成“地铁5分钟生活圈”。公寓周边公交线路密集，通1路、通7路、通44路等10余条线路直达，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。这一选址既保障了长者便捷出行需求，又确保家属探视便利性。

公寓周边3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院等康养机构，形成“15分钟急救圈”；商业配套方面，毗邻万达广场、永辉超市及漷县公园，直线距离仅300米，为老年人提供“闹中取静”的宜居环境。

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

二、收费体系：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，满足不同经济需求。

护理费：按自理能力分六级：自理型（ADL≥90分）1800-2800元/月，提供基础健康监测与用药提醒；介助型（ADL 60-89分）2800-3800元/月，增设助餐、助浴服务；介护型（ADL 30-59分）3800-4800元/月，涵盖24小时生活照料；失智专区（ADL≤29分）4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供心理支持。

餐饮费：统一2000元/月，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等民族餐饮需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

三、床位配置与康养分区：全周期健康管理的空间设计

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设四大居住区：

健康休养区：设双人间50间，配备防滑地板、无障碍卫浴及智能呼叫系统，轮椅适用性达100%，适合自理能力较强的老人。

专业护理区：设单人间46间，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，支持家属通过APP远程查看健康数据，适合半失能及失能老人。

经济适用区：设多人间58间，4-6床配置，适合经济型家庭。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险。

全院公共区域配备防滑地面、中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³；淋浴区设置可折叠坐浴椅，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻；智能手环实时采集健康数据，电子围栏防走失系统，语音控制灯光/空调，全面提升居住安全性与舒适度。

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

四、夏季定制科学膳食与民族餐饮：营养与文化的双重呵护

公寓餐饮体系实现“三个精准”：

营养精准：引入INBODY人体成分分析仪，动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量。

疾病精准：开发32类治疗膳食，如低嘌呤餐（尿酸控制<260μmol/L）、限盐餐（每日<2.5g）。

文化精准：每月举办“运河美食节”，复原通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食。

夏季推出清凉解暑套餐，如荷叶粥、苦瓜炒蛋等，深受长者喜爱。典型案例显示，78岁的赵爷爷通过8个月的MIND膳食干预，阿尔茨海默症进展速度减缓65%。

五、机构特色与核心竞争力：医养融合与智慧养老的双核驱动

公寓以“医养结合+智慧养老”为核心，形成三大差异化优势：

医养融合创新：内设医保定点医务室，配备执业医师、护士与康复治疗师，与潞河医院、北京友谊医院通州院区等建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒。推出“彩虹健康护照”制度，针对糖尿病、高血压等常见病制定专属饮食与运动计划。

智慧养老体系：部署智能手环实时监测老人心率、血氧数据，异常值自动触发报警；毫米波雷达跌倒监测系统实现24小时安全守护；家属可通过专属APP查看每日健康报告、消费明细及活动视频。

康复治疗优势：康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等先进设备，年均康复治疗量超3万人次，康复有效率达85%。

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

六、文化与精神生活的满足：从物质养老到精神富养的升华

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大文化平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次；开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等互动，年均服务时长超1000小时。

公寓还拥有15亩私属园林，种植药用植物与芳香植物，支持园艺疗法，屋顶菜园提供土地认领服务，老人种植成果直供食堂，形成“生态疗愈+劳动教育”的特色模式。

三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三和永顺老年公寓通过“医养结合+智慧服务+人文关怀”的三维创新，成功打造出京津冀地区养老服务的新标杆。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲康养机构专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

三和永顺老年公寓2025全面解析：收费价格+地址导航｜全面直击；三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）