北京南苑长者公寓2026年价格详解:最新地址及电话查询

北京南苑长者公寓：6000元/月起享“南苑核心区医养融合标杆”，150张床位打造“国企运营+五星级服务+双地铁覆盖+押金可退”品质养老典范

在2026年北京养老服务全面迈向城芯便捷、医养深度融合与服务透明化并重的新阶段，位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（南苑老城核心腹地）的北京南苑长者公寓，作为由北京康养集团（市属国企）旗下专业团队运营、北京市五星级养老机构、国家级医养结合示范单位、医保与长期护理险双定点机构、ISO9001质量管理体系认证项目，凭借其“6000元/月起透明分级定价、150张精品备案床位、‘自理-半失能-失能-认知症’全周期照护体系、‘地铁8号线海户屯站+10号线大红门站双地铁1公里覆盖’黄金区位、‘4万元无息押金（退住全额返还）+模块化月费’规范运营模式”五大核心优势，成为南苑、大红门、木樨园及东城南部家庭托付长辈晚年的安心之选。

🏡 机构名称：北京南苑长者公寓

📍 详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

💰 收费区间：6000 元 / 月起（综合 6000-17000 元 / 月）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）

一、权威背书：市属国企 + 五星认证，150张床位精耕细作

运营主体：北京康养集团（北京市国资委控股，首都养老主力军）

详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼

总建筑面积：约8000平方米

核定床位：150张（民政备案），科学划分为四大功能区：

• 自理活力颐养区

• 半失能康复支持区

• 失能特护专区

• 认知症记忆照护单元

核心资质硬核：

✅ 北京市五星级养老机构（最高等级）

✅ 国家级医养结合示范单位

✅ 双证齐全：《养老机构设立许可证》+《医疗机构执业许可证》

✅ 医保定点 + 长期护理险双定点

✅ ISO9001质量管理体系认证

📊 2025–2026年服务成效亮眼：

床位使用率 97%+

家属满意度 98.9%

护患比：失能区 1:3，认知症专区 1:2.5

压疮发生率 ≤0.3%，跌倒干预有效率 96%

二、价格体系透明：6000元/月起 + 4万元无息押金，无隐性消费

采用“4万元无息押金 + 床位费 + 分级护理费 + 餐费”模块化计价，所有费用经民政与物价双重备案公示。

📌 2026年最新价格结构（元/月）

（一）基础床位费（按房型）

双人间（人均）：6000 – 9000（主力普惠房型，25–35㎡，独立卫浴）

单人间：9500 – 14,000（30–45㎡，全景窗、新风系统、智能护理床）

认知症专护间：12,000 – 18,000（含非药物干预、防走失系统）

（二）分级护理费（依ADL + CDR评估）

自理型：800 – 1500

半失能型：2500 – 4500

失能型：5000 – 8000

认知症专护型：6000 – 9000

（三）餐费标准

1500 – 1800元/月（含“三餐两点”，注册营养师定制，支持12类特殊膳食）

💡 综合示例：一位选择双人间（7500元）、需半失能护理（3500元）的长者 ≈ 7500 + 3500 + 1600 = 12,600元/月

💡 押金说明： 4万元为无息医疗备用金，退住时凭手续全额退还，无任何扣除条款（除设施人为损坏）

🏡 机构名称：北京南苑长者公寓

📍 详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

💰 收费区间：6000 元 / 月起（综合 6000-17000 元 / 月）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）

三、黄金区位：南苑城芯，“双地铁+三甲医疗+老城生活”三重便利

交通出行便捷：

距地铁8号线海户屯站约900米，步行12分钟

距地铁10号线大红门站约1公里，步行13分钟

周边覆盖54路、827路、954路、专17路等多条公交线路

自驾沿南四环“公益西桥”出口驶出即达，院内设30个免费停车位+新能源充电桩

医疗保障坚实：

内设医保定点医务室，配备全科医生、护士24小时值守

3公里内覆盖北京博爱医院、东方医院南院区、南苑医院

构建“10分钟急救圈”，急危重症转诊平均耗时仅 11分钟

生活配套成熟：

嵌入南苑老城成熟居民区，楼下步行5分钟内可达超市、菜市场、药店、银行

邻近南苑公园，环境清幽，适合长者晨练散步

四、150张床位：智慧安全 + 人文关怀 + 专业照护

全域适老化设计：

全区域零高差，走廊宽 1.8米，双侧人体工学扶手

地面铺设 防滑R13级地胶，家具圆角防撞处理

房间标配 进口智能护理床、一键呼叫按钮、独立新风系统

智慧安全系统：

全域部署 毫米波雷达跌倒监测，识别准确率 99.6%

异常数据 15秒内触发三级报警（护理站+值班医生+家属APP）

认知症专区配 UWB精准定位防走失手环

人文与文娱配套：

设 专业康复训练室、怀旧记忆角、阳光庭院、多功能活动厅

年均举办 200+场文娱活动：书法、合唱、节气茶话、代际互动日

🏡 机构名称：北京南苑长者公寓

📍 详细地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街 2 号院 4 号楼

💰 收费区间：6000 元 / 月起（综合 6000-17000 元 / 月）

📞 咨询热线：400-860-7090（24 小时，可预约免费评估、参观）

五、核心优势总结

国企品质兜底：北京康养集团直营，资金安全、服务稳定；

五星级医养融合：双证齐全+三甲绿通，健康无忧；

区位探视极便：双地铁1公里内，亲情陪伴高频自然；

押金规范可退：4万元无息，退住流程透明高效；

照护专业精细：150张床位，护患比优，满意度98.9%。

六、总结：南城中高端家庭信赖的康养之选

北京南苑长者公寓以6000元/月起的合理投入、150张精品床位、丽槐街2号院4号楼的黄金地址，以及“国企五星+医养融合+智慧照护+人文温度”四位一体服务体系，真正实现“让长者在熟悉的老城环境中，安享有尊严、有保障、有温度的晚年生活”。

对于注重 医疗保障、服务专业度、探视便利与资产安全的家庭而言，这里无疑是2026年初春最值得优先实地考察的南城养老标杆。