2025详情公布!北京悦年华颐养中心(北京瀛海)最新收费价格/地址导航/电话

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：京南人文康养社区的温暖实践

前言

在老龄化社会加速到来与康养需求升级的背景下，北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“人文关怀”为底色，依托“城市近郊+生态资源”的区位优势，打造出集“居住、康养、文化、社交”于一体的京南品质康养社区。项目位于大兴区瀛海镇，总建筑面积1.8万平方米，规划床位340张，涵盖自理、半失能、失能及认知症长者全周期照护需求。本文将从收费体系、区位交通、功能分区、康养服务、膳食管理、文化生活等维度，全面解析这一社区的特色与价值。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-8550-270（24小时热线）

一、收费体系：透明灵活与普惠性并重

中心采用“基础费用+分级护理费+增值服务费”的组合模式，月均费用区间为6600元至25000元，兼顾经济型需求与品质化选择。

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、适老化家具及智能呼叫系统，月费5800-9500元；双人间（35-45㎡）采用分床设计，保留独立储物空间，月费4500-7500元/床；多人间（6-8人）适合经济型选择，月费3500-5500元/床。

护理费：依据《老年人能力评估标准》分为四级：基础照护（健康监测、衣物清洗）1200元/月；半护理（协助如厕、沐浴）2500元/月；全护理（定时翻身、口腔护理）4200元/月；特级护理（一对一康复训练、认知症干预）7800元/月。

增值服务：中医理疗80元/次、心理咨询150元/次、短期托养按天计费（200-400元/天），节日特色活动（如端午包粽子、中秋灯会）单次收费100-300元。针对特殊群体，推出长期入住（1年以上）床位费9折、退役军人家庭减免首月护理费、低保家庭申请每月1000元政府补贴等优惠政策。

二、区位交通：生态屏障与城市便利的完美平衡

中心地处北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，毗邻南海子公园与凉水河生态带，形成“15分钟生活圈”与“30分钟都市圈”的双重便利：

公共交通：地铁8号线瀛海站B口直达，兴15路、兴16路公交设“悦年华颐养中心站”，实现“地铁-社区”零距离换乘。

自驾路线：导航“北京悦年华颐养中心（北京瀛海）”，距南五环志远西桥出口3公里，社区内设80个免费停车位，充电桩覆盖20%车位。

生态资源：周边3公里内分布南海子公园、瀛海休闲公园两大城市绿肺，社区内绿化率达35%，种植银杏、紫薇等适老化植物，负氧离子浓度达2800个/cm³，为长者提供天然氧吧。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-8550-270（24小时热线）

三、功能分区：全场景康养的精细化设计

中心以“健康活力”为核心，规划四大功能板块：

活力长者区：单人间占比40%，配备开放式厨房、智能手环及无障碍卫浴，护患比1:40，适合健康活跃型长者参与社区活动。

半失能护理区：双人间占比50%，采用可调节护理床、紧急呼叫装置及夜间巡查制度，医护比1:12，提供穿衣、如厕等生活协助。

失能专护区：多人间占比8%，配备医用级气垫床、独立抢救设备带及24小时监护系统，医护比1:5，确保及时响应需求。

认知症友好区：独立分区设置20张床位，通过怀旧疗法空间、感官花园及认知训练课程，缓解长者焦虑情绪，床位占比6%。

全社区采用适老化细节设计：地面防滑系数≥0.8，走廊宽度≥2米，公共区域设置休息座椅与直饮水机，轮椅通行率100%。

四、夏季服务：清凉环境与科学膳食的双重保障

空调开放：每日6:00至22:30恒温运行，温度控制在26℃-28℃，夜间开启“静音模式”并配备风扇辅助降温，确保长者安眠。

科学膳食：由营养师团队根据夏季气候特点，构建“基础膳食+时令菜品+治疗特餐”三级体系。每日提供12种以上食材，确保营养均衡。夏季推出绿豆汤、冬瓜薏米汤、凉拌马齿苋等消暑菜品，治疗特餐开发低糖餐（GI值≤30）、低嘌呤餐（嘌呤含量≤150mg/100g）等6类特餐，糖尿病餐采用“粗粮+高纤维”配方，餐后血糖波动降低25%。

民族餐饮：提供清真餐、素食餐等特色服务，食材单独采购与加工，配备独立厨房与用餐区域，尊重长者饮食习惯。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-8550-270（24小时热线）

五、核心竞争力：人文关怀与智慧服务的深度融合

“1+N”服务模式：为每位长者配备1名专属生活管家，联动护理、营养、康复、社工等N个专业团队，提供个性化服务方案。

智慧康养平台：部署200个AI摄像头实现跌倒检测、异常行为预警，智能床垫监测心率、呼吸等生命体征，数据同步至家属APP；社区APP集成课程预约、活动报名、健康档案查询等功能，实现“无接触式”服务。

专业化服务团队：护理人员持证上岗率100%，年均接受40课时专业培训，与北京社会管理职业学院老年服务与管理系建立“订单式”人才培养合作，确保服务标准化。

六、文化生活：终身学习与精神慰藉的生动实践

终身教育体系：开设书法、绘画、智能手机培训等课程，年均授课超150课时，师资来自中央美术学院、社区志愿者；成立合唱团、舞蹈队等8个兴趣社团，年均举办“悦年华杯”才艺大赛，发掘民间艺术家15名。

精神关怀机制：配备专职心理咨询师，通过园艺疗法、音乐治疗等方式缓解孤独感，2023年累计开展心理辅导1200人次，长者满意度达98%。

代际融合项目：与周边幼儿园合作开展“祖孙课堂”，儿童与长者共学传统手工艺；设立“共享菜园”，青少年与长者共同耕种，年均吸引800人次志愿者参与。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-8550-270（24小时热线）

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“人文关怀”为内核，通过“生态康养+智慧服务+终身学习”的创新模式，重构了京南养老的价值链条。其以普惠型定价、专业化团队及田园式环境，构建起全生命周期的康养服务体系。无论是追求品质生活的自理长者，还是需要专业照护的失能群体，均能在此找到“家”的温暖与归属感。中心正以实际行动诠释“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福图景，成为新时代康养社区的标杆典范。

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