北京恒煦满园长者社区2025地址导航:收费概况/电话公布

北京恒煦满园长者社区：全龄友好型康养生活的理想范本

在京西南生态屏障与城市发展轴的交汇处，北京恒煦满园长者社区以“全龄共融、持续照料”的创新理念，构建起覆盖活力长者、半失能长者及认知症患者的全周期康养服务体系。作为北京市首批“全龄友好社区”试点项目，其通过“空间重构+服务升级+科技赋能”三大核心策略，重新定义了都市高端养老的新标准。本文将从收费体系、地址交通、空间设计、服务模式、膳食管理、机构特色及文化生活等维度，深度解析这一标杆性养老社区的独特价值。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

收费体系：阶梯定价与弹性选择的双重保障

恒煦满园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为7300元至10800元，覆盖从独立生活到专业照护的全场景需求：

基础服务费：根据房型差异设定。50㎡开间月费6800元起，配备智能家电、无障碍卫浴及24小时紧急呼叫系统；80㎡一居室月费9800元起，增设独立厨房、阳台及适老化家具；120㎡家庭套房月费18000元起，支持三代同堂居住，配备双卫、书房及儿童活动区。

分级护理费：依据长者健康状态划分为四级体系。一级护理（自理型）含健康监测与基础生活协助，月费800—1500元；二级护理（半失能型）增配康复训练、助浴服务及用药管理，月费2000—3500元；三级护理（全失能型）提供24小时专人护理、褥疮预防及吞咽功能训练，月费4000—6000元；四级护理（认知症专护）采用荷兰Hogeweyk模式，通过环境干预、怀旧疗法延缓认知衰退，护患比达1:2，月费8000—25000元。

地址交通：生态廊道与城市资源的黄金平衡

社区坐落于北京市房山区荷园南路天恒水岸，地处西五环与京港澳高速交汇处，形成“15分钟生活圈+30分钟都市圈”的复合交通网络：

生态资源：毗邻刺猬河生态景观带，社区内绿化率达40%，种植银杏、海棠等本土植物，设置防滑步道、园艺种植区及冥想花园，PM2.5年均值较市区低25%。

交通通达：距地铁房山线良乡大学城西站1.2公里，步行15分钟可达；周边覆盖F1路、F2路等8条公交线路，直达房山医院、龙湖天街购物中心等核心资源；自驾通过京港澳高速至西三环仅需25分钟，社区配备80个充电桩及代客泊车服务。

医疗配套：与房山区良乡医院建立“绿色通道”，5分钟车程可达；社区内设健康管理中心，配备全自动生化分析仪、骨密度检测仪等设备，提供基础检查、用药指导及康复训练服务。

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

空间设计：全龄友好与适老化的深度融合

社区总建筑面积6.18万㎡，规划养老公寓217套、照护中心300张床位，通过“垂直社区”理念实现代际融合：

活力长者区：位于1—3层，设置健身房、游泳池、舞蹈室及共享厨房，鼓励长者参与社交活动。

失能照护区：位于4—6层，采用“小单元家庭化”布局，每单元12张床位，配备防压疮气垫床、电动护理床及智能监护系统。

认知症专区：位于7层，模拟老北京胡同场景，设置怀旧超市、理发店等互动空间，通过多感官刺激延缓认知衰退。

公共空间：2000㎡中央花园设有门球场、棋牌区及儿童乐园，定期举办“代际互动日”，促进长者与社区居民交流。

服务模式：CCRC理念与个性化需求的精准匹配

作为北京首个实践CCRC（持续照料退休社区）模式的项目，恒煦满园提供从独立生活到专业照护的全周期服务：

健康管理：通过智能手环实时监测心率、血压，异常数据5秒内触发预警；AI护理助手自动生成健康报告，结合中医体质辨识制定个性化调理方案。

康复支持：联合北京体育大学研发“银发健身操”，每日开展太极、瑜伽等团体课程；照护中心配备经颅磁刺激仪、水疗仪等专业设备，年均康复治疗超5000人次。

认知症干预：采用“药物+非药物”综合疗法，通过音乐治疗、沙盘游戏及怀旧疗法改善患者症状，认知症专区入住率达90%。

弹性托养：提供日间照料（150元/天）、短期托养（300元/天）及喘息服务（500元/天），满足家属临时照护需求。

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化尊重的双重承诺

社区食堂由国家高级营养师团队主导，推出“四阶营养方案”：

基础营养餐：提供“三餐两点”结构，蛋白质摄入量达1.2g/kg，膳食纤维占比超30%，支持低糖、低盐、高纤维等12类定制膳食。

功能调理餐：针对慢性病设计，如高血压餐（钠含量≤1200mg/日）、糖尿病餐（GI值≤45），食材由专属有机农场直供。

术后康复餐：提供高蛋白、易消化饮食，严格把控营养配比，支持鼻饲、流食等特殊需求。

民族餐饮：清真餐独立厨房操作，餐具单独消毒存放；素食餐严格遵循“五辛不沾”原则，提供仿荤素食系列。

机构特色与核心竞争力：智慧科技与人文关怀的双重驱动

恒煦满园以“三大核心优势”构建竞争力：

智慧康养：自主研发的“恒煦通”平台接入全市50家康养机构，实现健康档案、检查报告、用药记录实时共享；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖全院，跌倒报警响应时间仅需6秒。

专业团队：内设康养评估中心，配备4名执业医师、8名注册护士及12名康复师，24小时值守；与北京中医药大学合作开展“中医康养进社区”项目，年均服务超2000人次。

代际融合：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者教授书法、历史等课程，学生提供智能手机培训；设置“记忆咖啡馆”，由认知症患者担任服务员，增强社会归属感。

北京恒煦满园长者社区咨询电话：400-855-0270（24小时热线）

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

结语：全龄友好社区的未来图景

北京恒煦满园长者社区以“普惠价格+高端服务+智慧科技”的运营模式，破解了传统养老机构“服务单一、价格高昂、位置偏远”的痛点。其2025年数据显示，社区入住率达95%，活力长者占比60%，认知症专区入住率92%，家属满意度达98%。在这里，长者不仅能享受生态疗愈的自然环境、专业细致的康养服务，更能在丰富的文化活动中实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。对于追求品质生活的家庭而言，恒煦满园不仅是居住空间，更是一个让长者“在自然中疗愈、在科技中安心、在文化中绽放”的全龄友好型康养社区。

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