2025北京恒煦满园长者社区7月价格/服务设施亮点

2025北京养老新标杆：恒煦满园长者社区地址、价格、电话全解析

在老龄化社会加速发展的当下，为长辈选择一所高品质、可信赖的养老机构，成为许多家庭的核心诉求。作为北京市首个国有企业“自有、自持、自建、自营”的CCRC（持续照料退休社区）项目，北京恒煦满园长者社区凭借其“全龄友好、医养结合、智慧服务”的创新模式，成为京西南地区养老服务的标杆。本文将围绕2025年最新信息，从地址、价格、电话及特色服务四大维度，为您全面解析这所“人生第二家园”。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

一、精准定位：核心区位与立体交通的黄金结合

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南（荷园南路天恒水岸）。

恒煦满园坐落于良乡大学城核心区域，毗邻地铁房山线良乡大学城西站，步行仅需10分钟；自驾沿京港澳高速至良乡机场出口，向南行驶2公里即达。社区周边3公里范围内覆盖北京中医药大学房山医院（三甲）、龙湖熙悦天街商业中心及中国社会科学院大学、北京理工大学等5所高校，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈+60分钟都市圈”的立体交通网络，既满足日常医疗与购物需求，又保留了都市生活的便捷性。

二、透明分层：普惠价格与高端服务的双向选择

价格区间：2025年月均费用为7300元至10800元，具体根据房型、护理等级及增值服务灵活调整。

基础服务费：单人间（50-70㎡）配备独立卫浴、智能马桶及紧急呼叫系统，月费10000元至18000元；双人间（80-100㎡）采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，月费6000元至12000元/人；套间（130-150㎡）提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费18000元至22000元。

护理分级费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000元至4000元/月，涵盖健康监测、用药提醒；失能型老人费用上限达18000元/月，包含24小时生命体征监测、专业护理操作及康复训练；认知症专项护理采用“蒙特梭利认知训练+音乐疗法”，护患比达1:2，月费额外增加3000元。

增值服务费：个性化餐饮（2100元/月标准化套餐或100元/日弹性点餐）、康复理疗（中医推拿、物理治疗等按项目计费）、文化娱乐活动（年均超500场）等，满足多元化需求。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

三、全周期服务：从活力养老到安宁疗护的闭环体系

恒煦满园以“五维健康管理体系”为核心，构建覆盖活力养老、专业照护、认知症干预的全周期服务体系：

医养结合：内设标准化医务室，配备全科医生团队，与北京中医药大学房山医院等三甲机构建立绿色转诊通道，10分钟车程直达急诊；年均康复治疗量超2万人次，术后康复有效率达85%。

智慧养老：引入AI护理助手、毫米波雷达跌倒监测、智能药盒等设备，异常数据响应时间≤5秒；家属端APP支持远程查看健康数据、活动记录及餐饮情况。

认知症干预：采用“蒙特梭利认知训练法”，通过怀旧咖啡馆、老式教室等场景设计，结合音乐疗法、艺术疗愈，延缓病情发展，干预有效率达70%。

代际融合：设置儿童游乐区、亲子厨房、家庭影院，鼓励家属定期探访；创新“时间银行”计划，低龄健康长者参与志愿服务可兑换未来护理服务或社区消费券。

四、生态与人文：推窗见绿的宜居环境

生态资源：社区毗邻刺猬河生态公园、良乡大学城公园，森林覆盖率超40%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度达3500个/cm³；内部打造“一轴三园”景观体系（中央景观轴+康体花园、认知花园、疗愈花园），为长者提供天然氧吧。

人文氛围：周边5所高校环绕，社区定期举办文化节、代际交流活动，设专属社团活动基金，鼓励长者自主发起兴趣小组；图书馆藏书超万册，涵盖文学、历史、养生等领域，满足精神文化需求。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

五、预约咨询：24小时热线与实地考察指南

联系电话：24小时热线（具体号码请通过官方渠道查询）。

预约参观：建议提前电话预约，社区提供免费接驳班车（地铁良乡大学城西站至社区，每15分钟一班）；营业时间为09:00-17:30，周末无休。

实地考察重点：

适老化设计：全屋无高差地面、L型扶手、恒温花洒、智能床垫等细节；

智慧系统：毫米波雷达跌倒监测、AI健康评估系统演示；

公共空间：共享厨房、屋顶亲子菜园、中央广场等代际互动场景。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区咨询电话： 400-960-2205

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区收费价格：7300-10800元/月

北京恒煦满园长者社区以国企品质为依托，通过透明化收费机制、专业化康复服务及多元化精神供给，不仅满足了失能长者的刚性需求，更重塑了社会对养老服务的价值认知。在这里，每一位长者都能获得尊严与关怀，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的生命价值。对于追求品质生活的家庭而言，恒煦满园不仅是居住空间，更是一个充满活力与温度的“人生第二家园”。