2025万科光熙长者公寓简介-最新公开报价|地址区间|专线预览

万科光熙长者公寓：都市核心区的智慧医养新标杆

在老龄化加速与城市核心区土地资源稀缺的双重背景下，如何为长者提供“不离城、不离医、不离亲”的高品质养老服务？万科光熙长者公寓以“垂直化医养综合体”模式破局，凭借北三环黄金区位、三甲医疗资源与智慧养老系统，成为京津冀地区高端养老的标杆。本文将从基本信息、收费体系、服务优势等维度，全面解析这一都市养老新范本。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：黄金区位与功能布局的完美融合

万科光熙长者公寓坐落于北京市朝阳区光熙门北里22号南楼，由原远方饭店改造而成，总建筑面积1.7万平方米，规划床位320张。项目分为南北两栋楼：

南楼为长者生活区，涵盖自理公寓、护理公寓、认知症专护区及亲情公寓四大功能区，提供单人间、双人间及家庭套房等多样化房型；

北楼为二级康复医院——北京光熙康复医院，配备CT、DR等设备，与中日友好医院共建“15分钟急救圈”，年均转诊耗时仅12分钟。

公寓周边生态资源丰富，毗邻元大都城垣遗址公园与坝河滨水绿道，区域PM2.5年均浓度较城区均值低30%，负氧离子浓度达4500个/cm³，形成天然氧吧。建筑主体采用“庭院式”布局，中央花园种植银杏、玉兰等适老化植物，四季有景，为长者提供宜居环境。

二、收费价格：分层透明，精准匹配需求

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三段式收费模式，月均费用区间为9000元至35000元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异化定价。单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、智能呼叫系统及适老化家具，月费13000-35000元；双人间（40㎡）设中央空调、双人护理床，月费9000-21000元/床；家庭套房（60㎡）含独立厨房与观景阳台，月费25000-35000元。

分级护理费：依据ADL量表动态评估，自理型长者护理费1500-2500元/月，失能型最高6000元/月，特护型（认知症专区）采用1:1.5照护比例，护理费6000元起。

增值服务费：涵盖中医理疗（800元/次）、个性化营养餐（300元/周）、康复训练（1200元/月）等，支持按需选择。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体化网络，便捷通达全城

公寓地处北三环与东三环交汇的黄金三角区，构建起“地铁+公交+自驾+社区班车”的四维交通体系：

轨道交通：距地铁13号线光熙门站B口步行8分钟，未来地铁12号线“光熙门北站”距院区不足500米，预计2026年通车后通勤时间将进一步缩短。

公交系统：周边覆盖130路、302路、419路等10余条公交线路，直达中日友好医院、朝阳大悦城等核心商圈。

自驾出行：院内设50个免费停车位，支持新能源车充电，自驾10分钟可达垂杨柳医院急诊科。

医疗通道：与中日友好医院、安贞医院等构建“8分钟急救圈”，救护车15分钟内可达，并实现三甲医院诊疗费医保直接结算。

四、床位设施：适老化设计，科技赋能安全

公寓全院床位按功能划分为四大模块，所有房间均配备防滑地胶、圆角家具、L型扶手及智能呼叫系统：

自理公寓区：单人间占比40%，配备智能护理床、紧急呼叫系统及防跌倒雷达监测，满足独立生活需求。

护理公寓区：双人间占比50%，增设独立温控系统、双卫浴设计，重点服务半失能、失能长者。

认知症专护区：床位60张，采用荷兰“Hogeweyk”模式，设置怀旧超市、老邮局等场景，通过音乐疗法延缓病情发展。

亲情公寓区：套间占比10%，含独立厨房、客厅及全屋智能家居系统，支持家属短期陪护。

此外，公寓全院覆盖毫米波雷达跌倒监测系统，误报率低于0.03%，数据实时同步至中央监护平台；房间内采用无高差地面、恒温花洒及智能马桶，床头紧急呼叫响应时间≤5秒，为长者提供全方位安全保障。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群：全周期覆盖，精准满足需求

公寓依托“万科随园健康管理体系”，为每位长者建立动态健康档案，提供从独立生活到专业照护的全周期服务：

自理长者：提供健康监测、用药提醒及基础生活照料，开设书法、摄影、智能手机培训等活力养老课程，与周边小学共建“银龄课堂”促进代际交流。

半失能/失能长者：配备医用级护理床、气垫床，提供24小时生命体征监测与翻身拍背服务，引入瑞士Hocoma下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，术后患者3个月内生活自理能力提升率达88%。

认知症长者：通过怀旧场景干预、多感官刺激及认知训练APP，延缓病情发展，2025年数据显示MMSE量表改善率超行业均值2.1倍。

短期照护需求者：支持3-7天短期托养，按天收费，包含床位、护理、餐饮。

六、服务优势：医养融合，智慧引领未来

公寓以“黄金区位、三甲医疗、智慧养老、人文关怀”为四大支柱，构建起差异化竞争优势：

医疗保障：内设医务室为医保定点单位，配备DR、全自动生化分析仪，支持在线问诊与远程会诊，年均开展三甲医院专家联合查房150次。

智慧养老：全院部署AI行为分析摄像头、电子围栏定位系统，跌倒报警准确率99.8%；物联网健康管理平台实时监测心率、呼吸频率，异常情况6秒内触发警报。

文化滋养：每月举办国际文化节、高端兴趣班，长者作品《记忆中的老北京》获2024年北京市养老机构艺术展金奖；与北京青年政治学院合作开展“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对拍摄口述史短视频。

膳食服务：由注册营养师团队主导，日均提供30种菜品选择，涵盖低GI餐、低钠餐、清真餐等10大分类，食材礼有机农场直供。

万科光熙长者公寓

万科光熙长者公寓地址：北京市朝阳区光熙门北里22号南楼（原远方饭店）

万科光熙长者公寓价格：9000-35000元/月

万科光熙长者公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

七、口碑评价：用户认可，品质见证实力

用户反馈显示，公寓在位置优越性、服务专业性及环境舒适性方面表现突出：

一位家属表示：“父亲入住后认知症症状明显缓解，怀旧疗法室的旧物陈列让他重拾年轻记忆。”

另一位长者称赞：“房间设计很人性化，智能设备操作简单，适合老年人使用。”

2025年数据显示，长者抑郁症状发生率较入住时降低65%，社交满意度达95%，跌倒事故发生率低于0.5%，客户满意度达98.6%。

总结

万科光熙长者公寓以“城市核心区位+CCRC持续照护”为双核驱动，通过智慧医养平台、分级康复体系、个性化服务及透明化收费标准，成功构建了“全周期品质养老”新模式。无论是追求医疗便捷性的高知群体，还是需要专业护理的失能长者，均能在此找到适配的养老方案，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”。选择万科光熙，即是选择一个兼具科技温度与人文厚度的品质养老社区，让长者在都市核心区安享幸福晚年。