吉祥老年公寓收费标准-2025年9月地址精确|电话热线

吉祥老年公寓：京郊田园里的普惠养老新典范

前言：破解养老困局，探寻品质生活的答案

在老龄化加速与家庭结构小型化的双重压力下，养老服务正面临前所未有的挑战。传统养老院功能单一、服务同质化，难以满足老年人对健康管理、精神文化与社交生活的复合需求。而位于北京市平谷区的吉祥老年公寓，凭借“普惠养老+医养融合+生态疗愈”的创新模式，成为京郊养老领域的一颗璀璨明珠。

72岁的北京退休工人李建国曾因子女工作繁忙，长期独居家中，生活单调且缺乏专业照护。2024年入住吉祥老年公寓后，他不仅享受到了24小时健康监测、个性化康复训练等服务，还通过公寓的“银龄大学”结识了数十位同龄好友，每日参与书法、园艺等活动。他感慨：“这里不仅是我的家，更是一个充满活力的社区。”像李建国这样的案例，正是吉祥老年公寓以“全人关怀”理念破局养老痛点的生动写照。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓收费价格：3000元/月起

北京吉祥老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费标准：透明化分级，满足多元需求

北京吉祥老年公寓收费价格：3000元/月起，吉祥老年公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的弹性计费模式，精准匹配不同健康状态长者的需求。

基础费用涵盖住宿、水电及公共区域清洁等基础服务。四人间床位费800元/月，双人间1500元/月，单人间2500元/月，VIP尊享套房则达11360元/月，配备独立客厅、双卫浴及智能安防系统。

护理费用根据国际ADL评估量表分级收费：自理型（ADL评分≥90分）每月1000元，提供健康监测与用药提醒；半失能型（ADL评分60-89分）每月2000元，增设助浴、移动辅助及压疮预防；失能型（ADL评分≤59分）每月4000元，提供24小时喂食、排泄护理及康复训练；特护型针对认知症老人，每月6000元，护患比1:2，年均压疮发生率低于0.5%。

增值服务包括康复理疗（针灸50元/次、推拿80元/次）、临终关怀（500元/天）及私人陪护（200元/8小时）。公寓还提供糖尿病餐、低脂餐等特殊膳食，不额外收费，确保营养精准供给。

二、地址交通：立体化网络，构建便捷通勤

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)，地处顺平公路旁，距京平高速密三路出口仅1.2公里，形成“1小时都市生活圈+30分钟自然疗愈圈”的独特区位。

自驾路线：沿京平高速行驶至密三路出口，向南行驶1.2公里即达；或沿顺平公路直行至云峰寺村路口，院内设有200个免费停车位。

公共交通：从东直门公交枢纽乘852路至官庄路口，换乘918路或平18路至云峰寺站，全程仅需1.5小时。规划中的云峰寺地铁站距院区仅5分钟步行距离，进一步缩短通勤时间。

班车服务：每日提供定点往返东直门、顺义地铁站的免费班车，方便家属探视与老人出行。2024年数据显示，班车服务日均接待家属超200人次，满意度达99%。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓收费价格：3000元/月起

北京吉祥老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、收住人群与适老化设计：全周期覆盖，细节彰显关怀

吉祥老年公寓规划床位800张，分两期建设：一期开放400张，涵盖活力公寓（200张）、护理公寓（150张）及认知症专区（50张）；二期新增400张，重点布局家庭套房与短期旅居床位。

收住人群覆盖自理、半失能、失能及认知症老人。针对认知症群体，专区采用“小组团家庭式”布局，每单元6-8人，配备电子围栏、智能定位手环及行为监测摄像头，防止走失与意外。

适老化设计贯穿全院：单人间配备分户新风系统与电动护理床，双人间设护理站及智能药盒；走廊安装双层扶手（65cm/85cm），卫生间配置洗澡椅、防滑垫及助力扶手；全屋采用防滑地砖、圆角家具及感应夜灯，毫米波雷达监护系统可实时监测呼吸、心率等生命体征，异常数据30秒内推送至护理站。

公共区域规划1万平方米活力中心，整合书画室、棋牌室、健身房及盐疗屋；10亩生态农场与4200㎡中央花园形成天然氧吧，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5年均浓度较城区低45%。

四、康养护理配比与夏季服务：科学化分区，守护健康每一天

吉祥老年公寓构建“评估-照护-康复-安宁”全周期服务链条，服务团队由56名专业人员、120名持证护理员及8名心理咨询师组成，护患比严格控制在1:3。

夏季空调开放时间为每日8:00至22:00，当室外温度连续三天达到30℃及以上时开启制冷，温度设置在26℃-28℃之间，避免温差过大引发感冒。

夏季定制科学膳食由国家一级营养师团队设计，每日供应12种以上食材，推出绿豆汤、冬瓜薏米粥等清热解暑餐品，同时满足糖尿病、高血压等特殊饮食需求。公寓还提供无糖热饮、养生茶饮（如红豆薏米茶、桂花蜂蜜茶）及低盐低脂菜品，确保营养均衡。

分区管理方面，自理区以双人间为主，配备智能门锁与适老化家具；介护区单人间占比40%，增设医用护理床与生命体征监测仪；特护区针对失智老人，开展音乐疗法、怀旧场景干预等非药物干预，年均处理突发疾病事件超180例。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓收费价格：3000元/月起

北京吉祥老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、服务内容特色与居住环境亮点：文化滋养，打造精神家园

吉祥老年公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大特色平台：

银龄大学与北京邮电大学合作开设书法、园艺、编程等12类课程，年均授课超300课时；成立书画社、合唱团等社团，年均举办社区展览10场，作品可参与市级比赛。

全球文化节每月举办“国家主题日”，如法国红酒品鉴会、日本和服体验日，促进跨文化交流；节庆活动涵盖春节联欢会、中秋赏月会，寿宴厅为老人定制生日庆典，通过视频探视系统实现跨国亲情连线。

生态疗愈依托周边万亩桃林与汉石桥湿地，组织老人参与种植采摘、垂钓等活动；屋顶阳光花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设无障碍步道与休憩座椅，年均接待户外活动超3万人次。

北京吉祥老年公寓地址：北京市平谷区峪口镇云峰寺村云峰街29 号(顺平公路旁)

北京吉祥老年公寓收费价格：3000元/月起

北京吉祥老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：创新模式引领养老行业破局

吉祥老年公寓的成功，在于其以“普惠定价”降低养老门槛，以“医养融合”提升服务质量，以“生态疗愈”丰富精神生活。其透明化的收费体系、精细化的护理服务、高水平的康复支持及浓厚的人文关怀，使入住率达95%，客户满意度达98%，成为北京市“普惠养老示范项目”。

未来，公寓计划增设认知症照护床位，开发“旅居养老”产品，并与周边景区合作推出“康养+旅游”套餐，为更多家庭提供高品质养老解决方案。吉祥老年公寓的实践表明，养老服务不应局限于生存保障，而应通过创新模式满足老年人对健康、文化与自我实现的多元追求，为行业破局提供可复制的范本。