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北康养空港颐寿嘉园：临空经济区的普惠型医养融合典范

在首都国际机场临空经济区的核心地带，一座融合“生态疗愈、智慧养老、三甲医疗”的综合性养老社区——北康养空港颐寿嘉园，正以创新模式重新定义都市近郊高端养老标准。作为北京市首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，其凭借国企品质、生态资源与科技赋能，成为京津冀地区养老市场的标杆。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：三园环抱的天然氧吧

北康养空港颐寿嘉园坐落于北京市顺义区裕园路空港段3号院1号楼，地处首都机场临空经济区核心地带。项目东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的生态格局。实测数据显示，该区域PM2.5年均浓度较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³，夏季平均气温比市区低3-5℃，构建起“推窗见出门入园”的天然氧吧。

交通网络方面，项目构建“地铁+公交+自驾+航空”四维立体体系：地铁15号线顺义站步行1.8公里可达，周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达望京、三元桥等商圈；自驾沿京承高速至枯柳树环岛，40分钟可达东三环；每周3次免费班车覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标；距首都国际机场仅15分钟车程，提供专属接送服务。针对紧急医疗需求，项目与北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院建立绿色通道，突发疾病平均到院救治时间仅18分钟。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级适配满足多元需求

项目总建筑面积近2万平方米，规划床位512张，涵盖单人间、双人间、套房及失智专区：

单人间：面积23-35平方米，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据。

双人间：面积40-46平方米，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠，适合夫妻或好友同住。

套房：面积60-80平方米，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，满足高端客群需求。

失智专区：独立设置20张床位，引入荷兰Hogeweyk模式，通过怀旧超市、感官花园等场景延缓病情进展。

2. 公共区域：功能复合的康养空间

智慧医疗中心：500平方米区域配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算，年均康复治疗超5000人次。

康复工场：300平方米空间引入德国MTT康复技术设备、智能手功能康复机器人，支持疼痛管理、吞咽障碍训练等特色项目。

疗愈花园：1.2万平方米绿化区域种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，年均举办采摘节、园艺疗愈课程等活动超50场。

文娱空间：4K裸眼3D多功能厅、书画室、影音室等20余个功能空间，满足长者多元化需求。

3. 智慧系统：全域感知的安全网络

全楼部署2000个智能传感器，构建“物联网+大数据”智慧养老平台：

健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至医护终端，跌倒预警准确率达99.9%。

环境调节：中央新风系统保持室内PM2.5浓度≤15μg/m³，地源热泵系统维持夏季室温26℃±1℃、冬季22℃±1℃。

服务响应：床头Pad实现护理呼叫、活动预约、视频通话等功能，家属可通过APP远程查看健康报告、参与照护方案制定。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的品质保障

1. 分级护理：精准匹配长者需求

依据国际Barthel指数评估体系，护理服务划分为四级：

自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒、营养膳食指导，日均组织八段锦、手工制作等活动。

半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助、康复训练，针对中风后遗症长者制定“评估-训练-评估”循环方案。

全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防、多管路护理，年均压疮护理成功率达98.7%。

认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险，MMSE量表评分提升率达23%。

2. 医疗保障：三甲医联体的资源整合

院内医疗：由三甲医院退休专家领衔的医疗团队提供24小时健康监测与急诊响应，配备DR影像仪、彩色超声诊断仪等设备。

远程医疗：与清华长庚医院共建“远程影像诊断中心”，实现专家实时会诊。

急救体系：与北京地坛医院共建“卒中绿色通道”，DNT（入院至溶栓时间）中位数缩短至18分钟。

3. 文化养老：代际融合的价值实现

兴趣社团：开设合唱团、舞蹈团、书法社等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出。

代际互动：与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务；每月举办“老少同乐会”，年均覆盖老人超6000人次。

非遗传承：非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，年均举办文化节12次；记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐缓解认知症长者焦虑情绪。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

项目采用“基础费用+护理分级+增值服务”三维定价模式，月均费用为5600元起

基础套餐：单人间（含独立卫浴、智能床垫）月费8000-12000元；套间（含独立客厅、厨房）月费15000-20000元。

护理分级：自理型1000-2000元/月；半失能型2000-4000元/月；失能/认知症型4000-8000元/月。

增值服务：康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元）等项目可医保报销；国际游学、远程探视等特色服务按需收费。

第三方满意度调查显示，家属对护理服务的认可度达98.5%，对收费透明度满意度达99.8%。项目通过动态评估机制确保服务专业性，年均床位使用率达98%，印证了市场对其收费体系与服务质量的认可。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

五、综合评价：都市近郊养老的新范式

北康养空港颐寿嘉园以“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，通过生态化环境、分级护理体系与文化养老体系的深度融合，重新定义了都市近郊养老的标准。其创新的“15分钟健康服务圈”模式，不仅提升了长者的生活质量，也为保险行业与养老产业的融合发展提供了可复制的成功范例。无论是追求品质生活的活力长者，还是依赖专业护理的失能群体，这里均能以精细化服务满足多元需求，成为都市家庭值得信赖的养老选择。