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北京泰和睿园养老公寓：生态园林与智慧医养的都市养老新标杆

一、机构概况：半小时都市圈的生态康养绿洲

北京泰和睿园养老公寓坐落于北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，占地16万平方米，建筑面积近10万平方米，规划床位2000张，是北京市首批“医养结合示范项目”与五星级养老机构。公寓依托“公建民营”模式，由房山区政府提供土地与政策支持，引入专业养老服务团队运营，形成“三甲医疗+生态园林+智慧服务”的创新模式。

其区位优势显著，距地铁房山线阎村东站步行仅15分钟，周边公交线路密集覆盖，自驾沿京港澳高速行驶至良乡出口后10分钟可达。与房山区第一医院、良乡医院共建“紧急救治绿色通道”，院内配备微型急救站与移动CT车，突发疾病时15分钟内可完成转诊。与万亩滨河森林公园隔路相望，社区内设10万平方米奇石主题湖景公园，湖面面积达6万平方米，PM2.5浓度常年低于市区40%，负氧离子含量达3000个/cm³，为呼吸系统疾病患者提供康复环境。3公里内覆盖华冠购物中心、良乡医院及多家社区卫生站，满足日常购物、就医需求，成为都市家庭“同城养老”的优选方案。

【北京泰和睿园养老公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：分级房型适配多元需求

公寓提供单人间、双人间及套房三大房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积45-60平方米，配备独立卫浴、智能马桶、紧急呼叫系统及阳台，部分房型增设观景窗，月费6000-12000元。

双人间：面积70-90平方米，采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均月费4500-8000元。

套房：面积100-130平方米，提供独立厨房、客厅及高端卫浴设施，月费12000-20000元。

全院走廊宽度达1.8米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统。房间内采用圆角家具、恒温花洒、红外感应夜灯，卫浴空间安装扶手及紧急呼叫按钮，部分房型配备电动护理床。公共区域设无障碍坡道、共享轮椅及智能储物柜，细节设计覆盖长者行动全流程。

2. 医疗与康复设施

公寓内设中西医门诊部，纳入医保定点，涵盖中医科、中西医结合科、康复室等科室，配备心电图机、除颤仪及红外线治疗仪。康复中心占地2000平方米，引进德国Reck MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统等先进设备。针对中风后遗症患者，通过减重步态训练使步行能力恢复率达92%；针对关节置换术后患者，提供术后关节活动度训练；中医理疗科开设针灸推拿科，提供穴位埋线与督脉灸等特色疗法，中药房支持个性化代煎服务。

3. 公共活动区域

公寓构建“四季花园+文化学院+疗愈空间”三维活力体系：

四季花园：10万平方米奇石主题湖景公园，设垂钓区、环湖步道、露天影院等休闲场所，日均接待长者超500人次。

文化学院：6000平方米文化活动中心涵盖图书阅览室、书画教室、棋牌室和多功能厅，年均举办健康讲座、兴趣班和节庆活动超1000场次。

疗愈空间：认知症照护专区采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市、老式理发店等场景，认知症干预有效率达88%。

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北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：四级医疗保障与个性化照护的双重支撑

1. 分级护理体系

公寓依托“Barthel指数+MMSE量表”动态评估模型，将长者分为四大类12级，提供差异化服务：

自理型：基础服务费2000-3000元/月，含健康监测与用药提醒。

半失能型：3000-5000元/月，增设康复训练与用药指导。

失能型：5000-8000元/月，涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作。

认知症专护：8000-12000元/月，引入沙盘治疗、怀旧疗法等特色服务。

2. 智慧养老服务

公寓引入物联网技术，为每位长者配备智能手环，实时监测心率、血压及运动轨迹，家属可通过APP查看健康数据、用药提醒及活动安排。智能床垫可感知离床状态并自动报警，公共区域安装AI行为分析摄像头，防范跌倒风险。全院部署Care24H无线监测系统，实现毫米波雷达追踪呼吸、心率、体态，精度达±2次/分钟，跌倒识别准确率98.7%，15秒内触发声光报警。

四、膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓聘请注册营养师团队，通过“基因检测+代谢评估”制定个性化膳食方案：

标准餐：1350元/月，由注册营养师设计低盐、低脂、高蛋白餐单，糖尿病餐GI值低于50，清真餐独立厨房制作。

按需点餐：50元/日，支持个性化定制，满足清真、素食等特殊需求。

透明化管理：老人及家属可通过“明厨亮灶”实时观看烹饪过程，参与每月膳食委员会。

五、价格体系：透明分层与普惠保障

公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为3500元至20000元：

床位费：单人间6000-12000元/月，双人间4500-8000元/人/月，套房12000-20000元/月。

护理费：自理型2000-3000元/月，半失能型3000-5000元/月，失能型5000-8000元/月，认知症专护8000-12000元/月。

餐饮费：1350元/月或50元/日，支持个性化定制。

综合服务费：1200元/人/月，涵盖房间清洁、公共区域维护、安保系统及文娱活动组织。

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北京房山区泰和睿园地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院

北京房山区泰和睿园价格：4600-12000元/月（以院内报价为准）

六、文化生态：代际融合与自我实现的实践样本

公寓以“家文化”为核心，构建覆盖传统文化、国际文化、代际融合的三维服务体系：

传统文化：开设非遗工坊、国学讲堂，举办“二十四节气”主题活动；成立“银龄艺术团”，与国家大剧院合作推出原创剧目。

国际文化：开设英语角、西班牙语课等课程，年均举办“世界文化周”活动；设立“全球长者俱乐部”，会员可参与国际志愿者项目、海外游学。

代际融合：与周边中小学共建“跨代共学计划”，长者担任“人生导师”，学生参与社区志愿服务；设立“家庭共享厨房”，支持家属与长者共同烹饪。

北京泰和睿园养老公寓通过“三甲医疗+生态园林+智慧服务”的三维赋能，破解了传统养老机构“重护理轻医疗”“重硬件轻服务”的困局。其透明合理的收费体系、便捷通达的地理位置及丰富的文化活动，充分满足老年人对尊严、品质与温度的晚年生活需求。未来，泰和睿园将继续深化“医养融合”理念，通过科技创新与服务升级，为更多家庭提供安心、舒适的养老解决方案，成为长者“老有所养、老有所医、老有所乐”的理想家园。