2025年北京南苑长者公寓地段、服务全解析

北京南苑长者公寓：都市中的品质养老新范式

在老龄化进程加速与养老需求多元化的背景下，如何为长者提供兼具专业性与温度感的晚年生活，成为社会关注的焦点。位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼的北京南苑长者公寓，依托央企资源与智慧科技，打造“医养结合+适老化生态+文化赋能”的养老模式，成为京南地区普惠型养老服务的标杆。本文将从收费体系、交通区位、床位配置、服务特色等维度，深度解析其核心竞争力。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

前言：普惠与品质并重的养老新探索

北京南苑长者公寓由通用技术集团健康养老产业有限公司运营，是北京市丰台区重点打造的公建民营示范项目。机构总建筑面积6747平方米，规划床位150张，涵盖自理、半失能、失能及认知症照护四大功能区。作为三星级养老服务机构，其核心优势在于“15分钟急救响应圈”与“机构-社区-居家”三级服务网络，通过与三甲医院建立绿色通道，实现“小病不出院，大病直通车”的医养融合服务，同时以普惠性收费满足中端养老需求。

一、收费体系：透明分层，普惠与个性兼得

公寓采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为7500元至17000元，较同区域机构低10%-15%，兼顾普惠性与个性化需求：

床位费：单人间（25-35㎡）12000-17000元/月，双人间（20-30㎡）每床9000-14000元/月，套间（45-70㎡）15000-17000元/月，均配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测仪。

护理费：分级明确，基础护理（Ⅰ级）1200元/月，中级护理（Ⅱ-Ⅲ级）2800元/月，特级护理（Ⅳ-Ⅴ级）5500-5800元/月，专项护理按项目计费（如鼻饲护理300元/日）。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

二、地址交通：多维网络，畅达全城

公寓地处南四环与南五环之间，毗邻南苑湿地森林公园，构建起“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维网络：

轨道交通：距地铁4号线与19号线新宫站F口800米，步行10分钟可达；343路、556路等公交线路直达院门口。

自驾路线：沿南四环公益西桥出口向南行驶3公里即达，院内设50个免费停车位，支持新能源车充电。

医疗覆盖：5公里内覆盖北京航天总医院、天坛医院，公寓内设“小通诊所”（医保定点），提供基础医疗、老年康复、认知训练等服务，支持医保报销。

三、床位配置：适老化设计，智慧监护全覆盖

公寓全周期照护的硬件支撑体系完善，全院无障碍通行率达100%：

单人间：独立卫浴、分户新风系统及智能护理床，适合高龄独居长者。

双人间：适老化双人床位设计，共享卫生间增设电子药盒与远程探视系统，适合夫妻或亲友同住。

套间：增设适老化厨房与独立阳台，满足高端客户需求。

认知症专区：三层设置认知症照护专区，采用色彩识别系统和非对称式门牌设计，配置防走失定位手环、多感官刺激室，引入日本“回忆疗法”与音乐治疗。

四、养老模式：多元选择，精准匹配需求

公寓提供“机构养老+短期托养+居家服务”三大模式：

机构养老：全周期照护，从自理到失能全程覆盖。

短期托养：针对术后康复、家属临时外出等场景，提供7-30天短期入住服务。

居家服务：依托“小通移动诊所”为周边社区提供上门护理、康复指导等服务，年服务超2万人次。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

五、护理服务：专业团队，品质保障

公寓护理团队由三甲医院退休护士长领衔，医护比达1:3，护理服务亮点包括：

24小时智能监护：毫米波雷达跌倒监测系统、智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据30秒内推送至护理站。

个性化护理方案：依据国际ADL评估量表动态调整护理计划，失能老人翻身护理每2小时一次，压疮发生率低于0.5%。

认知症干预：采用“蒙特梭利老年疗法”，通过非药物干预延缓病情发展，2024年帮助62%的认知症长者保持社会参与能力。

六、科学膳食：营养均衡，民族特色兼顾

公寓餐饮由营养师团队与星级厨师共同打造，日均提供40余种菜品：

基础营养餐：每日3餐2点，低盐、低脂、高蛋白食谱轮换，糖尿病、高血压等慢性病餐食覆盖率100%。

民族餐饮：设清真厨房，严格遵循宗教饮食规范，提供牛羊肉炖煮、面食等特色菜品。

节日定制：春节、中秋等节日推出传统家宴，冬至、腊八等节气供应特色食品。

七、文化生活：精神富足，老有所乐

公寓构建“5+X”文化养老体系，年均举办活动超500场：

银龄学院：开设书法、智能手机操作、园艺疗法等课程，年均授课超400课时。

代际互动：与周边幼儿园共建“忘年交”项目，通过手工制作、故事分享促进情感交流。

记忆咖啡馆：通过老照片、老物件陈列及怀旧音乐，帮助认知症长者找回情感记忆。

北京南苑长者公寓

北京南苑长者公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区丽槐街2号院

北京南苑长者公寓收费价格：7500-17000 元/月

北京南苑长者公寓以“医养融合+智慧科技+生态疗愈”为核心模式，通过适老化设施、分级护理体系与多元文化活动，为长者构建了“15分钟都市康养圈”。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。选择南苑长者公寓，就是选择一个兼具专业医疗与人文关怀的养老之所。