北京荣华齐山·康乐家园全周期管理-2025收费模式|床位规划|电话预订

北京荣华齐山·康乐家园：京津冀生态医养融合的标杆社区

作为京津冀协同发展示范区的核心养老项目，北京荣华齐山·康乐家园依托燕郊高新区的生态优势与燕达国际健康城的医疗资源，打造了覆盖“活力养老、专业照护、康复医疗、文化娱乐”的全周期服务体系。其总床位1500余张，月均费用区间为4500元至21500元，凭借“森林氧吧式”环境与“基础服务+个性定制”的收费模式，成为京津冀中高收入家庭的首选养老方案。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园详询：400-996-2290（24小时热线）

一、区位交通：生态与都市的黄金平衡点

荣华齐山·康乐家园坐落于北京东燕郊开发区燕顺路1888号院，地处通州区与顺义区交界，紧邻潮白河畔，形成“离尘不离城”的独特区位：

（一）立体交通网络

轨道交通：距地铁22号线潮白大街站仅3公里，社区班车无缝接驳，30分钟直达国贸CBD；距地铁6号线潞城站8公里，支持“双城通勤”探视模式。

公交覆盖：812路、815路公交车直达社区门口，852路公交设“齐山康乐”站，方便家属日常探访。

自驾路线：沿京秦/京平高速入口400米，25分钟直达首都机场；社区周边道路宽敞，设200个免费停车位，支持新能源车充电。

（二）医疗与生活配套

医疗资源：社区内设二级康复医院，与燕达国际健康城建立“医联体”，开通急救绿色通道，10分钟车程直达首都医科大学附属北京朝阳医院燕郊院区。

生活便利：1.5公里内涵盖永旺梦乐城商圈、燕郊植物园，社区内设2300㎡文娱中心“齐乐场”，满足长者购物、休闲需求。

二、收费体系：弹性定价与普惠政策

荣华齐山·康乐家园采用“基础服务包+个性化服务包”模式，月均费用区间为4500元至21500元，具体构成如下：

（一）基础费用

单人间：6000-8000元/月，面积30-40㎡，配备智能温控、紧急呼叫系统、适老化家具，适合追求私密性的长者。

双人间：4500-6500元/人/月，面积25-30㎡，共享会客区，适合夫妻或亲友同住。

套房及别墅：12000-21500元/月，面积60-120㎡，增设独立客厅、书房、阳台，支持个性化装修定制。

（二）护理分级费

依据《老年人能力评估规范》划分四级护理体系，费用随护理强度递增：

自理型：1000-2000元/月，提供健康监测、房间整理、衣物清洗。

介助型：2500-4000元/月，增设协助如厕、沐浴、服药提醒。

介护型：4000-6000元/月，提供翻身、喂食、康复训练。

特护型：10000-12000元/月，实施生命体征监测、管道护理等。

（三）增值服务

康复理疗：物理治疗500元/次、中医理疗600元/次，医保可报销60%。

心理咨询：1200元/月，采用PHQ-9量表、GAD-7量表评估抑郁症状。

三甲陪诊：200元/次，支持异地医保直接结算。

（四）优惠政策

长期入住：一次性缴纳12个月费用享9折，24个月享8.5折。

团体入住：3人及以上组团入住，每人减免首月床位费1000元。

特殊群体：退役军人、劳模可申请政府补贴，低保家庭床位费减免30%。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园详询：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计

家园规划1500余套康养居所，分设四大功能区，全院采用无障碍动线规划，防滑地砖、紧急呼叫系统覆盖率100%：

活力长者区：占比40%，含单人间、双人间，配备智能手环充电站、无障碍电梯，公共区域设园艺工坊、书法室，适合自理型老人。

介护专区：占比35%，单人间占比70%，增设医用级护理床、气垫床，病房内配置独立抢救设备带及智能体征监测仪，适合半失能老人。

认知症照护单元：独立分区，床位50张，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2。

特护专区：床位30张，针对长期卧床患者提供鼻饲护理、气切护理及深度压疮管理。

四、养老模式：全周期健康管理

（一）医养融合

社区内设康复医院，配备CT、DR等大型设备，年均接诊量超8000人次；与北京安贞医院、中日友好医院等建立绿色通道，急诊响应时间<15分钟。

康复中心引进德国进口等速肌力训练仪、平衡训练仪，针对脑卒中后遗症、骨科术后康复开展专项训练，患者步行能力恢复率达94%。

（二）个性化服务

组建“医护康养”联合团队，医护人员占比达35%，实施“1+N”服务模式，即1名主管护师带领护士、康复师、营养师、心理咨询师组成跨学科小组，针对中风、帕金森等疾病制定专属护理方案。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月起

北京荣华齐山·康乐家园详询：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮

（一）营养膳食

社区配备国宴级厨师团队与注册营养师，建立从田间到餐桌的全链条品控，提供国宴级自助餐、家庭宴会餐、清真餐等，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制需求。

推出“节气养生菜单”，春季枸杞叶猪肝粥、夏季薏米红豆汤、秋季银耳雪梨羹、冬季当归羊肉煲，满足长者四季养生需求。

（二）民族餐饮

社区内设清真厨房、素食专区、无麸质食品专供，满足回族、维吾尔族等少数民族长者的饮食习惯。

六、机构特色与核心竞争力

（一）智慧适老升级

部署毫米波雷达跌倒监测系统、AI行为识别摄像头，公共区域监控覆盖率95%，紧急呼叫响应时间≤30秒。

开发“齐山康乐”APP，支持家属远程查看长者健康数据、预约服务、参与护理评价。

（二）文化养老实践

开设书画院、电影院、共享厨房等100+课程，年均授课超200课时；组建合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次。

每月举办生日派对、戏曲演出，每季度组织外出郊游，特别设立“银龄课堂”品牌，年均举办结业典礼50余场。

北京荣华齐山·康乐家园

北京荣华齐山·康乐家园地址：北京东燕郊开发区燕顺路1888号院

北京荣华齐山·康乐家园参考价格：4500-21500元/月起

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七、总结：生态医养融合的标杆样本

荣华齐山·康乐家园通过“生态化环境+分级化护理+智慧化服务”的三角支撑，重新定义了高端养老服务的行业标准。其“基础服务+个性定制”的收费原则，既解决了传统养老机构“住不起”的痛点，又避免了高端养老社区“曲高和寡”的困境。未来，随着AI护理机器人、脑机接口技术的深化应用，中心有望进一步推动养老服务从“生存型”向“价值型”转型，助力老年人实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的目标，成为京津冀协同养老的标杆性机构。