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江达爱心养老院：北五环生态医养的普惠标杆

在北京市朝阳区来广营西路临27号，一座以“医养融合+智慧服务+普惠定价”为核心理念的养老机构——江达爱心养老院，正以高性价比服务与专业化照护，成为北五环区域中产家庭与术后康复群体的优选。作为北京市首批“医养结合”试点机构及二星级认证养老机构，该院依托83亩城市绿化带与三甲医疗资源，构建起覆盖全健康层级的养老服务体系，2025年入住率超95%，成为京津冀地区普惠型养老的标杆样本。

【江达爱心养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市江达爱心养老院地址：北京市朝阳区来广营西路临27号

北京市江达爱心养老院价格：3700-8000元/月

一、区位与生态：城市绿洲中的适老化空间

江达爱心养老院坐落于北五环外生态涵养区，地处朝阳区来广营西路临27号，形成“生态+医疗+交通”三维区位优势。其紧邻83亩城市绿化带，PM2.5浓度常年低于市区均值15%，负氧离子浓度达2800个/cm³，四季风景宜人：春赏樱花步道、夏观荷塘月色、秋览红叶长廊、冬品雾凇奇观。

交通方面，院区距地铁14号线来广营站步行仅12分钟，公交621路、966路、专37路直达，自驾沿北五环来广营出口直达，院内设50个免费停车位。医疗配套方面，院内设医保定点医务室，配备DR设备、全自动生化分析仪等，与协和医院东院区、朝阳区急救中心共建“15分钟转诊通道”，年均转诊耗时8分钟，较传统模式缩短60%。此外，院区周边3公里内覆盖民航总医院、朝阳医院东院区等三甲机构，形成“15分钟生活圈+30分钟医疗圈”。

二、设施配置：适老化设计与智慧化融合

江达爱心养老院总建筑面积6900平方米，规划床位152张，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同经济条件长者的需求。

（一）居住空间

单人间：25-30平方米，配备独立卫浴、古典家具、地暖、24小时热水及智能马桶，月费4500-6800元；

双人间：35平方米，采用隐私隔断设计，每床配备安全护栏，人均月费3800-5500元；

套房：60-80平方米，提供一室一厅家庭式空间，增设独立客厅、厨房操作台及智能监护系统，月费6800-11700元。

房间内采用防滑地板、双层扶手、智能感应照明系统等适老化设计，配备紧急呼叫系统，卫生间安装恒温淋浴系统与助浴椅。公共区域设有500平方米综合活动厅、图书室、书法室、舞蹈室等设施，屋顶花园种植药用植物，年均开展园艺治疗60场。

（二）医疗设施

院内医务室配备DR影像设备、全自动生化分析仪等，与协和医院东院区、朝阳区急救中心共建绿色通道，5公里直达急诊。康复中心引进日本帕维尔康复系统，涵盖物理治疗、作业治疗等12类项目，由专业康复师指导训练，中风后遗症康复90天有效率超75%。此外，还配备300个高清摄像头，实现跌倒检测、异常行为预警、火灾烟雾识别，智能床垫监测精准度达99.9%。

（三）智慧化系统

引入AI营养师与虚拟康复教练，通过智能手环实时追踪心率、血氧、血压等12项指标，异常数据30秒内推送家属APP。毫米波雷达跌倒监测系统结合智能床垫，实现24小时健康守护。用药管理采用智能药盒，支持人脸识别+指纹双验证，漏服超8分钟自动联系责任护士。

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三、服务体系：四级评估与精准干预的闭环管理

江达爱心养老院采用国际ADL量表+MMSE认知评估体系，将老人分为四级护理等级，执行七级护理标准。

（一）护理分级

基础护理（自理型）：月费900元，含健康监测、用药提醒、房间清洁、衣物换洗；

中级护理（半失能型）：月费2200元，增设助浴、康复训练辅助、移动辅助；

特级护理（失能型）：月费4900元，提供24小时专人看护、鼻饲护理、尿管护理、压疮预防；

认知症专护：月费5500元，采用非药物干预疗法（怀旧疗法、多感官刺激），配置防走失手环与智能定位系统。

（二）医疗合作

与协和医院东院区、朝阳区急救中心共建“15分钟转诊通道”，年均成功处置危急重症12例。为糖尿病、高血压患者配备智能药盒，服药提醒准确率达99.8%，并与北京医院内分泌科合作开发“糖友圈”健康管理APP，实现血糖数据云端共享。

（三）康复服务

与北京康复医院合作建立“认知症康复联合体”，年均开展认知训练1.2万小时，患者MMSE评分平均提升3.2分。针对脑卒中后遗症患者，采用镜像疗法+虚拟现实技术，2025年数据显示，82%的偏瘫患者实现独立行走。

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四、价格体系：透明分层与普惠政策的有机结合

江达爱心养老院采用“基础套餐+增值服务”模式，月均费用区间为3700元至11700元。

（一）基础费用

床位费：单人间4500-6800元/月，双人间3800-5500元/人/月，套房6800-11700元/月；

护理费：基础护理900元/月，中级护理2200元/月，特级护理4900元/月，认知症专护5500元/月；

餐费：基础套餐100元/日（含三餐两点），定制餐饮120-200元/日（低盐低脂、软食、鼻饲营养液等）。

（二）优惠政策

特殊群体减免：朝阳区户籍长者享床位费9折，城乡特困家庭可申请“零押金入住”，低保老人床位费减免65%；

长期支付：连签12个月赠1个月免费入住，一次性支付12个月费用享9.5折；

职业优惠：退休教师、医护人员护理费减免15%。

五、文化与精神生活：教育、活动与社交的融合

江达爱心养老院以“文化养老”为核心理念，构建了“教育+活动+社交+科技”四维文化体系。

（一）终身学习

与北京开放大学合作开设书法、园艺、合唱、智能手机培训等20类课程，年均授课超300课时，学员结业率超90%。

（二）兴趣社团

组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，其中“银发创客大赛”作品多次入选市级文创展会。

（三）代际融合

与北京工商大学共建“跨代共学课堂”，开展编程、艺术课程，促进代际情感联结。心理咨询室提供沙盘游戏、艺术治疗服务，年均个案咨询超500小时。

（四）生态疗愈

依托83亩城市绿化带，打造“开心农场”、步道、凉亭及康复运动区，长者可参与园艺种植、田园采摘等活动，2025年焦虑量表评分下降率达82%。

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六、社会价值：普惠型养老的“江达模式”样本意义

江达爱心养老院通过三大创新重构了普惠养老的价值链：

空间创新：以“6900平方米建筑+83亩绿化”的紧凑设计降低运营成本，人均绿化面积达46平方米；

服务创新：通过“社区医疗资源整合+基础监护系统+传统康复疗法”三大路径，构建起高性价比的养老服务体系；

生态创新：整合83亩城市绿化带与三甲医疗资源，形成“医疗-康复-生态-社交”四维融合模式。

在老龄化与普惠养老需求升级的当下，江达模式为工薪家庭养老提供了可复制的样本——它不仅是老年人的居住场所，更是一个融合了医疗、康复、文化、生态的“社区共同体”。未来，随着智慧养老技术的逐步应用，这一模式或将引领中国普惠型养老服务迈向更高质量的可持续发展阶段。