2025年入住指南-北京国寿家园费用/地址/服务人群解析

北京国寿家园：央企匠造的京郊医养融合典范

在京津冀养老协同发展与首都“疏解非首都功能”战略背景下，北京国寿家园康养社区以“央企背书+医养结合+生态康养”为核心定位，在昌平区北七家镇打造出一座集高端居住、专业医疗、智慧服务于一体的旗舰级养老社区。作为中国人寿集团旗下首个自建自营的大型康养项目，其总建筑面积超10万平方米，规划床位1200张，成为京郊养老服务的标杆样本。

【北京国寿嘉园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

一、区位战略：生态屏障与城市资源的黄金平衡

立体交通网络：半小时都市生活圈

国寿家园坐落于昌平区北七家镇未来科学城南区，紧邻京承高速、北清路及地铁17号线未来科学城站（规划中），形成“15分钟至天通苑商圈、30分钟达北四环”的便捷交通格局。社区每日提供至地铁5号线天通苑北站的免费接驳班车，并开通朝阳公园、奥林匹克森林公园等城市绿地的定制旅游专线，满足活力长者外出与家属探访需求。

生态资源集群：三园环绕的天然氧吧

社区周边环绕温榆河公园（北京最大城市绿肺）、未来科学城滨水公园及海鶄落湿地公园，内部打造3万平方米中央景观花园，种植银杏、玉兰等适老树种，形成“春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬沐阳”的四季景观。社区空气质量优良天数占比达92%，负氧离子浓度常年保持在3000个/cm³以上，为长者提供“离尘不离城”的生态居住环境。

医疗资源矩阵：三甲医疗与社区医疗的无缝衔接

社区内设二级康复医院“国寿康复中心”，配备CT、DR、彩超等设备，由30名全科医生、50名注册护士及20名康复治疗师组成24小时医疗团队。与北京积水潭医院、清华长庚医院等共建“15分钟急救圈”，开通急诊绿色通道，2025年数据显示，社区成功抢救急性心梗患者23例，急诊响应时间缩短至6分钟内。此外，社区引入“互联网+医疗”服务，通过可穿戴设备实时监测长者生命体征，并与三甲医院专家开展远程会诊，年均服务量超2000人次。

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北京国寿嘉园养老社区地址：北京市昌平区北清路名花园-一区南侧约200米

北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

居住空间：安全与舒适的极致追求

社区规划单人间（40-50㎡）、双人间（60-70㎡）及家庭套房（80-100㎡）三种户型，所有房间采用南北通透设计，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒预警系统及可语音控制的智能家居。适老化细节涵盖：

防滑设计：地面采用防滑地砖，坡度≤5%；

无障碍通行：走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm；

紧急响应：床头、卫生间均设置紧急呼叫按钮，30秒内响应；

认知症友好：专区采用“怀旧疗法”设计，通过老照片、老物件激发记忆。

医疗设施：三级体系筑牢健康防线

国寿家园构建“社区医疗+三甲合作+智慧医疗”的三级响应体系：

社区医疗：每栋公寓一层设健康小屋，提供中医理疗、康复训练及慢性病管理服务；

三甲合作：与北京协和医院、301医院等建立绿色通道，年均转诊量超500人次；

智慧医疗：通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至医护端；AI健康管家提供个性化养生建议，年均生成健康报告超10万份。

文娱空间：终身学习与社交互动的载体

社区配备5000平方米文娱中心，涵盖书画室、舞蹈室、棋牌室、影音室及“国寿大讲堂”多功能厅。开设“银龄学堂”，邀请故宫博物院专家讲授《紫禁城建筑美学》，国家图书馆退休馆员指导数字阅读技巧。年均举办书画展、文艺汇演、健康讲座等活动超300场次，并联合周边学校开展“祖孙共学日”，通过“口述历史”“手工传承”等活动增强代际互动。

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三、服务体系：全周期照护与个性化定制

分级护理：精准匹配健康需求

依据国际ADL量表与Barthel指数评估，护理服务划分为五级：

Ⅰ级护理（自理型）：提供基础生活服务、健康监测及文化娱乐活动，护患比1:15；

Ⅱ级护理（半自理型）：增设药物管理、协助洗浴、康复训练指导，护患比1:8；

Ⅲ级护理（全护理型）：提供24小时生活协助、压疮护理及鼻饲操作，护患比1:3；

Ⅳ级护理（医疗照护型）：针对术后康复、气切护理等需求，配备专业医疗设备，护患比1:2；

Ⅴ级护理（认知症专护型）：采用“蒙特梭利认知训练法”，通过音乐疗法、园艺疗法延缓病情进展，护患比1:1.5。

膳食服务：科学配餐与节气养生的创新

社区聘请米其林星级厨师团队，每日提供“三主餐+两加餐”，蛋白质供给达1.2g/kg，盐分控制在4g/日以内。食材采购遵循“有机+绿色+地理标志”标准，与顺鑫农业、首农集团等供应商合作，打造可溯源食材供应链。特别设立“节气养生厨房”，根据春夏秋冬四季特点推出药膳套餐，如春季枸杞叶汤、秋季银耳莲子羹等，年均研发新菜品超50款。

文化生活：人文关怀与自我实现的平台

社区构建“终身学习+代际融合+自我实现”三维文化服务体系：

终身学习平台：开设智能手机培训、摄影、园艺、手工等课程，年均举办讲座150场；

代际融合项目：与周边幼儿园共建“祖孙课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；

适老化社交平台：通过合唱团、舞蹈队、书法社等兴趣小组促进老人社交，每月举办生日会、节日庆典，年均活动量超400场次。

四、价格体系：透明分层与价值重构

国寿家园采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”的三维定价模式，月均费用区间为6000元至25000元，覆盖从活力长者到全护理长者的全周期需求：

基础服务费：单人间月费12000-18000元，双人间每床月费9000-15000元，均配备智能安养系统与无障碍设施；

分级护理费：自理型提供健康监测与用药提醒，月费1500元起；半自理型增设康复训练，月费3800元起；全护理型提供24小时专人护理，月费6800元起；认知症专护型采用“时光走廊”怀旧疗法，月费11000元起；

增值服务：涵盖中医理疗套餐（5000元/10次，支持医保实时结算）、旅居养老项目及个性化营养膳食（如糖尿病餐、低嘌呤餐等定制膳食月费1800元）。

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北京国寿嘉园养老社区参考价格：10000-25000元/月（以院内报价为准）

五、行业价值：央企办养老的标杆样本

作为北京市首批“医养结合”示范单位，国寿家园获评“北京市五星级养老机构”，其运营标准对标国际JCI认证。项目通过“保险+养老”的支付创新实现服务权益与金融产品的双向兑换，投保指定年金险的客户可享全国15大社区30天/年互换入住权。2025年数据显示，社区客户满意度达99.2%，失能老人康复有效率提升至95%，成为央企办养老的标杆样本。

从适老化设计保障安全，到智慧化管理提升效率；从文化活动滋养心灵，到专业医疗守护健康，北京国寿家园康养社区以“生态疗愈+医养融合+智慧科技”的创新模式，重新定义了都市高端养老的价值标准，为长者构建了一个“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”的理想家园。