2025探秘!北京劲松老年家园

前言

在寸土寸金的北京城六区，如何为长者打造兼具医疗保障与人文关怀的养老空间。北京劲松老年家园以“嵌入式社区养老”为定位，在朝阳区劲松八区甲829楼构建了一座占地1076平方米、规划床位60张的微型养老综合体。作为朝阳区首批“社区养老服务驿站”示范单位，其依托“家门口养老”的区位优势、三甲医疗资源联动及“一人一策”的个性化服务，成为高密度城区养老服务的创新标杆。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：4500-8000元/月

北京市朝阳区劲松老年家园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

一、区位交通：社区嵌入式养老的“黄金坐标”

劲松老年家园坐落于朝阳区劲松八区甲829楼，地处东三环南路与劲松路交汇处，形成“5分钟社区生活圈”。交通网络方面，距地铁10号线劲松站D口步行仅8分钟，29路、52路、638路等10条公交线路在“劲松桥东站”设站，院内提供免费接驳车至地铁站；自驾可通过导航直达，院内10个免费停车位可满足探视需求。生活配套方面，周边500米内覆盖京客隆超市、劲松电影院、劲松社区卫生服务中心，满足日常购物、娱乐、医疗需求。医疗资源方面，与垂杨柳医院（三甲）、朝阳区中西医结合急诊抢救中心共建“5分钟急救圈”，2025年数据显示，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时仅7分钟。

二、收费体系：阶梯定价与普惠政策的精准适配

家园采用“基础服务包+分级护理+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为4500元至8000元，具体构成如下：

床位费：

单人间（18㎡）：配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统，月费8000元至12000元；

双人间（25㎡）：含共享客厅及适老化家具，月费5000元至7000元/床；

三人间（30㎡）：设共享助浴间及智能储物柜，月费4500元起。

护理费：

自理型（1500-3000元/月）：含健康监测与用药提醒；

半失能型（3000-6000元/月）：提供移动护理、排泄协助及基础康复；

失能失智型（6000-12000元/月）：实施24小时特护、鼻饲导尿及认知症干预。

餐饮费：基础餐标1200元/月（含三餐两点），支持清真、低糖、低嘌呤等定制需求，食材80%来自自营有机农场。

三、床位与养老模式：小空间里的精细化服务

家园虽面积有限，但通过“垂直化设计”实现功能最大化：

空间布局：1层设接待大厅、医务室、康复室，2-3层为居住区，4层为屋顶花园及活动室，配备无障碍电梯及防滑通道；

养老模式：提供日间照料（8:00-18:00，100元/天）、短期托养（1-30天，按天计费）及长期入住三种模式，满足子女临时出差、术后康复等场景需求；

个性化需求：支持宠物陪伴、家属陪住、个性化房间布置等定制服务，2025年数据显示，个性化需求满足率达95%。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：4500-8000元/月

北京市朝阳区劲松老年家园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

四、护理服务：三甲专家指导下的“一人一策”

家园护理团队由三甲医院退休护士长领衔，实行“三级护理评估体系”：

健康评估：入住前通过MMSE量表、Barthel指数评估失能等级；

动态监测：每日3次生命体征监测、每周1次营养评估、每月1次心理测评；

个性化方案：针对糖尿病老人制定“少食多餐”餐单，为术后老人设计“渐进式康复训练”，2025年数据显示，护理满意度达99.2%。

五、科学膳食：从农场到餐桌的“营养闭环”

家园餐饮服务通过ISO22000食品安全认证，构建“科学营养+个性定制”双轨体系：

基础套餐：提供“三餐两点”服务，由营养师定制低盐、低脂、高蛋白餐谱；

民族餐饮：设立独立清真厨房，配备回族厨师团队，支持北方面食、南方粥品等地域风味定制；

特殊需求：针对吞咽障碍老人提供流食，为痛风患者定制低嘌呤餐，食材80%来自有机农场，每餐实施48小时留样制度。

六、机构特色：智慧养老与人文关怀的融合创新

家园引入物联网技术，实现“三重守护”：

智能监测：毫米波雷达跌倒监测仪15秒内触发三级报警，智能床垫实时追踪心率、呼吸异常；

家属互动：通过APP实时查看护理日志、用药记录、健康数据，支持视频探视；

人文关怀：设立“记忆咖啡角”供认知症老人社交，开展“代际融合”活动邀请小学生与老人互动。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：4500-8000元/月

北京市朝阳区劲松老年家园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

七、文化与精神生活：社区嵌入式养老的“活力引擎”

家园以“社区客厅”为载体，构建“3+3”文化服务体系：

兴趣社团：开设书法、合唱、园艺等6个兴趣小组，年均授课超150课时；

节日庆典：春季举办樱花节、秋季策划重阳登高、冬季组织春节联欢；

代际互动：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人可参与绘本阅读、手工教学。

北京市朝阳区劲松老年家园

北京市朝阳区劲松老年家园地址：北京市朝阳区劲松八区甲829楼

北京市朝阳区劲松老年家园收费价格：4500-8000元/月

北京市朝阳区劲松老年家园咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

北京劲松老年家园以“嵌入式社区养老”为定位，通过“小而精”的空间设计、“一人一策”的个性化服务及“医养零距离”的区位优势，成功破解了城六区养老“用地难、成本高、服务单一”的痛点。在这里，老年人既能享受“离家不离亲”的社区归属感，又能获得三甲医疗资源保障的专业照护，真正实现“养老在社区、服务在身边”。