2025全解析:北京天通大爱颐养中心最新地址/电话/收费标准及院内一览

北京天通大爱颐养中心：城市近郊医养融合的智慧养老范本

一、机构定位：城市近郊医养融合的标杆实践

北京天通大爱颐养中心位于昌平区天通苑东一区82号楼，是北京市民政局批准设立的四星级养老机构，也是昌平区“医养结合”试点单位。作为北京北部城区规模较大的综合型养老社区，中心总建筑面积1.6万平方米，规划床位580张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知障碍老人，年均服务超3000人次。依托“三甲医疗资源+智慧化服务+适老化设计”三大核心优势，中心将专业医疗与养老服务深度融合，失智照护有效率达82%，家属满意度连续三年保持98%以上，成为城市近郊养老服务的创新标杆。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

二、区位生态：多维资源网络的黄金枢纽

中心地处天通苑社区核心区，形成“15分钟医疗圈+10分钟生活圈+5分钟生态圈”的立体化资源网络。

1. 医疗资源：三甲医院绿色通道全覆盖

距清华长庚医院仅1.8公里，步行15分钟可达；与航空总医院、安贞医院（昌平分院）共建绿色通道，年均双向转诊超300人次。内设医务室配备DR、全自动生化分析仪等设备，医生每日巡房两次，护士夜间每1.5小时巡查一次，2025年数据显示慢性病管理有效率达91%。

2. 生活配套：社区商业与公共交通无缝衔接

周边500米范围内分布3家社区卫生服务中心、5家连锁超市、2家银行及1处市民广场，生活便利性极高。地铁5号线天通苑南站距中心1.2公里，464路、520路等10条公交线路直达，方便家属探视及老人出行。

3. 生态资源：城市绿肺中的疗愈空间

社区内8000平方米花园PM2.5浓度较城区低25%，负氧离子浓度达2000个/cm³，种植银杏、丁香等药用植物，形成“芳香疗愈园+认知训练步道+农疗体验区”三重生态场景。

三、适老化设施：毫米级设计构建安全屏障

中心以“安全、舒适、高效”为核心理念，构建“居住空间+公共区域+智慧系统”三位一体的适老化环境。

1. 居住空间：分级照护满足多元需求

提供单人间、双人间、多人间及失智专区四种房型：

单人间：40-45平方米，配备独立卫浴、智能温控系统、防跌倒报警装置及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；

双人间：30-35平方米，采用适老化家具与无障碍设计，配备共享客厅，月费4500-6500元；

多人间：25平方米，配备公共助浴间，月费3800-5000元；

失智专区：引入日本“组团式”设计理念，通过怀旧场景布置延缓功能衰退，配备防走失系统、记忆训练室，月费5500-6000元。

所有房间均配置地源热泵恒温恒湿系统、新风系统PM2.5过滤效率99%、智能床垫式生命体征仪及防眩光照明，防滑地胶、双层扶手、紧急呼叫系统等细节设计确保长者安全。

2. 公共区域：功能分区与生态疗愈

设置“一园四中心”景观：

8000平方米花园：配备无障碍步道、凉亭长椅及园艺操作台；

康复中心：引进德国Reha-Stim步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，提供物理治疗、作业治疗及水中康复疗法；

活动中心：设书画室、棋牌室、健身房及多功能厅，年均组织文化活动600场次；

膳食中心：由注册营养师团队定制科学餐单，基础套餐每日提供40种食材，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%；

认知训练中心：配备VR情景模拟系统、认知训练软件及专业训练师。

全楼采用防滑系数R12级地胶、圆角家具及2.2米宽走廊，确保轮椅通行无阻。生活服务区设有洗衣房、超市、理发室，提供代购物品、证件代办等增值服务。

3. 智慧系统：全域感知与精准服务

全屋部署毫米波雷达跌倒预警系统，异常情况15秒内响应；床垫式生命体征仪实时传输心率、呼吸数据，异常自动报警；环境自适应系统实现恒温22-26℃、恒湿40-60%，新风系统PM2.5过滤效率99%；家属端APP支持预约探视、点餐、报修等服务，实时查看老人健康数据及活动影像。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

四、服务体系：五级护理与精准医疗协同

1. 医护团队：专业支撑与持续培训

组建由医生、护士、康复师、心理咨询师构成的复合型团队，医护比达1:2.5，核心成员均拥有三甲医院从业经历，年均接受200小时专业培训。

2. 分级护理：动态评估与个性化服务

针对不同健康状况长者，实施五级护理评估体系：

Ⅰ级（自理型）：月费1800-2800元，含健康监测、用药提醒、社交活动组织；

Ⅱ级（介助型）：月费2800-3800元，协助翻身、喂食、移动辅助；

Ⅲ级（介护型）：月费3800-4800元，提供24小时专人护理、失禁管理、褥疮护理；

Ⅳ级（失智专区）：月费5500-6000元，配备记忆照护、防走失系统、怀旧疗法；

Ⅴ级（临终关怀）：月费6000元，支持疼痛管理、哀伤辅导。

护理团队执行“三级查房”制度：初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估调整计划，医疗专家每月巡诊。应急响应方面，智能系统异常数据15秒内触发三级报警，人工巡查频次≥1次/2小时。

3. 医疗支持：三甲资源与智慧医疗协同

内设医务室与三甲医院共建骨科康复中心，年均上门体检超600人次；康复治疗针对术后康复、长期卧床及认知症患者，2024年数据显示患者功能恢复率提升35%；安宁疗护服务提供临终关怀，包括疼痛管理、心理抚慰及家属支持。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

五、膳食管理：科学配餐与个性化定制

膳食中心由注册营养师团队主导，基础套餐每日提供40种食材，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d，GI值≤45，脂肪占比≤25%。每餐留样48小时，以供后续抽检；标准化食堂配有营养师、厨师、糕点师，均持有健康证上岗。特色服务包括：

定制膳食：糖尿病餐GI值≤30，高血压餐钠含量<400mg/日，痛风餐嘌呤含量<70mg/日，肾病餐蛋白质0.6-0.8g/kg/d；

民族餐饮：免费提供清真餐、素食餐，支持个性化定制；

老年餐桌：面向社区开放，一餐饭有荤有素有汤，仅需25-35元。

六、精神文化：多彩活动与人文关怀

中心以“艺术+康复”为核心，开设书法、园艺、合唱等150余类课程，年均授课超250课时。特别推出“人生故事工作坊”，通过老照片整理缓解认知症症状，年均参赛获奖100余次。每月举办生日会、节日联欢会，针对行动不便老人推出“床边课堂”服务。此外，中心与北京科技大学共建“祖孙同乐日”，开展机器人编程、非遗手作活动，促进代际交流。屋顶露台“空中菜园”支持有机蔬菜种植，记忆花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，为老人提供自然疗愈空间。

七、价格体系：透明分层与弹性套餐

采用“基础套餐+个性化服务包”双轨制收费，月均费用区间为3800元至9900元。基础服务套餐涵盖床位费、护理费及餐费，增值服务包包括康复训练、营养定制、心理干预等。具体构成如下：

床位费：单人间5500-7500元/月，双人间4500-6500元/月，多人间3800-5000元/月。

护理费：自理型1800-2800元/月，介助型2800-3800元/月，介护型3800-4800元/月，失智专区5500-6000元/月，临终关怀6000元/月。

餐饮费：1200-1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊饮食定制。

康复训练：物理治疗100元/次，中医针灸180元/次，认知训练150-400元/节。

心理干预：沙盘治疗600元/次，音乐疗法700元/次。

【天通大爱颐养中心】：400-186-1187（24小时热线）

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天通大爱颐养中心地址：北京市昌平区天通苑东一区82号楼

天通大爱颐养中心参考价格：5000-8000元/月（以院内报价为准）

八、核心竞争力：医养融合与品质服务的双重保障

天通大爱颐养中心的核心竞争力体现在三个方面：

区位与资源优势：毗邻三甲医院与城市公园，实现医疗资源与生态环境的双重保障。

国际化护理团队：引入日本“组团式”失智照护理念，结合本土化实践，提升康复效果。

智能监护系统：毫米波雷达跌倒监测、AI摄像头等设备实现全院无死角覆盖，异常响应时间缩短至8秒。

北京天通大爱颐养中心通过“空间重构、服务再造、价值升级”三大战略，将传统养老机构升级为集医疗、康复、教育、社交于一体的生命共同体。其收费透明化、服务标准化、质量可追溯化的运营模式，为北京市养老市场提供了可复制的实践样本。在老龄化社会背景下，天通大爱颐养中心以“专业+温度”重构了养老服务的价值链条，成为城市近郊乃至全国养老服务的创新范本。