北京恒煦满园长者社区2025热点解析-最新费用构成/收费标准公示

北京恒煦满园长者社区2025热点解析-最新费用构成/收费标准公示

随着老龄化进程加速，高品质养老服务需求激增。北京恒煦满园长者社区作为西城区属国企天恒集团打造的CCRC（持续照料退休社区）项目，凭借其国企背景、医养结合模式及智慧化服务，成为京津冀地区养老服务的标杆案例。本文将从地理位置、收费体系、服务特色等维度，深度解析这一养老社区的核心竞争力。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

地理位置与交通：双城枢纽，生态宜居

恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心区，距离地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达。社区周边3公里范围内覆盖良乡医院、龙湖天街商圈及良乡大学城公园等，满足医疗、购物、休闲需求。自驾可通过西六环、京港澳高速30分钟直达市区，且邻近刺猬河、滨水森林公园等生态资源，形成“离尘不离城”的居住环境。

收费体系与床位配置：透明分层，精准匹配需求

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月均费用区间为5500元至22000元。具体分为：

床位费：单人间（50-70㎡）配备独立卫浴及智能呼叫系统，月费10000-18000元；双人间（80-100㎡）共享客厅与阳台，人均月费6000-12000元；套间（130-150㎡）含独立厨房，月费18000-22000元。

护理费：实行五级动态评估，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，失能型老人最高达1.8万元/月。

餐饮费：提供2000元/月标准化套餐或100元/日弹性点餐，由注册营养师设计低盐低脂餐单。

社区总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓及230张照护床位，涵盖自理公寓、护理公寓、认知症照护专区及亲情公寓四大功能区，满足从活力长者到失能患者的全周期需求。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

养老模式与个性化服务：医养融合，精准照护

作为北京市首个“自有、自持、自建、自营”的CCRC项目，恒煦满园提供自理、介助、介护一体化服务：

医养结合：内设医疗康复机构，与多家三甲医院合作开通绿色通道，2025年社区医疗卫生站投入使用，2027年房山区宣武医院落成后将进一步强化医疗支撑。

认知症照护：采用“家庭式”设计，配备记忆训练设备与安全监护系统，护患比达1:2，通过多感官刺激疗法延缓认知衰退。

个性化护理：依据长者身体状况提供四级护理体系，涵盖基础照护、半护理、全护理、特级护理，并配备24小时生命体征监测系统。

科学膳食与民族餐饮：营养均衡，文化包容

社区餐饮由五星级酒店团队操刀，依据《中国老年人膳食指南》构建“四维膳食体系”：

基础代谢需求：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，确保营养均衡。

疾病干预：提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食。

心理需求：每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃。

民族餐饮：尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

机构特色与核心竞争力：智慧养老，国企担当

恒煦满园以“智慧养老+国企担当”为核心竞争力：

智慧化系统：提供365×24小时紧急呼叫、智能监测、线上活动预约等功能，通过防跌倒感应地垫、智能马桶等适老化设备保障安全。

收费优势：作为国企项目，其收费水平在CCRC类型养老机构中属中等偏低，低于同等民营企业，长期入住享9折优惠，退役军人及教师家庭额外补贴1000元/月。

社区融合：打破传统养老“围墙”，定期举办文化美食节、非遗文创体验、乐团演出等活动，促进代际互动。

恒煦满园长者社区

恒煦满园长者社区地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号

恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

恒煦满园长者社区详询：400-960-2205（24小时热线）

文化与精神生活：终身学习，代际融合

社区注重长者精神文化需求，构建多元化活动体系：

终身学习：开设书法、绘画、音乐等课程，支持长者拓展新技能。

亲子互动：设置充气城堡、趣味钓鱼等项目，吸引家庭参与，增强社区活力。

传统节庆：每逢节假日策划主题派对或文艺演出，营造欢乐氛围。

结语

北京恒煦满园长者社区凭借其国企背景、医养结合模式、智慧化服务及文化生态优势，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。随着医疗卫生站及房山区宣武医院的相继落地，其医养资源支撑将进一步强化，为京津冀地区家庭提供值得信赖的养老解决方案。这一实践不仅为国企参与养老产业提供了范本，更推动了“老有所养、老有所乐”目标的落地。