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北京昌平十三陵温馨老年公寓：山水疗愈与智慧养老的融合典范

在北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，北京昌平十三陵温馨老年公寓以“山水疗愈+医养融合+智慧养老”为核心模式，打造了一座占地230亩、建筑面积16万平方米的综合性养老社区。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，其凭借5000张规划床位、年均服务超3000人次、客户满意度连续五年达98%的数据，成为京北地区中高端养老服务的标杆机构。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费体系：普惠分级与弹性适配

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务包”三维定价模型，月均费用区间为4500元至10000元，精准匹配不同健康状态长者的需求。基础房型费用方面，四人间月费3800元至4800元，含基础护理、三餐两点、水电能耗及每周1次健康监测；双人间月费6500元起，配备独立卫浴与护理床；单人间月费3500元至8000元，增设观景露台与独立护理站；VIP套房月费12000元至15000元，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站。护理分级费用方面，自理型月费800元至2000元，含基础生活照料与健康监测；半失能型月费1500元至4000元，增设康复训练指导与助浴服务；失能型月费4000元至8000元，提供24小时生命体征监护与医疗干预；认知症专区护理费较同等级上浮60%，配备GPS定位胸卡与电子围栏系统。

二、地址交通：生态氧吧与都市便利的双重赋能

公寓坐落于昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，地处紫禁城中轴线北延30公里，形成“15分钟生态圈+30分钟城市圈”的区位优势。背靠蟒山国家森林公园，毗邻十三陵水库，森林覆盖率超89%，PM2.5年均值低于市区60%，负氧离子浓度超5000个/cm³，夏季平均气温较市区低3-5℃，形成天然的“微气候疗愈圈”。交通方面，距地铁昌平线十三陵景区站仅5分钟步行路程，周边314路、872路、昌32路等多条公交线路直达；自驾沿京藏高速至昌平西关环岛出口行驶10分钟即达，院内配备200个免费停车位（含50个充电桩），每日三班接驳班车往返昌平东关地铁站，确保长者出行无忧。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息：专科分区与适老化设计

公寓总床位数达5000余张，分设四大功能区。普惠养老区拥有1500张床位，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床，双人间面积35-50㎡，适合伴侣或社交需求强的长者。认知症照护专区有2000张床位，采用“记忆之家”设计理念，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆，并配备毫米波雷达监测系统，夜间自动感知老人翻身、离床状态。康复治疗区含1000张床位，涵盖心肺康复室、骨科康复室及神经康复室，配备等速肌力训练仪、三维步态分析系统等设备，康复有效率达91%。高端颐养区有500张床位，增设独立客厅、智能卫浴及私人护理站，支持家属远程视频探视。全楼采用地暖+中央空调双温控系统，家具圆角防撞处理，卫浴区安装折叠助浴椅与双扶手，照明系统支持语音调节亮度与色温。

四、养老模式：个性化选择与全周期覆盖

公寓提供“机构养老+居家养老+旅居养老”三位一体服务。机构养老提供24小时专业照护，适合失能、认知症长者；居家养老为周边社区长者提供上门助浴、康复护理等服务，年服务超5000人次；旅居养老与海南、云南等地养老机构合作，推出“候鸟式”养老套餐，年接待旅居长者超800人次。通过“健康评估-需求匹配-动态调整”机制，为每位长者定制个性化养老方案。护理团队由全科医生、护士、康复师组成，均持证上岗且具备5年以上经验。针对自理长者，提供健康监测与老年大学课程；半失能长者增设助浴、移动辅助；失能长者享受24小时翻身护理；认知症长者采用“荷兰失智村”设计理念，通过怀旧场景、多感官刺激延缓认知衰退。护理任务全程留痕，家属可通过APP查看服务记录，满意度达99%。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、环境与温控：四季宜居的生态空间

夏季室内空调开放时间为每日8:00-20:00，温度恒定在26℃，通过智能温控系统自动调节，避免温差过大引发不适。房间内新风系统每小时换气3次，PM2.5过滤效率达99.7%，确保空气质量。公共区域设置无障碍通道、防滑坡道及休息座椅，走廊宽度达1.8米，满足轮椅通行需求。户外花园种植银杏、紫薇等观赏植物，形成天然的康复疗愈场域。

六、文化与精神生活：历史浸润与艺术疗愈的融合

公寓通过多元化文化平台丰富长者精神世界。年均举办240场次课程，涵盖书法、绘画、歌舞等；设置“文化长廊”，通过明陵历史影像展陈与老物件陈列，增强文化认同；每月举办“银龄文化节”，包含书画展、戏剧表演等12类主题活动，让长者重拾价值感。特别设立“祖孙互动空间”，年均举办活动80场次，通过“银龄课堂”项目促进儿童与长者共学书法。每月举办“皇家养生美食节”，推出“慈禧太后药膳宴”等地域特色菜品，让长者在参与中收获知识、增进友谊、享受快乐。

北京昌平十三陵温馨老年公寓

十三陵温馨老年公寓地址：北京昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓收费价格：4500-10000元/月

十三陵温馨老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

北京昌平十三陵温馨老年公寓以“生态疗愈+分级护理+智慧养老”三位一体模式，重新定义了高品质养老服务的行业标准。其“床均成本60万元以内，服务价格仅为国际同类机构的55%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又为失能、认知症等特殊群体提供了专业保障。未来，随着“智慧养老”技术的深化应用，公寓将持续探索家庭养老床位与社区日间照料中心联动机制，为更多家庭提供“离尘不离城”的养老解决方案。

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