北京芳华里康养社区最新收费标准——附地址导航及服务热线

北京芳华里康养社区：方庄核心区的医养融合新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，北京丰台区方庄商圈的北京芳华里康养社区以“城市更新+医养融合+智慧科技”的创新模式，将一座闲置30年的方庄电影院改造成集医疗、康复、居住、娱乐于一体的现代化养老社区。作为北京市首个在存量国有商业用地上改造的CCRC持续照料退休社区，芳华里凭借其“15分钟都市养老生活圈”、92%的入住率和98.5%的客户满意度，成为京南地区高品质医养融合的标杆样本。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8607-090

一、基本信息：老影院焕新，定义都市养老新范式

北京芳华里康养社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，总建筑面积2万平方米，容积率仅1.6，绿化覆盖率高达57%。项目前身为1986年建成的方庄电影院，2021年经2.3亿元改造后，规划床位293张，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大服务模块。作为北京市“医养结合”试点单位，芳华里2024年荣获“全国智慧养老示范机构”称号，其“医疗+科技+生态”的深度融合模式，使入住长者健康指标改善率达87%。

二、收费价格：透明分层，普惠与高端兼备

社区采用“基础费用+分级护理费+增值服务费”模式，月均费用区间为8000元至28000元，具体分层如下：

床位费：

六人间（28-32㎡）：月费3200-3800元/床，配备独立储物柜与公共卫浴；

四人间（38-42㎡）：月费4500-5200元/床，含独立卫浴与适老化家具；

双人间（48-55㎡）：月费7500-8500元/床，配备智能呼叫系统、观景阳台及新风系统；

单人间（65-75㎡）：月费15000-18000元，提供独立厨房、会客区及24小时管家服务。

护理费：

基础照护（健康监测、衣物整理）：1200-1500元/月；

半护理（协助如厕、沐浴）：2500-2800元/月；

全护理（定时翻身、喂食）：4500-4800元/月；

特级护理（一对一康复训练、认知症干预）：9000元/月。

增值服务：

健康管理包（基因检测、中医理疗）：2000元/月；

旅居养老包（三亚、杭州等基地候鸟式养老）：5000元/月；

定制餐饮包（个性化营养配餐）：1500元/月。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8607-090

三、地址交通：二环边黄金区位，15分钟生活圈

社区地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，构建起“轨道交通+医疗专线+生态配套”三维交通网络：

轨道交通：距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行8分钟可达；地铁5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内。

公交系统：覆盖511路、684路等12条公交线路，直达天坛医院、协和医院等核心区域。

自驾出行：通过南二环快速接驳全城，院内设80个免费车位（含10个新能源充电桩），工作日8:00-20:00提供免费代泊服务，平均取车时间仅3分钟。

医疗资源：200米直达北京中医药大学东方医院（三甲综合医院），6公里范围内覆盖友谊医院、协和医院等三甲医疗机构，构建“15分钟急救圈”。

四、床位设施：适老化设计与智能科技双赋能

社区居住空间分为智慧康养区、专业护理区、认知症专区三大功能板块：

智慧康养区：单人间配备进口电动护理床、毫米波雷达监测仪，支持语音控制家电、紧急呼叫、环境监测等功能。智能床垫异常离床报警准确率99.9%，压疮发生率低于0.5%。

认知症专区：采用“家庭化”设计，配置老式缝纫机、黑胶唱片机、怀旧照片墙，照护人员与患者配比1:1.5。引入“音乐疗法”“多感官刺激疗法”，2024年数据显示，认知症长者激越行为发生率同比下降62%，药物依赖率降低40%。

公共区域：设书画阅览室、手工活动室、舞蹈室、咖啡厅、mini影院等功能空间，年均举办活动超1200场。5000㎡园林绿地与1200㎡屋顶花园种植药用植物，PM2.5浓度年均低于市区均值25%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8607-090

五、服务人群：全周期覆盖，精准匹配需求

社区服务对象涵盖四大核心人群：

自理型长者：提供健康监测、用药提醒及社交活动组织；

半失能长者：增设助浴、移动辅助及康复训练指导；

失能长者：提供24小时翻身护理、压疮管理及鼻饲护理；

认知症长者：通过怀旧疗法、多感官刺激延缓病情发展。

六、服务优势：医养融合+智慧养老双驱动

医养结合：内设医务室配备DR、彩超等设备，与301医院、北京电力医院等建立绿色通道，救护车5分钟内完成转诊；

智慧养老：引入龙湖千丁智能系统，通过AI语音助手、智能药盒等设备实现“无感化”服务，护理响应时效缩短至3分钟；

文化养老：以“椿山学堂”为载体，年均举办书法、园艺、短视频制作等课程超300场，长者社交参与率达95%。

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区价格：8000-28000元/月（以院内报价为准）

北京芳华里康养社区电话：400-8607-090

七、口碑评价：细节服务，赢得用户信赖

用户反馈显示，社区在以下方面表现突出：

环境优越：“推开窗就是屋顶花园的薰衣草，每天散步、打门球，空气清新得像在度假。”

服务专业：“护理员24小时在岗，连翻身、拍背的力度都经过培训，比子女照顾还细心。”

医疗便捷：“父亲突发心梗，救护车8分钟就到301医院，抢回了黄金救治时间。”

2025年数据显示，公寓客户满意度达98.5%，续费率93%，成为京西南地区高净值家庭养老的首选。

重构都市养老的价值坐标

北京芳华里康养社区以“近郊生态区位”与“专业化服务”为双轮驱动，通过“普惠型定价、智慧化平台、生态化场景”的创新模式，重构了都市康养的价值链条。其适老化设计、科学膳食与代际融合活动，为长者营造出“家”的温暖与归属感。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业照护的失能群体，均能在此找到“老有所养、老有所乐、老有所为”的幸福图景。选择芳华里，不仅是选择一所养老机构，更是选择一种“医养无忧、文化有伴、生活有趣”的品质晚年生活。

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