北京龙湖皓春里老年公寓养老中心环境实景/服务综述

北京龙湖皓春里老年公寓：都市核心区的智慧医养新标杆

在北京市丰台区小屯西路103号，一座总建筑面积1.4万平方米、规划床位279张的高端养老机构——北京龙湖皓春里老年公寓，正以“医养零距离、智慧服务、生态栖居”为核心，重新定义都市养老服务标准。作为龙湖集团旗下椿山万树品牌在京落地的首个旗舰项目，其凭借“10分钟医疗圈+15分钟生活圈”的区位优势、毫米级适老化设计与全周期服务体系，成为京西南区域家庭解决养老难题的首选方案。

【北京龙湖皓春里老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：立体交通与生态疗愈的双重赋能

1. 立体交通网络

公寓地处西四环与西五环之间，距地铁14号线郭庄子站仅800米，步行10分钟可达；周边554路、643路等8条公交线路直达301医院、302医院等三甲医疗机构；自驾沿莲石东路西行5分钟即达，30分钟覆盖金融街、国贸等核心商务区。10分钟车程内覆盖6家三甲医院，年均处理急诊转诊超200例，转诊响应时间≤8分钟，急性心梗抢救成功率提升至95%。

2. 生态资源禀赋

公寓与小屯公园、天元公园仅一街之隔，绿化覆盖率超45%，负氧离子浓度达1500个/cm³，形成天然“城市绿肺”。院内1500㎡中央花园设门球场、垂钓池、种植园，日均使用率超98%，种植无化肥农药时令蔬菜，年产出超6000斤有机食材；1500㎡屋顶花园设日式枯山水庭院与星空玻璃房，开展园艺疗法课程，老人血压、心率等生理指标改善率达90%。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住单元

公寓提供单人间、双人间及套房三种房型，满足不同家庭的经济与居住需求：

单人间：面积30-45㎡，配备独立卫浴、中央空调、新风系统、电动护理床及紧急呼叫系统，部分房间含观景阳台，家具采用圆角防撞设计，支持个性化软装定制，月费8000-20000元。

双人间：面积35-50㎡，两张护理床分置两侧，共享起居区与阳台，配备分区呼叫装置及独立储物柜，适合夫妻或好友结伴入住，月费5380-12000元/床。

套房：面积60-80㎡，增设独立客厅、双卫浴、开放式厨房及会客区，提供定制化智能家居系统，满足高端养老需求，月费15000-20000元。

全楼配备医用电梯，走廊宽度≥1.8米，医用电梯与坡道系统直通屋顶农场。房间内安装毫米波雷达跌倒监测仪、智能药盒定时提醒服药并记录用药数据，背景音乐系统分时段播放经典老歌，音量控制在45分贝以下。空气质量监测显示，室内PM2.5过滤效率99.97%，负氧离子浓度达1500个/cm³。

2. 医疗康复区

500㎡卫生站持有《医疗机构执业许可证》，配备DR设备、康复机器人、水疗池，由3名副主任医师领衔的执业医师团队提供24小时服务，医保药品目录覆盖率达99%。与301医院共建“远程会诊中心”，支持在线问诊、处方流转，转诊平均耗时10分钟，急诊绿色通道启用率100%。康复中心占地500平方米，配备德国MOTOmed智能训练系统、水疗按摩床及吞咽神经肌肉电刺激仪，年均康复治疗量超600人次，中风后遗症患者90天步行能力提升率达75%。

3. 文娱活动区

600㎡多功能厅配备投影仪与音响设备，年均举办健康讲座、文艺演出超80场；1500㎡屋顶花园设日式枯山水庭院、星空玻璃房，开展园艺疗法课程。此外，公寓还设有图书馆、书法室、舞蹈室、禅修室等设施，满足长者精神文化需求。

三、服务体系：四级医疗保障与个性化照护双重支撑

1. 四级护理评估体系

公寓以“四级护理评估体系”为支撑，构建覆盖活力养老、医疗护理、康复训练、精神文化的全周期服务体系：

基础护理（自理型）：月费6880元起，含每日生命体征监测、用药提醒、基础清洁、衣物洗涤、房间消毒，配备毫米波雷达跌倒监测手环，支持家属通过APP实时查看体征数据。

半失能护理：月费9000-13000元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导、失禁护理、压疮预防，配备电动护理床、防褥疮床垫，支持医保报销项目。

失能护理：月费13000-18000元，涵盖24小时翻身护理、鼻饲护理、气管切开护理、认知症行为干预，房间配备智能护理床、离床报警装置，支持个性化营养方案定制。

特需护理：按项目收费，如术后伤口护理300元/次、临终关怀20000元/月、安宁疗护专项服务，提供1对1专人陪护、心理疏导、私人医生服务。

2. 智慧养老服务

公寓通过物联网、大数据及人工智能技术，实现养老服务的智能化升级：

智能监测：全院部署500个传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征，异常情况2分钟内响应；电子围栏、轨迹追踪功能防止走失；人脸识别门禁、访客登记系统保障安全。

智能设备：房间内配备全屋智能语音控制系统，支持灯光、空调、窗帘的语音操作；床头配备一键呼叫、用药提醒、视频通话设备，方便长者与家属沟通。

智能餐盘系统：可自动计算热量与营养摄入，为长者提供科学膳食建议。

智能护理系统：护理记录电子化留痕率100%，支持多维度数据分析，提升服务效率。

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北京市丰台区皓春里老年公寓地址：北京市丰台区小屯西路103号

北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准）

四、膳食管理：医食同源与个性化定制

公寓以“科学营养、多元选择”为核心，构建三级餐饮体系：

基础餐饮：月费1200元，含三餐两点，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊膳食，食材80%来自园区自营菜园，建立区块链溯源系统。

定制餐饮：支持个性化点餐，部分增值服务如中医理疗、康复训练等可使用医保报销。

文化餐饮：每周举办“美食节”，长者可参与菜品投票，体验不同地域的饮食文化。

公寓引入AI营养师系统，根据长者健康数据推荐膳食方案，支持扫码查看食材溯源信息，确保长者饮食健康、安全。

五、文化生活：终身学习与社群共融

公寓构建“文化学院+疗愈花园+代际社交”三维活力体系，年均举办活动超600场次：

课程学习：与北京开放大学合作开设书法、园艺、合唱等26类课程，年均授课超400课时，支持家属远程参与互动。

文娱活动：设图书室、棋牌室、书画室、健身房、舞蹈室、自助餐厅、聚会包间等设施，满足长者兴趣需求。

代际融合：与周边小学共建“时光课堂”，长者教授传统技艺；成立“银龄智库”，邀请长者分享行业经验，实现“老有所为”。

生态疗愈：园林西侧规划门球场和开心农场，长者可参与种植和园艺活动，亲近自然，愉悦身心。

此外，公寓还设有“银发旅行团”，定期组织京津冀短途游、海南旅居养老等活动，丰富长者的晚年生活。

六、价格体系：透明分层与弹性需求适配

公寓采用“房型基础费+护理等级+增值服务”的三维定价模式，月均费用区间为5380元至20000元：

房型基础费：单人间8800-11800元/月，双人间6800-9800元/床/月，护理型房间10800-13800元/月。

护理费：活力长者型5800元/月，半护理型7800元/月，全护理型10800元/月。

餐饮费：1200元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、清真餐等定制化选择。

增值服务：康复治疗400元/次，中医理疗500元/次，个性化营养餐1500元/月，国际游学4000元/次。

叠加医保实时结算后，实际月均支出可低至5380元，使高品质养老服务触达更广泛群体。

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北京市丰台区皓春里老年公寓收费价格：5300-20000元/月（以院内报价为准

七、社会价值：高端医养融合的示范引领

龙湖皓春里老年公寓以“医养融合+智慧服务+文化浸润”的创新模式，为京津冀养老协同发展提供了可复制的“都市医养”新范式。其“四级健康管理体系”“认知症多感官训练室”“全球长者俱乐部”等创新实践，既满足了高龄、失能长者的刚性需求，也为追求品质生活的健康老人提供了社交娱乐与自我实现的平台。

2024年，公寓蝉联“北京市养老服务满意度榜首”，护理服务满意度达98.7%，抑郁量表评分同比下降75%。对于追求医疗便捷性、精神富足与尊严养老的长者而言，这里不仅是居所，更是一个充满爱与活力的晚年生活共同体。