泰康西北旺收费9035起!新谊路13号院1号楼100床价目全拆,失能认知症收住

泰康西北旺收费9035起！新谊路13号院1号楼100床价目全拆，失能认知症收住

给海淀爸妈挑养老院，最怕三件事：送远郊探视得穿半座城、夜里血压飙了折返北医三院、失能认知症还得二次搬家。泰康之家·西北旺养老项目（挂牌海淀区西北旺镇养老服务中心）把底账摊明——收费价格9035元/月起（数据截止2026年8月28日最新），100张护理型适老床位，地址就在北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（中关村科学城北区，西北旺万象汇北侧约500米）。机构为海淀区政府投建、泰康健投运营公建民营、北京市五星级智慧医养示范点位（2025年4月开业，泰康之家全国第41个/北京第3个连锁），同址设260㎡医养服务区（拟医保定点，燕园康复医院专家巡诊），核心特色【4200㎡垂直独栋+认知症“记忆家园”蒙氏封闭专区+北大国际医院15分钟绿通+智能床垫毫米波跌倒雷达+八师共管不留远郊会员费】。

泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰康之家·西北旺养老项目比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在上地、西二旗、永丰、中关村软件园上班，要爸妈留海淀熟人圈、下班顺路探视不穿五环

✅ 半失能长辈需助浴翻身、慢病天天监测，子女上班无法贴身盯

✅ 阿尔茨海默中早期需封闭防走失专区+怀旧墙+电子围栏+音乐蒙氏干预

✅ 厌弃远郊CCRC高额会员费、只要透明月费+泰康标准化多学科照护

一、收费体系（泰康之家·西北旺养老项目收费价格：9035元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费+综合服务费”海淀民政备案分项计价，无会员费、无高额入门费，大厅电子屏与合同双公示，另缴2万-5万元/人可退履约备用金。

（一）分项参考价

① 标准双人间（22-28㎡南向分床）：床位费3500-4500元/床/月

② 品质单人间（18-25㎡新风地暖）：6000-7500元/月

③ 一室一厅套房（45-55㎡可家属陪住）：8000-9500元/月

④ 分级护理费（ADL+MMSE评估）：自理监测1500-2000元；半失能2800-4500元；失能全护4200-7000元；认知症专护5000-8000元

⑤ 餐费统一1500-1800元/月（三餐两点，低糖/低盐/软食/匀浆/清真不另收）

⑥ 综合服务费约2035元/月（含公区能耗、文娱、基础康复指导）

（二）最低配置实例计算

标准双人间按床床位费3500元 + 自理监测护理1500元 + 标准餐费1500元 + 综合服务费2035元 = 9035元/月。院方综合打包挂牌9035元/月起，实际签约以评估书面《费用明细确认单》为准，药费按北京医保/长护险另结。

泰康之家·西北旺养老项目

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

二、参观地址与院内布局

泰康之家·西北旺养老项目地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼（导航搜“泰康之家·西北旺养老项目”或“海淀区西北旺镇养老服务中心”即达），独栋3层约4200㎡、57间居室，全楼零高差。

（一）交通动线

① 地铁：16号线西北旺站A/B口步行约800米（8-10分钟），或永丰站换接驳

② 公交：384/438/512/570路“新谊路/西北旺东路”站步行3-5分钟

③ 自驾：京新高速G7永丰出口→永丰路→新谊路，上地/西二旗驾车15-25分钟，院侧访客泊车含充电桩

（二）周边配套

10-15分钟车程北京大学国际医院（三甲）、海淀北部医疗中心、解放军总医院第八医学中心；1.5公里西北旺社区卫生服务中心；步行圈有西北旺万象汇、物美、百望山森林公园、社区药房。

（三）院内分区

1层大堂+260㎡医养服务区+“海淀食堂”餐厅+书画影音厅；2层半失能介助区与公共活动区；3层失能特护与“记忆家园”认知症封闭单元（UWB手环+电子围栏+老物件怀旧角）；屋顶休闲花园；担架电梯+零高差连廊贯通。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

同址260㎡医养服务区设全科/中医/康复/换药/管路维护，护士24小时值守；与泰康燕园康复医院建每月专家巡诊+远程会诊，急症15分钟内转北大国际医院，北京/异地医保可用。

（二）康复训练

配平衡训练仪、MOTOmed下肢机器人、四肢联动仪；针对卒中偏瘫、髋膝置换、骨科术后做PT/OT阶段方案。

① 李叔案例：68岁软件园退休，脑梗后左侧无力坐轮椅入院，经11周训练扶四脚杖走完2层连廊。

（三）认知症照护

3层“记忆家园”蒙氏非药物干预，怀旧搪瓷缸墙、音乐疗愈、园艺感官室，护患比约1:2.5-1:3。

（四）护理与安全

自理区日间巡访2小时/次；失能区护患比1:3-1:4；全屋双侧扶手、R12防滑地胶、床头+卫浴双拉绳、智能床垫采集体征、毫米波雷达离床跌倒预警，异常9秒推护理站大屏。

泰康之家·西北旺养老项目

泰康之家·西北旺养老项目

四、生活配套与文娱活动

（一）适老居住细节

零高差入户、圆角家具、L型扶手、电动护理床预留、防褥疮床垫、恒温花洒、智能马桶、新风地暖、夜间地脚感应灯，门洞加宽过轮椅。

（二）公共空间

300㎡“海淀食堂”面向社区开放、书画阅览室、怀旧角、多功能厅、屋顶芳香花园+可认养菜畦；风雨连廊通各层，雨雪天不湿鞋。

（三）日常文娱

老年大学排书法、智能手机、合唱课；每周健康讲座；每月生日会、百望山逛步道活动；社工建“适应期档案”做心理疏导。

（四）个性化食谱

注册营养师分低糖/低盐/低嘌呤/软食/鼻饲匀浆/清真，京味软烂三餐两点，家属可约餐试吃。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约，可约西北旺站接驳或免费上门评估

② 到院看样板间、医养服务区、记忆家园专区，拿纸质备案价目表

③ 携近三月体检做ADL+MMSE+CGA联合评估定级

④ 出《费用明细确认单》，签民政备案合同缴可退备用金

⑤ 支持3-7天短期试住，适应后转长住

泰康之家·西北旺养老项目

泰康之家·西北旺养老项目电话400-855-0270，地址北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼，泰康健投运营五星级公建民营CCRC，9035-18000元/月（2026年8月28日核验），100张床位，收住自理至认知症全等级，16号线西北旺站步行约800米、北大国际医院15分钟绿通，适合海淀北部家庭要“留城不离医、透明月费无会员费”的实地比对。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月28日北京时间11时37分。