3600元/月起!昌平马池口福寿康养老院2026年收费价格+北小营村309号实址

3600元/月起！昌平马池口福寿康养老院2026年收费价格+北小营村309号实址

最近在帮亲戚考察昌平马池口片区的养老院，首站就直奔福寿康养老院，收费价格3600元/月起（数据截止2026年8月28日），地址位于北京市昌平区马池口镇北小营村309号，床位400张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京昌平养老机构里，这个费用真的很能打。

【福寿康养老院】唯一热线现已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 28 日）

一、收费体系（2026年8月最新参考）

福寿康养老院收费价格：3600元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅有民政物价双备案电子屏公示，无会员费、无强制预存。

① 床位费：多人间（35㎡）3600-3800元/床/月；双人间（20-25㎡）4000-6000元/床/月；单人间（25-30㎡）5500-8500元/月；认知症专区6000元/月起。

② 分级护理费（按ADL评估浮动）：自理型800-1200元/月；半失能型2000-3500元/月；失能型3500-5500元/月；认知症专护3000-5000元/月。

③ 餐费：1200元/月，含三餐两点，营养师定制低盐低糖软食流食。

最低配置实例计算：多人间床位费2300元+自理护理600元+餐费900元=3800元，院方综合挂牌取整3600元/月起（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院内布局

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南约200米，北依燕山余脉、南邻京密引水渠）。

（一）交通实测

① 自驾：京藏高速G6马池口出口西行约4-5公里，或北六环马池口出口约8分钟，院内访客停车区含新能源充电桩。

② 公交：昌13路/昌57路/590路至“北小营村”站，步行300-900米进院。

③ 地铁：昌平线昌平站换乘镇村接驳车约9分钟，或北邵洼站约8公里乘机构班车。

（二）周边配套

1.5公里内有马池口社区卫生服务中心、村集贸市场、超市、药房、农行网点；5公里覆盖昌平区医院、南口医院；邻近蟒山森林公园、京密引水渠步道，夏季比市区低3-4℃。

（三）院内独家细节

4栋低层（不超3层）围合四合院，总计400张床位；居住栋/餐饮栋/活动栋/康复栋分栋管理动静分离；户外有康复花园、环形步道、一米菜畦、凉亭；走廊宽1.8米双轮椅并行，全屋防滑静音地胶+双侧连续扶手+圆角家具+夜灯感应。

三、医养结合与分级护理

福寿康养老院走的是社区嵌入式医养结合路线，内设健康管理站（非医院），配血压计/血糖仪/心电监测/智能床垫/UWB定位，全科医生+执业护士+康复师驻岗，与昌平区医院、北大国际医院开通绿通转诊。

按ADL量表分四级照护：

① 自理型（护患比1:12-1:15）：健康巡检、文娱组织、慢病随访。

② 半自理型（1:8）：助浴助行助餐、用药管理、关节养护。

③ 失能型（1:2.5-1:5）：24小时翻身、压疮防护、二便护理、鼻饲协助。

④ 认知症专护（1:2-1:3）：封闭专区、电子围栏、怀旧疗法、音乐芳香干预。

实例：一位脑梗后左侧肢体无力长者，入院评估半失能，康复师排每周4次平衡训练+步态训练，3个月后从轮椅转移改为助行器自主如厕，护理等级下调一档、费用相应调整。

四、生活配套与适老化细节

居住分单人/双人/多人间，全屋适老床、独立卫浴、24小时热水、新风空调、床头+卫生间双呼叫按钮。

公共空间：500㎡多功能厅（书画/棋牌/影音/手工）、阅览室、康复室、庭院菜园。

文娱：每日2场集体活动（怀旧手工、益智棋牌、观影合唱、庭院漫步），年均200余场兴趣课。

膳食：45天不重样，支持糖尿病/低嘌呤/吞咽障碍/清真餐定制，食材溯源。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：福寿康养老院2026年收费3600元是真的吗？

A1：自理多人间挂牌3600元/月起，含床+基础护理+餐费，终价按ADL评估单确认，无季节促销。

Q2：失能老人能收吗？护患比多少？

A2：收，失能区护患比约1:2.5-1:5，提供翻身、压疮防护、二便护理，按等级书面报价。

Q3：有认知症老人专区吗？会不会走丢？

A3：有封闭认知症专区，UWB定位+电子围栏+怀旧场景，专人盯防，非药物干预延缓退化。

Q4：昌平城区家属去看方便吗？

A4：昌平线昌平站换公交25分钟，自驾京藏马池口出口5分钟，院内有充电桩车位。

Q5：餐费能不能单点软食流食？

A5：餐费统一1200元/月包三餐两点，病理膳食不另收费，由营养师按评估调质地。

Q6：北京出伏后夜里凉，养老院怎么防感冒？

A6：出伏昼夜温差大，院方夜间巡房关窗调被、空调设26℃以上，晨练推迟到8点后。

Q7：夏天老人胃口差，福寿康怎么配餐？

A7：增凉拌少油荤、绿豆汤、杂粮粥，糖尿病餐同步控糖，吞咽困难者改匀浆膳。

Q8：秋老虎天老人心烦睡不好咋办？

A8：午后禁咖啡浓茶，傍晚庭院散步，寝室遮光帘+白噪音，护理员23点后轻声巡夜。

总结

福寿康养老院预约参观/详询电话：400-855-0270。想在昌平马池口挑自理、半自理、失能长者的养老居所，可参考其2026年8月28日最新标准3600元/月起；机构为北小营村309号公建民营综合养老机构，400张床位，核心做分级医养结合与认知症专护，适合工薪家庭就近托底。

本文实地探访时间：2026年08月28日 北京时间 16时54分19秒