2025养老焦点!北京芳华里康养社区全解析-附价格电话

在老龄化与城市化交织的北京，核心城区养老资源稀缺与长者“不离城、不离亲”的情感需求矛盾日益凸显。北京芳华里康养社区以“城市更新+专业医养”为突破口，将方庄闲置30年的老电影院改造为现代化康养综合体，成为南二环至三环间首个CCRC home模式社区。其“三甲医疗资源+智慧适老化设施+普惠型收费”的创新模式，为都市养老提供了新思路。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话： 400-960-2205

一、黄金区位：二环边的立体交通与成熟配套

芳华里康养社区位于北京市丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，前身为方庄电影院旧址。

轨道交通：距地铁14号线方庄站D口仅650米，步行10分钟可达；地铁5号线刘家窑站、蒲黄榆站均在1公里范围内，可快速连接北京南站、天坛东门等枢纽。

公交网络：12路、511路、684路等8条公交线路直达社区门口，600米内覆盖龙潭湖公园、方庄体育公园等休闲场所。

自驾便利：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即达，社区内设80个免费停车位，含10个新能源车充电桩，支持预约充电服务。

生活配套：步行10分钟可达方庄购物中心、家乐福超市；600米内覆盖三甲医院、社区卫生服务中心及多家药店，满足长者日常采购与医疗需求。

二、收费体系：分级定价与灵活支付模式

社区采用“基础套餐+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为8000元至28000元，兼顾不同经济能力的长者需求。

床位费：单人间月费6000-15000元，双人间3400-8000元，套间需面议。所有房型均配备独立卫浴、分户新风系统及紧急呼叫装置。

护理费：依据国际ADL评估体系分级，自理型月费800-1200元，半失能型1500-3000元，失能型4000-6000元，特级护理按需定制。

餐费：标准套餐1800-2500元/月，提供4荤4素1汤，粗粮占比≥35%；特殊需求餐（如糖尿病餐、清真餐）另加收15%-25%。

增值服务：健康管理包（含基因检测）2000元/月，旅居养老包5000元/月，定制餐饮包1500元/月。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话： 400-960-2205

三、床位设施：适老化设计与智慧养老融合

社区规划293张床位，分设活力长者区、协助生活区、专业护理区及认知症专区，满足全周期照护需求。

活力长者区：单人间配备智能手环，实时监测心率、血压；独立卫浴采用无障碍设计，淋浴区设折叠座椅与防跌倒扶手。

协助生活区：双人间增设适老化厨房与远程探视系统，楼层设置共享客厅与餐厅，支持亲友短期陪护。

专业护理区：特护单人间配备智能翻身床垫与独立观景阳台，引入毫米波雷达呼吸监测设备，夜间离床预警响应≤30秒。

认知症专区：采用色彩分区与怀旧场景设计，配置精神科专科医生，照护人员与患者配比达1:1.5。

四、养老模式：CCRC home与个性化需求

社区创新提出“CCRC home”模式，将居家养老理念与传统机构服务深度融合。

全周期服务：从活力养老到专业护理，长者无需更换居住环境即可获得持续照护。

个性化定制：支持房型选择、护理方案、餐饮偏好等定制化服务，如家庭厨房使用、个性化营养配餐等。

代际融合：与周边学校合作开展种菜、彩绘等活动，缓解长者孤独感。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话： 400-960-2205

五、护理服务：专业团队与智慧管理

社区护理团队由医生、护士、康复师、心理咨询师组成，通过“智慧养老平台”实现服务全流程管理。

健康监测：每日生命体征录入系统，异常数据自动预警。

护理质量：护患比达1:3（失能区），护理记录实时上传云端，家属可通过APP查看。

康复训练：配备德国MOTOmed下肢康复机器人，提供物理治疗、作业治疗等12类项目。

六、科学膳食：有机食材与民族餐饮

社区餐饮服务以“营养均衡+民族特色”为核心，屋顶农场直供有机蔬菜占比超60%。

标准菜单：每日“三餐两点”，粗粮占比≥35%，提供4荤4素1汤。

特殊需求：糖尿病餐（GI值≤55）、清真餐、低嘌呤餐等12大分类，节气药膳定制加收25%。

民族餐饮：清真厨房独立运营，厨师团队持清真资质认证，食材采购严格溯源。

七、机构特色：三甲医疗与文化赋能

社区依托“三甲医疗资源+文化养老”构建核心竞争力。

医疗保障：与北京中医药大学东方医院一墙之隔，距方庄社区卫生服务中心仅1公里，年均转诊量不足总服务人次的2%。

文化活动：年均组织超200场活动，涵盖书画、合唱、舞蹈等；屋顶农场开展种植采摘，小剧场举办戏曲演出。

北京芳华里康养社区

北京芳华里康养社区地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里康养社区收费价格：8000-28000元/月

北京芳华里康养社区咨询电话： 400-960-2205

北京芳华里康养社区以“国企背书+核心区位+智慧医养”为支撑，通过CCRC home模式破解都市养老难题。其分级护理、医养融合、文化赋能等举措，不仅满足了长者“不离城、不离亲”的需求，更通过普惠型收费与个性化服务，让“养老”真正成为“享老”。未来，随着智慧养老技术的迭代升级，芳华里有望成为高端医养领域的标杆案例。