7月高端养老新体验!北京万科随园2025院内报价|地址及电话咨询

北京万科随园：医养融合与智慧养老的标杆典范

在老龄化加速与都市生活节奏加快的双重背景下，北京万科随园养老社区以“全周期照护、智慧化服务、生态化环境”为核心，构建起覆盖活力长者到认知症群体的医养融合体系。作为万科集团在北方区域的标杆项目，其房山、通州两大院区以差异化定位与普惠定价策略，重新定义了都市养老的服务标准。

【北京万科 · 房山随园】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京万科 · 房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科 · 房山随园养老中心价格：6000-9000元/月（以院内报价为准）

一、区位布局：双核驱动，生态与都市的黄金平衡

北京万科随园养老社区采用“一城双院”模式，房山院区与通州院区分别占据京西南与城市副中心核心区位，形成互补型服务网络。

房山院区位于长阳镇阜盛东街48号院，背靠万亩滨河森林公园，毗邻长阳公园，夏季平均气温较市区低2.5℃，PM2.5浓度常年低于市区均值30%。其35%的绿化覆盖率与四大主题景观空间，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境。交通方面，距地铁房山线广阳城站仅800米，周边覆盖5条公交线路，自驾可通过京港澳高速直达，形成“15分钟生态圈”与“30分钟都市圈”的无缝衔接。

通州院区坐落于漷城西一路1号，地处城市副中心行政办公区与生活配套区交界，毗邻北京环球度假区。其立体交通网络覆盖地铁6号线、22号线（平谷线）及10条公交线路，自驾30分钟可达国贸商圈。院区周边三甲医院资源密集，与友谊医院通州院区、北京大学人民医院通州院区等建立“15分钟急救圈”，突发疾病转诊效率领先行业。

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二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

两大院区均以“安全、舒适、社交”为原则，构建起覆盖居住、医疗、文娱的全场景服务体系。

居住空间：分层定制，精准匹配需求

房山院区规划7栋低密度建筑，提供770张床位，涵盖单人间（40-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡）。所有房型均配备独立卫浴、智能温控系统、防滑扶手及毫米波雷达跌倒监测仪，静音门窗与地暖系统实现恒温恒湿。认知症专护房增设怀旧角、防走失系统及环境干预装置，通过五感刺激延缓病程发展。

通州院区规划床位750张，分设活力长者区、协助生活区、失能照护区及认知症专区。单人间配备智能护理床与紧急呼叫系统，双人间采用分体适老化家具，失能区配置医用级护理床与24小时生命体征监护仪。全院走廊宽度达2米，地面铺设防滑静音地胶，每8米设置紧急呼叫装置与智能定位手环充电站。

公共区域：功能复合，激发社交活力

房山院区打造近4000平方米公共空间，设置阅读视听室、棋牌运动区、书画音律室等20余个功能室。其中，500㎡多功能厅配备专业音响设备，屋顶农场年产有机蔬菜超2吨，认知花园种植薄荷、迷迭香等芳香植物，形成“非药物干预”的天然疗愈场。

通州院区则构建“医疗+康复+文娱”三位一体服务体系，配备DR设备、全自动生化分析仪的医务室与康复中心相邻布局，怀旧影院、记忆咖啡馆等特色空间通过环境刺激延缓认知症病程。屋顶菜园实现“从田间到餐桌”的生态闭环，长者认领土地种植的蔬菜直供社区厨房。

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三、服务体系：全周期覆盖与精准化照护

北京万科随园以“医养融合”为基石，通过分级护理、智慧监测与文化滋养三大体系，构建起闭环式服务生态。

医疗保障：三级网络，守护生命安全

两大院区均建立“院内医务室+社区医疗+三甲医院”三级医疗网络。房山院区医务室配备全科医生、护士及药剂师团队，支持医保实时结算，与良乡医院、北亚骨科医院建立绿色通道，年均转诊量超500人次。通州院区则与北京大学人民医院通州院区共建远程会诊中心，突发疾病15分钟内可直达急诊。

在康复领域，房山院区引进电动起立床、平衡训练仪等设备，针对骨折术后长者关节活动度恢复周期缩短25%；通州院区采用智能康复训练机器人，为中风后遗症患者制定个性化康复计划，步行能力恢复率达89%。

护理分级：动态评估，匹配个性需求

依据国际Barthel指数评估体系，两大院区将护理等级细分为七级：自理型（ADL≥90分）提供健康监测与生活协助；半失能型（ADL 60-89分）增配翻身拍背、协助如厕等服务；全护理型（ADL≤59分）涵盖鼻饲护理与压疮预防；认知症专护型采用“1:3”护患比，通过多感官刺激疗法延缓功能退化。

万科自主研发的V-Care智慧照护平台梳理8大类165个服务细项，规范护理人员64项护理动作。系统通过智能手环、床头终端等设备实时监测心率、血压、睡眠质量等10项生命指标，异常数据自动推送至医护人员端；护理记录云端可查，家属可通过APP随时查看长者用药记录、康复进度及餐饮消费情况。

文化滋养：终身学习，重塑生命价值

房山院区以“积极老龄化”为核心理念，打造“随园文化季”品牌活动，涵盖春季健康讲座、夏季艺术节、秋季采摘节、冬季新春联欢会四大主题。与通州区老年大学合作开设“随园学堂”，提供书法、摄影、智能手机使用等课程；与周边中小学共建“时光伙伴”项目，老人通过讲故事、教手工获得“时光积分”，可兑换理发、修脚等服务。

通州院区创新推出“幸福银行”积分激励体系，长者通过参与康复运动、社团活动积累积分，兑换生活用品、增值服务或家属探视优先权。2025年数据显示，该模式使长者社交活动参与率提升40%，消极养老状态显著改善。

四、价格体系：透明分层，普惠与高端兼顾

北京万科随园采用“基础服务包+分级照护包+增值服务包”复合计费模式，月均费用区间为6800元至18800元，形成覆盖工薪阶层到高净值人群的完整价格带。

基础服务包涵盖床位费、基础生活照料及公共空间使用。房山院区单人间月费4200元至6700元，双人间人均月费2800元至4500元；通州院区单人间月费4200元至6700元，双人间人均月费2600元至4200元。

分级照护包按自理能力收费。房山院区自理型月费3000元起，半失能型4500元至6000元，失能型6000元至7500元；通州院区自理型月费800元至1200元，半失能型2200元至3200元，失能型4000元至5500元。

增值服务包提供中医理疗、认知训练课程、个性化营养餐等定制化服务。房山院区糖尿病管理套餐月费增加800元，节日主题餐饮服务按菜品复杂度收费；通州院区中医理疗单次180元，认知训练课程每节120元，个性化营养餐月费1500元起。

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五、行业影响：重新定义高端养老标准

北京万科随园的实践，为行业提供了三大启示：

政企合作模式：通过资源整合降低运营风险，提升服务可及性；

智慧化服务：以V-Care系统实现服务标准化与个性化统一；

人文关怀创新：“幸福银行”等机制激发长者社会参与感，破解消极养老困局。

据公开数据，房山院区入住率长期保持在95%以上，通州院区开业首年即接待参观超2万人次。这一成绩的背后，是万科对“养老即服务”理念的坚持——从一砖一瓦的适老化设计，到一分一秒的护理记录，最终汇聚成“让长者有尊严地生活”的承诺。在老龄化与少子化交织的当下，北京万科随园的探索不仅为行业树立了标杆，更揭示了一个真相：高端养老的本质，不是奢侈品的堆砌，而是对人性需求的深度洞察与精准回应。