北京养老强推:恒煦满园长者社区2025价目表|地址详览|电话直达

北京恒煦满园长者社区：国企品质赋能的医养融合典范

在北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，北京恒煦满园长者社区以“国企自有自持自建自营”的CCRC（持续照料退休社区）模式，构建起覆盖活力养老、专业照护、认知症干预的全周期服务体系。作为北京市首个由国有企业主导的养老项目，其总建筑面积6.6万平方米，规划297套养老公寓及230张照护床位，月均费用区间为5500元至22000元，2025年入住率超90%，成为京西南高品质养老服务的标杆。以下从收费体系、区位交通、床位配置、养老模式、膳食管理、机构特色及文化生活等维度，深度解析这一养老机构的综合优势。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290（24小时热线）

一、收费体系：普惠透明与分级定制的双重保障

恒煦满园长者社区采用“基础服务+分级护理+增值服务”的弹性计费模式，月均费用区间为5500元至22000元，精准适配不同健康状态长者的需求：

基础型服务（5500-8000元/月）

适合自理能力较强的长者，提供独立居住空间（开间、一室一厅等户型，面积50-150㎡）及基础生活照料，如日常保洁、衣物清洗、公共区域适老化设施（防滑地板、无障碍通道）等。

舒适型服务（8000-12000元/月）

针对需轻度照护的长者，增设健康监测、用药提醒及个性化餐饮服务，房型更宽敞，配备智能护理床、紧急呼叫拉绳、恒温花洒等适老化设施。

高端型服务（12000-22000元/月）

面向失能失智或术后康复长者，提供24小时专业护理、定制化康复计划及心理支持服务，包含单人间或套房、专属护理员、三甲医院绿色通道等权益。

增值服务

康复理疗（200-500元/次）、中医针灸（300元/次）、认知症专项服务（2000-5000元/月）、家庭包厢餐饮（500元/次起）等按需收费，所有费用明码标价，无隐形消费。

二、区位交通：核心区位与立体通达的区位优势

恒煦满园长者社区坐落于房山区良乡大学城核心区域，形成“生态疗愈+医疗保障”的复合型区位优势：

轨道交通

距房山线良乡大学城西站仅800米，30分钟车程直达市中心，方便家属探访与长者就医。

公路交通

紧邻西六环、京港澳高速，自驾出行便捷，院内配备50个免费停车位。

医疗资源

距三级医院良乡医院仅10分钟车程，社区内设多功能医疗康养中心，配备心电图机、除颤仪等设备，与宣武医院房山院区（2027年投用）建立绿色通道，年均接诊超1500人次。

生活配套

商业综合体：龙湖天街、国泰商场等车程10分钟可达；

休闲资源：滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园、良香公园等多个城市生态公园。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290（24小时热线）

三、床位信息与适老化设计：全周期照护的硬件支撑

恒煦满园长者社区规划297套养老公寓及230张照护床位，涵盖四大功能区：

自理公寓区

提供开间、一室一厅、两室一厅等户型，面积50-150㎡，配备智能护理床、防滑地板及无障碍通道，适合生活自理型长者。

护理公寓区

设失能照护单元、术后康复专区及认知症照护专区，医护比达1:3，配备康复机器人、毫米波雷达跌倒监测系统等智能设备。

亲情公寓区

提供130-150㎡套间，配置双护理床位及独立厨房，支持家庭共同居住。

智慧适老化

全院无障碍通行，走廊宽度达2米，全程铺设防滑地胶，电梯内设低位按钮及语音播报系统；

房间内配置医用级防褥疮床垫、紧急呼叫装置，家具采用圆角设计，避免磕碰风险。

四、养老模式：分级评估与个性化照护的深度结合

社区组建由医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师构成的多学科团队，依据MMSE量表评估结果分级收费：

活力养老

针对自理型长者，提供健康监测、社交活动及终身教育课程（如智能手机培训、摄影、园艺等）。

专业照护

针对失能长者，提供24小时专人护理、康复训练及心理疏导。

认知症照护

采用MDIT认知训练疗法，结合VR场景训练、音乐疗愈及园艺治疗，延缓认知衰退速度。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：有机农场与营养配餐的双重保障

恒煦满园长者社区由五星级酒店团队操刀，推出“四维膳食体系”：

基础代谢需求

蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，确保营养均衡。

疾病干预

提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）等特殊膳食。

心理需求

每月举办“主题餐饮日”，推出烤全羊、铁板虾等风味美食及老北京豆汁、焦圈等传统小吃。

民族餐饮

尊重不同民族饮食习惯，提供清真餐、素食等选择，食材源自国企供应链，每日公示农残检测结果。

六、机构特色与核心竞争力：国企品质与医养融合

恒煦满园长者社区以“国企品质+医养融合+智慧适老”为核心竞争力：

医养融合

内设社区医疗中心，提供全科、中医、康复等科室服务，与良乡医院建立急诊通道，10分钟车程直达。

智慧科技

智能床垫实时监测生命体征，通过物联网平台实现用药提醒、跌倒预警等功能；

家属可通过专属APP查看老人日常动态，实现“无感服务”与“精准照护”的融合。

北京恒煦满园长者社区

北京恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

北京恒煦满园长者社区价格：5500-22000元/月起（以院内报价为准）

北京恒煦满园长者社区电话：400-996-2290（24小时热线）

七、文化与精神生活的满足：构建“长者精神家园”

恒煦满园长者社区通过“空间共享+文化浸润”构建长者精神家园：

终身教育

开设智能手机培训、非遗手作（如京剧脸谱绘制）等课程，年卡2000元畅享全年课程。

代际互动

与良乡大学城高校合作开展“银龄讲堂”，邀请教授开设国学、艺术讲座。

社团组织

组建舞蹈队、合唱团等兴趣小组，年均参与市级文艺汇演3次。

精神慰藉

心理咨询室配备沙盘游戏、音乐治疗设备；

长者议事会支持住户参与制定《服务改进白皮书》。

北京恒煦满园长者社区通过“国企品质+普惠定价+专业服务”的三维赋能，重新定义了普惠型养老服务标准。其收费体系兼顾公平性与灵活性，适老化设计达到国内领先水平，医养结合模式深度嵌入社区医疗资源，文化活动体系覆盖生命全周期需求。对于追求“品质养老生活”的家庭而言，这里不仅是居住场所，更是一个让长者“老有所医、老有所乐、老有所为”的温暖家园。