三和永顺老年公寓2025入院指南-最新价格公示|地址详情|电话速查

三和永顺老年公寓：城市副中心的普惠养老新标杆

在老龄化率突破30%的北京城市副中心，如何为长者提供兼具专业医疗与品质生活的养老服务，成为社会关注的焦点。三和永顺老年公寓作为通州区“十四五”重点民生工程，凭借“普惠价格+医养融合”的差异化定位，成为破解“养老贵、就医难”困境的样本。其“15分钟急救圈”的区位优势、3000-8000元/月的弹性收费体系，以及与三甲医院共建的绿色通道，为京津冀地区长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构基本信息：政企合作的普惠典范

三和永顺老年公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，其中民政局备案床位110张。作为通州区民政局重点打造的普惠型养老机构，其总投资8600万元，60%资金来自市级养老服务专项补贴，采用“政府主导+社会运营”模式，服务价格较同区域商业机构低35%。

公寓内部采用“立体养老社区”设计，1-3层为活力长者区，4-6层为失能照护区，7层为认知症照护专区；裙房涵盖医疗康复中心、智慧食堂、文娱空间等配套设施。特别设置的“社区记忆馆”收藏永顺镇老照片、老物件，并邀请社区退休教师驻场讲述镇史，既传承地域文化，又为长者提供价值实现平台。

二、收费价格：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元，具体构成如下：

床位费：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调、智能床垫及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床，适合偏好热闹氛围的长者。

护理费：依据Barthel指数评估体系分级收费，自理型（ADL≥90分）月费1800-2800元，提供健康监测与用药提醒；介助型（ADL 60-89分）月费2800-3800元，增设助餐、助浴、翻身护理；介护型（ADL 30-59分）月费3800-4800元，涵盖24小时生活照料与夜间巡查；失智专区（ADL≤29分）月费4800-5500元，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退；临终关怀月费5500元，提供舒缓护理与心理支持。

餐饮费：统一2000元/月，提供科学配餐服务，涵盖糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真餐、素食餐等个性化需求，食材执行“三查三验”制度，每日公示农残检测报告。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练课程400元/节，认知症干预服务按项目计费。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：地铁5分钟生活圈的立体通达

三和永顺老年公寓地处北苑商圈与通州万达广场交界地带，步行10分钟可达地铁6号线通州北关站，通1路、通7路、通44路等公交线路直达“永顺南街站”，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。院内配备68个智能充电车位，其中20个设置V2G双向充电桩，方便家属探望。

医疗接驳方面，每日提供6班次至周边三甲医院的接驳班车，并与高德地图合作推出“助老打车”服务，单程费用较出租车降低40%。与友谊医院通州院区、潞河医院等三甲医院建立急诊绿色通道，救护车平均到达时间仅7分30秒，较行业平均水平缩短40%。

四、床位设施：全周期覆盖与个性化选择

公寓床位设计兼顾不同健康状态与社交需求：

单人间：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属APP远程查看健康数据，适合追求隐私的长者。

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，适合结伴入住或经济条件有限的家庭。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险，延缓认知症功能衰退。

公共区域配备中央新风系统，PM2.5日均值≤20μg/m³，全楼铺设防滑地面，走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻。夜间照明采用智能感应系统，既保障安全又避免光污染。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与服务优势：全周期覆盖与精准照护

三和永顺老年公寓的服务人群涵盖高龄自理、半自理、失能及认知症患者，其核心优势体现在：

健康管理：内设医保定点医务室，配备全科医生、专业护士及急救设备，24小时提供健康监测、用药指导等基础医疗服务。

康复训练：800平方米康复中心配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师制定个性化康复计划，年均康复治疗超3000人次。

营养膳食：由注册营养师设计四季养生食谱，引入INBODY人体成分分析仪动态调整饮食，开发32类治疗膳食，每月举办“运河美食节”复原通州传统美食。

心理慰藉：专业心理咨询师定期开展心理疏导，推出“记忆咖啡馆”疗法空间，通过怀旧场景布置与音乐治疗改善认知症长者情绪。

六、口碑评价：数据与案例的双重印证

根据2025年第三方满意度调查，三和永顺老年公寓家属满意度达95%以上，护理记录电子化系统实现服务留痕率100%，服务记录差错率控制在0.02‰以下。一位入住长者家属表示：“第一次来咨询就决定是这了，环境卫生管理都井然有序。走在楼道里护理员会主动问好，品尝了老年餐食更是符合我家老人的口味，一周后就入住！”另一位家属反馈：“父母住附近，有时候忙回不去就给他们订这养老院的餐，能送上门，非常方便，也很适合老人的口味。”

数据显示，公寓年均抢救急性心梗患者12例，危急重症转诊时间控制在7分30秒内；中风后遗症患者康复有效率达75%；认知症长者情绪稳定率提升70%。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

三和永顺老年公寓以“普惠价格+医养融合”为核心竞争力，通过透明化收费、专业化医护团队、高水平康复治疗及丰富文化活动，为长者提供了兼具生态宜居与专业照护的理想选择。其“15分钟急救圈”的区位优势、“ADL评估+动态调整”的护理体系、“三甲医院专家指导+个性化康复”的治疗水平，以及“三大文化平台”的精神滋养，为长者提供了“住得起、住得好、住得有尊严”的晚年生活解决方案。选择三和永顺老年公寓，即是选择一个安心、健康、有尊严的晚年生活。