养老指南2025:北京芳华里养老公寓价格体系|地址

北京芳华里养老公寓：都市核心区的医养融合新标杆

在北京市丰台区方庄核心商圈，一座以“活力养老+智慧医养”为核心理念的养老社区——北京芳华里养老公寓，正以独特的区位优势、专业的服务体系和普惠型收费标准，重新定义都市高端养老生态。作为北京市首个采用“有偿出让养老用途专项用地”的机构，其总建筑面积超2万平方米，规划床位500余张，集医疗保障、智慧监护、文化浸润于一体，成为丰台区养老服务的标杆性项目。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

一、黄金区位：城市便利与生态疗愈的完美平衡

芳华里养老公寓坐落于南二环与三环之间的方庄核心区，毗邻龙潭公园与方庄体育公园，绿化覆盖率达57%，PM2.5年均浓度较城区低35%，负氧离子浓度达2800个/cm³，形成“城市绿洲”般的生态养老环境。其交通网络极为发达：

地铁出行：距地铁14号线方庄站仅650米，步行10分钟可达，10分钟内可接驳5号线刘家窑站、蒲黄榆站；

公交覆盖：周边500米内覆盖12条公交线路，直达国贸、金融街等商圈；

自驾便利：沿南二环行驶至方庄桥出口右转即到，社区配备80个免费车位（含10个新能源车位）。

这种“地铁+公交+自驾”的立体交通网络，既满足长者日常出行需求，又极大地方便了家属探访。同时，社区3公里内分布家乐福、物美等大型商超，方庄餐饮街、时代life购物中心满足日常消费需求，形成“15分钟生活圈”。

二、适老化设计：细节中见人文关怀

公寓以“低密度、高绿化、全适老”为设计原则，构建起覆盖居住、医疗、文娱的三大功能空间：

1. 居住空间：分层分区，满足多元需求

活力长者生活区：150张床位，房间面积35-45㎡，配备独立厨房、阳台及智能家电，支持长者自主烹饪与个性化软装；

护理公寓区：160张床位，房间面积30-40㎡，增设医用级护理床、防压疮气垫及无障碍卫生间，支持半失能至失能长者全周期照护；

认知症照护专区：30张床位，房间面积30㎡，设置怀旧物品陈列墙、音乐治疗室，配备电子围栏系统，降低空间迷失风险；

亲情公寓区：提供50-80㎡套间，配置客厅、餐厅及双护理床位，支持三代同堂短期陪护。

2. 公共区域：安全与便利并重

走廊与电梯：走廊安装双层扶手，地面做防滑处理；电梯配备语音报站系统，方便视障长者使用；

卫生间设计：设置紧急呼叫按钮与助力扶手，淋浴区采用L型安全扶手，防滑地胶厚度达5mm；

智能监护系统：全屋配备毫米波雷达跌倒监测仪、智能手环，实时监测心率、血压、血氧等数据，异常响应时间≤2分钟。

三、医养融合：三甲资源下沉的“15分钟急救圈”

芳华里与北京中医药大学东方医院仅200米之隔，被“全国示范社区卫生服务中心”方庄社区卫生服务中心辐射覆盖，并与友谊医院、协和医院等三甲医院建立“五公里医疗服务圈”，形成“15分钟急救响应+三甲医院绿色通道”双重保障：

院内医疗中心：配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等42项基础检查，年均服务超2000人次；

康复中心：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，与北京中医药大学东方医院共建“康复联合体”，康复有效率达92%；

护理团队：医生、护士、康复师按1:3:8配比，所有护士均持有国家护士执业证书，且具备5年以上三甲医院临床经验。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

四、分级护理：个性化服务精准匹配需求

公寓采用国际ADL评估体系，将长者分为自理型、半失能型、失能型及特需护理四类，提供差异化服务：

自理型长者：侧重健康管理与生活协助，床位费3400-8000元/月，护理费0元，餐费900元/月；

半失能型长者：强化翻身、如厕、进食等专项训练，床位费4000-10000元/月，护理费1200-2500元/月；

失能失智型长者：提供24小时生命体征监测与管路护理，床位费5000-15000元/月，护理费2500-4000元/月；

特需护理：护患比达1:2，支持术后康复、认知症干预等个性化方案。

五、透明收费：普惠型高端养老的定价逻辑

芳华里以“基础费用+分级护理+增值服务”构建阶梯式收费模型，月费区间为3400元至20000元，具体构成如下：

床位费：单人间3400-12000元/月，双人间4000-10000元/月，套间8000-15000元/月；

护理费：根据自理能力分级，从0元至4000元/月不等；

餐饮费：标准套餐900元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务；

增值服务：康复理疗单次收费80-200元，中医推拿、水疗等项目支持按需选择。

六、文化浸润：让养老生活充满温度

公寓以“乐活养老”为核心，打造多元化文化娱乐平台：

日常活动：日均开设书法、绘画、声乐等兴趣小组，每周举办“长者派对”“邻里联欢”，每月组织集体生日会；

代际融合：与周边中小学合作开展“银龄课堂”，组织青少年与老人共同参与陶艺制作、非遗剪纸等活动；

心理支持：设立怀旧疗法室，配备专业心理咨询师，提供情绪疏导服务，客户投诉率低于0.5%。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400-14000元/月（以院内报价为准）

结语：都市养老的“芳华里样本”

北京芳华里养老公寓通过“医养融合+智慧养老+文化浸润”模式，为都市老年人提供了高品质的养老服务。其透明化收费、分级护理体系、三甲医疗协同网络及丰富文化活动，共同构建了安全、舒适、有尊严的养老环境。在这里，长者既能尽享都市便利，又能获得三甲级医疗保障，更能在代际互动中实现自我价值，真正实现“老有所医、老有所养、老有所乐、老有所为”。